广州市房地产买卖合同模板

合同编号：__________广州市房地产买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产现状：_______（住宅、商业、办公等），房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。1.3甲方保证其对该房地产拥有完全的处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷、抵押贷款等事项。第二条房地产转让价格2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。2.3甲方应于收到乙方购房款之日起_______日内，将该房地产的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房地产及相关证件交付给乙方。3.2乙方应对交付的房地产进行验收，如发现与本合同约定不符或有瑕疵的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条税费承担4.1甲乙双方应依法缴纳本次房地产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2具体税费的承担比例及支付方式，甲乙双方另行协商确定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权、使用权等相关权利转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售房地产拥有合法的产权，无任何法律纠纷。2.双方应按照约定的价格和时间履行支付和交付义务。3.乙方在接收房地产时，应仔细验收，并在发现问题时及时提出。4.双方应依法缴纳与交易相关的税费。5.若一方违约，应承担违约责任，支付违约金。6.双方应遵守合同约定，如发生争议，优先协商解决，协商不成则依法向法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：指合同履行过程中，因履行行为、履行质量、履行期限等问题产生的争议。2.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。4.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决问题的方式。5.诉讼：指当双方协商无法解决争议时，依法向法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，共同购买房产，合同中应增加关于婚姻登记后房产所有权分配的条款。2.父母子女共同购房：父母与子女共同购买房产，合同中应增加关于房产所有权及使用权分配的条款。3.投资购房：购买房产主要用于出租或投资，合同中应增加关于租金分配、投资回报等条款。4.购房赠与：一方购买房产并赠与给另一方，合同中应增加关于赠与条件、赠与后房产所有权等条款。5.二手房买卖：购买已有产权的房产，合同中应增加关于房屋质量、产权瑕疵等条款。6.一手房团购：通过团购方式购买新房，合同中应增加关于团购优惠、开发商承诺等条款。7.海外购房：购买国外房产，合同中应增加关于跨国法律适用、外汇支付等条款。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产买卖合同正式文本4.购房款支付凭证5.