简单商铺合租合同范本

合同编号：__________简单商铺合租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备老化、损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险公司名称、保险条款、保险单号等相关信息告知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。2.商铺使用及管理：乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如有需要，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方因特殊原因无法按时支付，应提前一个月向甲方说明情况，并与甲方协商解决办法。4.维修责任：双方应明确维修责任划分，对于因使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，乙方应承担维修责任。5.保险：乙方应自行办理商铺保险，并告知甲方相关信息。如乙方未办理保险，导致损失发生的，乙方应自行承担责任。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：是指承租人使用租赁物支付给出租人的费用。5.滞纳金：是指逾期支付租金产生的违约金。6.维修责任：是指租赁期内，因设施设备老化、损坏导致的维修责任。7.保险：是指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的行为。8.违约责任：是指一方违反合同约定，导致合同无法履行应承担的法律责任。9.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营场合：如果甲乙双方决定共同经营商铺，可以在合同中增加如下补充条款："鉴于双方决定共同经营商铺，甲乙双方应共同承担经营风险，并按照约定的比例分享经营收益。双方应在每月经营收益中提取一定比例作为共同经营的管理费用，具体比例由双方协商确定。"2.转租场合：如果乙方需要将商铺转租给第三方，可以在合同中增加如下补充条款："乙方如需将商铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍应承担原租赁合同约定的租金支付义务，并对第三方的一切行为负责。"3.商铺装修场合：如果乙方需要对商铺进行装修，可以在合同中增加如下补充条款："乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应承担由此产生的费用，并确保装修工程质量符合相关法律法规及国家标准。"4.商铺转让场合：如果甲方需要将商铺转让给第三方，可以在合同中增加如下补充条款："甲方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知乙方。转让期间，甲方仍应承担原租赁合同约定的出租方义务，直至乙方与新的出租方签订新的租赁合同。