海南购房合同范本可编辑

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______地址：_______联系方式：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施和设备：_______。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条付款方式及时间3.1乙方按照本合同第二条的约定，分阶段向甲方支付房款。3.2甲方应于收到房款后_______日内，向乙方出具合法有效的发票。3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款，否则甲方有权按照逾期付款的有关规定向乙方追讨违约金。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。4.3如因甲方原因导致房产未能按照约定时间交付，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门办理房产过户手续。5.2房产过户所产生的相关费用由乙方承担。5.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权益全部转移给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方在合同约定的交付时间未能交付房产，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。6.3如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）乙方应确保其具备购房资格，并按照约定时间支付房款。（3）双方应如实提供房产及个人信息，如发现虚假陈述，对方有权解除合同，并要求赔偿。（4）房产交付及验收时，乙方应仔细检查房产质量，如有问题，应在规定时间内向甲方提出修复要求。（5）双方应按照约定时间办理房产过户手续，并承担相关费用。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房屋及其附属设施和设备。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的手续。5.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房产的条件。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房产开发商，乙方为个人购房者。补充条款：（1）甲方应确保房产项目合法合规，取得房屋预售许可证。（2）乙方在购房过程中，如有需要，可要求甲方提供房产项目的相关资质证明。2.场合：甲方为二手房卖家，乙方为家庭购房者。补充条款：（1）甲方应保证房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应提前告知乙方。（2）乙方在购房前，有权要求甲方提供房产的历年物业费、维修基金等相关费用信息。3.场合：甲方为海外房产卖家，乙方为国内购房者。补充条款：（1）甲方应提供房产的海外法律文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。（2）乙方应承担房产过户所需的国际税费、运输费用等。4.场合：甲方为房产投资者，乙方为投资购房者。补充条款：（1）甲方应提供房产的投资收益预测，以及可能存在的投资风险。（2）乙方在购买房产后，应按照甲方的指导进行投资操作。附件列表