抵押借款合同范本

合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在约定的借款期限内按期还款。第三条借款利率1.本次借款年利率为____%。2.利息计算方式：按本金逐月计息，利息每月支付一次。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。2.还款计划：甲方应于每月__日前，向乙方支付当月借款利息，共计__期。3.还款方式：甲方通过银行转账等方式向乙方支付还款金额。第五条抵押物1.甲方将其名下的位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）作为本次借款的抵押物。2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同约定的借款期限内，将抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为第一顺位的抵押权人。第六条抵押物的价值与评估1.甲方承诺抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。2.甲方应按乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。第七条合同的变更与解除1.在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任1.甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时身份真实、有效，如有隐瞒或虚构情况，造成损失的，应承担相应法律责任。（2）甲方提供的抵押物应具备合法权属，如有纠纷，甲方应承担全部责任。（3）甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，如逾期还款，应承担逾期利息、罚息等违约责任。（4）双方应妥善保管好合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提供相关证据，并积极配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.抵押借款合同：是指借款人将其名下的财产作为抵押物，向贷款人借款，并约定在一定期限内按期还款的法律文件。2.甲方（借款人）：是指在合同中承担借款义务的一方，将名下财产作为抵押物，向乙方借款。3.乙方（贷款人）：是指在合同中提供贷款的一方，接受甲方的抵押物，向甲方提供借款。4.抵押物：是指甲方为担保借款债务，将其名下的财产权利转移给乙方，作为债务履行担保的物。5.还款期限：是指甲方按照约定向乙方偿还借款本金及利息的期限。6.还款方式：是指甲方按照约定向乙方支付还款金额的方式。7.逾期利息：是指甲方未按约定还款时间还款，应支付给乙方的超出约定还款期限的利息。8.罚息：是指甲方未按约定还款时间还款，应支付给乙方的违约金。9.违约责任：是指甲方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。10.争议解决：是指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为家庭成员或朋友关系补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员/朋友关系，双方同意在履行合同过程中，应秉持诚实守信、公平公正的原则。如发生争议，双方应优先通过友好协商解决，力求维护双方的良好关系。2.场合：甲方为企业，乙方为个人补充条款：甲方作为企业，承诺提供的抵押物权属清晰，无任何争议。如抵押物涉及企业经营权、股权等，甲方应确保已获得相关权利人的同意，并办理相关手续。3.场合：甲方为外籍人士，乙方为国内企业补充条款：鉴于甲方为外籍人士，双方同意本合同签订后，乙方应协助甲方办理相关公证、认证手续，以确保合同在国内外合法有效。4.场合：抵押物为共有财产补充条款：甲方承诺抵押物为共有财产，已取得共有权人的同意。如因抵押物权属纠纷导致合同履行受阻，甲方应承担全部责任。5.场合：借款用于购房补充条款：甲方借款主要用于购买房产，双方同意在合同履行过程中，遵循国家关于购房贷款的相关政策。