店铺买卖合同标准样本

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/负责人：_____________4.联系电话：_____________买方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/负责人：_____________4.联系电话：_____________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将店铺出售给买方；买方愿意购买卖方的店铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_____________1.2店铺地址：_____________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺现状：_____________1.5店铺所有权证号：_____________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（币种）____元（大写：____元整）购买店铺。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（币种）____元（大写：____元整），作为购买店铺的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余购买款项人民币（币种）____元（大写：____元整）。2.4支付方式：____（现金/转账/其他）第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的经营管理及法律责任。3.3买方应按法律规定，办理店铺过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条店铺现状及承诺4.1卖方保证店铺现状符合购买合同约定的条件，并承诺店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响店铺正常经营的情况。4.2卖方应如实向买方提供店铺相关的所有资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等。4.3买方应对店铺进行实地考察，对店铺现状及经营状况有充分了解。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2卖方延迟交付店铺的，应按延迟交付部分购买价格的____%向买方支付违约金。5.3买方延迟支付购买款项的，应按延迟支付部分购买价格的____%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户完毕之日终止。卖方（盖章）：_____________买方（盖章）：_____________法定代表人/负责人（签名）：_____________法定代表人/负责人（签名）：_____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.卖方应确保店铺现状符合合同约定的条件，如有虚假陈述或隐瞒事实，卖方应承担相应的违约责任。3.买方在签订合同前，应对店铺进行实地考察，充分了解店铺的经营状况。如有隐瞒或虚假陈述，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.双方在履行合同过程中，应严格按照约定的条款进行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.合同争议的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额，作为购买商品的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将商品所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。在本合同中，指买方应按法律规定，办理店铺所有权证的过户手续。4.法定代表人/负责人：指代表法人或其他组织签订合同的法定代表人或负责人。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。在本合同中，买方有权解除合同，如卖方存在虚假陈述或隐瞒事实。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。在本合同中，争议解决方式为通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁情况：若店铺当前处于租赁状态，且租赁合同尚未到期，卖方应确保与租赁方协商一致，使买方能够在购买后顺利接管店铺。补充条款：卖方应在合同签订前，向买方提供与租赁方的协商证明，确保买方能够正常接管店铺。2.店铺经营许可：若店铺经营涉及特殊行业或需要特殊许可，如餐饮、药品等，买方在购买前需确保已获得相应的经营许可。补充条款：买方应在合同签订前，向卖方提供经营许可的复印件，证明已具备经营条件。3.店铺债务问题：若店铺存在未清偿的债务，卖方应明确告知买方，并在合同中列明。补充条款：卖方应在合同中如实列明店铺的债务情况，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的违约责任。4.店铺转让税费：买卖双方应明确转让店铺时所需承担的税费，并在合同中约定。补充条款：合同中应明确约定买卖双方在店铺转让过程中所需承担的税费，以免产生纠纷