房屋中介销售代理协议

合同编号：__________房屋中介销售代理协议甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条乙方的代理权限2.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权在协议有效期内对外宣传、推广该房屋，寻找潜在买家。2.2乙方有权根据市场情况及甲方要求，制定合理的销售策略，并开展销售活动。2.3乙方在代理期间内，有权要求甲方提供与房屋相关的资料，以便于乙方进行销售和推广。第三条代理期限3.1本协议代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期间内，如成功促成房屋交易，甲方应支付给乙方佣金，佣金标准为房屋成交总价的_______%。4.2甲方应在房屋交易完成后_______日内，向乙方支付佣金。4.3支付方式为_______（转账、现金等）。第五条甲方的义务5.1提供真实、准确的房屋信息，如房屋权属证明、房产证、土地使用权证等。5.2配合乙方的销售和推广工作，提供必要的协助和支持。5.3在协议有效期内，不得自行或委托其他中介机构销售该房屋。第六条乙方的义务6.1如实向甲方反馈房屋销售情况，及时告知潜在买家的情况及需求。6.2维护甲方的合法权益，不得擅自修改房屋价格或出售条件。6.3遵守相关法律法规，合法开展中介服务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定时间支付佣金，甲方有权延迟支付或拒绝支付。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵和法律纠纷，否则可能导致交易无效或乙方的损失。2.甲方应如实提供房屋的所有相关信息，包括但不限于产权状态、使用情况、邻里环境等，任何虚假信息的提供可能导致合同无效或乙方的损失。3.乙方应严格遵守法律法规，诚信履行中介服务合同，不得利用甲方提供的信息从事任何违法活动。4.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、损失赔偿等。解决办法：1.对于合同的解释和履行，应以书面协议为准，双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，应及时提出并协商解决。2.如合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商的方式解决，双方应本着公平、公正、诚信的原则，共同寻求解决问题的办法。3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。4.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查和审理工作，直至争议得到最终解决。法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的绝对权利。2.处置权：指权利人对其财产进行转让、设定负担、捐赠、赠与、抵押、担保等法律行为的能力。3.产权瑕疵：指不动产或动产的权属存在争议，或者权利人无权处分该财产的情况。4.中介服务：指中介机构在委托人的委托下，为促成委托人与第三方的交易，提供介绍、沟通、咨询等服务的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.损失赔偿：指因违约方的违约行为导致守约方遭受的财产损失，违约方应当予以赔偿的金额。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需乙方提供翻译服务，协助办理房屋交易相关手续。2.房屋为共有财产，甲方需提供所有共有人的授权书，同意出售房屋。3.房屋存在租赁合同，甲方需通知乙方租赁合同的相关情况，并在房屋交易完成后负责与承租人协商解决租赁合同相关问题。4.房屋交易过程中涉及贷款，甲方需提供贷款相关资料，并授权乙方协助办理贷款手续。5.房屋交易涉及外籍人士或特殊身份人士，甲方需提供相关身份证明文件，并授权乙方协助办理相关手续。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应提供翻译服务，确保双方沟通顺畅，理解合同内容。翻译费用由甲方承担。2.房屋为共有财产，甲方应提供所有共有人的授权书，授权乙方进行房屋销售。共有人的授权书应经公证机关公证。3.房屋存在租赁合同，甲方应在合同签订前通知乙方租赁合同的相关情况，并在房屋交易完成后负责与承租人协商解决租赁合同相关问题。4.房屋交易过程中涉及贷款，甲方应提供贷款相关资料，并授权乙方协助办理贷款手续。贷款手续费用由甲方承担。5.房屋交易涉及外籍人士或特殊身份人士，甲方应提供相关身份证明文件，并授权乙方协助办理相