房屋拆迁中的租赁合同解决方案

合同编号：__________房屋拆迁中的租赁合同解决方案甲方（拆迁人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______地址：_______联系电话：_______第一条拆迁补偿1.1甲方应按照相关法律法规及政策规定，向乙方提供合理的拆迁补偿。1.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿包括但不限于：（1）房屋租赁费用：按照双方签订的租赁合同约定，至拆迁验收之日止的租金；（2）搬迁费用：甲方一次性支付给乙方_______元作为搬迁费用；（3）临时安置费用：甲方一次性支付给乙方_______元作为临时安置费用；（4）其他费用：根据双方协商确定的其他费用。1.3甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后_______个工作日内，与乙方办理房屋交接手续。第二条租赁合同终止2.1双方同意，自拆迁验收之日起，本租赁合同即行终止。2.2终止合同后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。第三条违约责任3.1任何一方违反本解决方案的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。3.2如甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付拆迁补偿款的_______%。第四条争议解决4.1双方因履行本解决方案发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条其他约定5.1本解决方案一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本解决方案自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁验收之日止。甲方（拆迁人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意拆迁补偿的合理性：甲方应按照相关法律法规及政策规定，向乙方提供合理的拆迁补偿。2.注意租赁合同的终止：自拆迁验收之日起，本租赁合同即行终止。3.注意违约责任：任何一方违反本解决方案的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.注意争议解决：双方因履行本解决方案发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指拥有房屋所有权，并拟对该房屋进行拆迁的当事人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.拆迁补偿：指拆迁人根据相关法律法规及政策规定，向被拆迁人提供的补偿。4.搬迁费用：指为补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用。5.临时安置费用：指为补偿被拆迁人因拆迁而产生的临时安置费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.租赁房屋为共有财产：如果房屋为多人共有，甲方应确保所有共有人均同意拆迁安置方案，并在合同中签字确认。2.租赁房屋涉及历史文化保护：若房屋属于历史文化保护建筑，甲方应在合同中明确拆迁补偿及安置方案符合相关保护规定。3.租赁房屋租赁期限延长：如乙方因特殊情况需延长租赁期限，甲方应在合同中同意给予适当延长，并明确延长后的租金及条款。4.乙方为弱势群体：如乙方为老年人、残疾人等弱势群体，甲方应在合同中承诺提供更多关怀与帮助，确保乙方顺利过渡至新住所。5.租赁房屋存在安全隐患：若房屋存在安全隐患，甲方应在合同中承诺在拆迁前对房屋进行必要的安全加固和修复。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同原件3.拆迁补偿安置协议复印件4.搬迁费用支付凭证