房产经纪服务委托协议范例

合同编号：__________房产经纪服务委托协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产经纪服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）提供房产市场行情咨询；（2）寻找合适的房产买方或承租方；（3）协助甲方进行房产买卖或租赁合同的洽谈；（4）协助甲方办理房产交易过户手续；（5）提供房产交易过程中的其他相关服务。二、服务费用（1）若房产交易成功，甲方应支付乙方总成交价的____%（即人民币____元整）；（2）若房产交易未成功，甲方应支付乙方人民币____元整的咨询服务费。2.2甲方支付乙方服务费用时，应提供合法的税务发票。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2有效期届满，若双方未书面终止本协议，则本协议自动续约____个月。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）配合乙方进行房产交易的洽谈和过户手续；（3）按照本协议约定支付乙方服务费用；（4）对本协议的内容保密，不得泄露给第三方。4.2乙方权利和义务：（1）积极寻找合适的房产买方或承租方，促进交易的完成；（2）协助甲方进行房产交易的洽谈和过户手续；（3）按照本协议约定收取甲方服务费用；（4）对本协议的内容保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2乙方未按照约定提供房产经纪服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.在签订房产经纪服务委托协议时，双方应仔细阅读协议内容，确保对协议中的服务内容、费用、期限等关键条款有充分了解。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，确保乙方能够根据甲方需求提供有效的房产经纪服务。3.乙方在提供房产经纪服务过程中，应积极寻找合适的房产买方或承租方，并协助甲方进行房产交易的洽谈和过户手续。4.双方应对本协议的内容保密，不得泄露给第三方，以保护双方的合法权益。5.若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产经纪服务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供的专业服务。2.委托方（甲方）：指委托房地产经纪机构为其提供房产经纪服务的自然人、法人和其他组织。3.受托方（乙方）：指接受委托提供房产经纪服务的房地产经纪机构。4.服务费用：指乙方为甲方提供房产经纪服务所收取的费用，包括按成交价比例收取的佣金和固定金额的咨询服务费。5.服务期限：指双方约定乙方为甲方提供房产经纪服务的有效期限。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担的法定责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自参与房产交易：补充条款：甲方应提供有效的授权书，授权乙方代表甲方处理房产交易事宜。同时，甲方应确保提供给乙方的联系方式畅通无阻，以便于及时沟通。2.房产涉及共有权人：补充条款：若房产为共有，甲方应提供共有权人的同意出售证明。若共有权人未能达成一致意见，甲方应承担因此产生的法律责任。3.房产交易过程中出现multipleoffer情况：补充条款：乙方应在出现multipleoffer情况时，及时通知甲方，并协助甲方做出最佳决策。甲方有权决定是否接受其他买方的报价。4.房产交易涉及贷款：补充条款：若甲方需通过贷款方式完成交易，甲方应提前告知乙方，并协助乙方办理相关贷款手续。乙方有权要求甲方提供贷款申请的相关文件，以确保交易顺利进行。5.房产交易过程中出现纠纷：补充条款：若交易过程中出现纠纷，乙方应积极协调，尽量维护甲方的合法权益。若协商无果，双方可按照本协议约