房地产居间合同书范本2024年

合同编号：__________房地产居间合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条居间内容1.1丙方作为居间方，应尽最大努力为甲方和乙方提供房地产交易相关信息，促使甲乙双方达成房地产交易。1.2丙方应协助甲方和乙方进行标的物业的查看、交易谈判、签署合同等相关事宜。1.3丙方应协助甲方和乙方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第二条居间费用2.1丙方提供的居间服务，甲乙双方应支付丙方居间费用，居间费用的金额、支付方式等由甲乙双方协商确定。2.2居间费用支付给丙方后，丙方应提供合法有效的发票。第三条保密条款3.1甲乙丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若丙方未按约定履行居间义务，导致甲乙双方无法达成交易，丙方应退还已收取的居间费用。第五条争议解决5.1因履行本合同发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他条款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交易完成之日止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房地产信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）丙方应按照约定履行居间义务，协助甲乙双方完成房地产交易。（3）甲乙双方应按照约定支付居间费用，丙方应提供合法有效的发票。（4）甲乙丙三方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。（5）如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的物业：指本合同中涉及的房地产。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房地产交易相关信息、协助完成交易手续等服务。4.居间费用：指丙方为提供居间服务而收取的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。8.管辖权：指具有审理合同争议案件的权利的法院。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：甲乙双方为亲属关系或朋友关系，且标的物业为乙方唯一住房。补充条款：鉴于甲乙双方的特殊关系，乙方在交易过程中享有优先购买权。若乙方决定行使优先购买权，甲方应优先满足乙方的购买需求。2.特殊情况：交易过程中涉及外籍人士或港澳台同胞。补充条款：甲乙双方应遵守国家有关外籍人士或港澳台同胞购房的政策规定。丙方应协助甲乙双方办理相关手续，并提供必要的翻译服务。3.特殊情况：标的物业存在租赁关系。补充条款：交易完成后，租赁合同继续有效。甲方应在交易完成后通知乙方及租赁合同中的承租人，并协助乙方与承租人办理租赁合同变更手续。4.特殊情况：甲乙双方约定分期支付购房款。补充条款：甲乙双方应签订分期付款协议，明确付款期限、付款金额、利息等事项。丙方应协助甲乙双方办理贷款申请等相关手续。附件列表