房产转让协议书范本模版领取

合同编号：__________房产转让协议书身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房产的房产证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房产转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为__________（转账/现金/其他）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转让给乙方。3.3过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条产权及瑕疵声明4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。4.2甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3如该房产在过户过程中出现任何瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。5.2如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产享有完整的所有权，无任何债务、租赁等法律问题。（2）甲方应保证该房产的质量，如存在质量问题，应承担修复及赔偿责任。（3）乙方应按照约定时间支付购房款，并协助办理房产过户手续。（4）双方应按照约定时间交付房产和办理过户手续。（5）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.房产证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权的归属。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。4.土地使用权证号：指土地使用权证上的编号，用以证明土地使用权的归属。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在本协议签订前，取得共有权人的书面同意。共有权人同意转让的，视为甲方对该房产享有完整的所有权。2.应用场合：房产存在抵押或贷款补充条款：如该房产存在抵押或贷款，甲方应在本协议签订前，解除抵押或贷款。否则，乙方有权拒绝支付购房款。3.应用场合：房产为出租状态补充条款：如该房产在转让过程中为出租状态，甲方应确保与承租人解除租赁合同，并将租赁押金和剩余租金退还给承租人。否则，乙方有权要求甲方承担相应损失。4.应用场合：房产过户产生额外费用补充条款：如房产过户过程中产生额外费用，如税费、手续费等，甲方应承担这些费用。如乙方承担，则乙方有权要求甲方支付相应费用。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.共有权人同意转让的书面文件6.抵押或贷款解除证明7.租赁合同解除证明及押金退还证明8.房产过户所产生的税费、手续费等费用清单注意事项：1.请确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。2.在签订合