房屋买卖合同范本模版获取

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋所有权及相应土地使用权归甲方合法所有。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金、转账、、等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证在本合同约定的交付日期之前，房屋及附属设施不存在重大质量问题。4.2交付后，房屋及附属设施的正常维护、维修责任，按照相关法律法规及物业服务合同的约定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及相应土地使用权转让完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解房屋的基本情况，包括房屋位置、结构、用途、面积等，以确保双方对房屋的认知一致。2.明确交易价格：双方应明确房屋的转让价格，并约定支付方式和时间。3.房屋交付及过户：双方应约定房屋交付时间及过户手续办理，确保房屋所有权及土地使用权顺利转让。4.房屋质量及维修：卖方应保证房屋质量，并在交付后承担正常的维护、维修责任。5.违约责任：双方应明确约定违约金的比例，以便在违约情况下追究责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中如发生纠纷，应进行协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定手续。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.常见应用场合：二手房买卖补充条款：房屋现状说明：甲方应向乙方详细介绍房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施，以及是否存在租赁合同等。2.常见应用场合：新房买卖补充条款：开发商承诺：如房屋存在开发商承诺的相关设施或服务，甲方应向乙方提供开发商的承诺文档，并确保乙方在购房后能够享受到相关权益。3.常见应用场合：学区房买卖补充条款：学区确认：甲方应向乙方提供相关部门出具的学区确认文件，确保该房屋位于学区范围内。4.常见应用场合：投资购房补充条款：投资回报预期：甲方应向乙方披露该房屋的投资价值及预期回报，并承诺在房屋出售后按照约定支付投资回报。5.常见应用场合：急售房买卖补充条款：急售优惠：甲方承诺因为急售原因，给予乙方一定的价格优惠，并明确优惠的具体金额或比例。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.