单位物业服务合同2024年

合同编号：__________甲方（物业服务企业）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1物业项目名称：_______1.2物业项目地址：_______1.3物业服务范围：_______第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（5）其他物业服务事项。2.2甲方应保证物业服务质量和水平，满足乙方合理的服务需求。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准按照_______（金额/平方米/月）收取。3.2物业服务费用支付方式：_______（每月/每季度/每年支付一次）3.3乙方应按照合同约定及时支付物业服务费用，逾期支付的，应按照_______（利率）支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条物业服务质量及保障5.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供优质、高效的物业服务。5.2甲方设立客户服务，接受乙方的咨询、投诉，并在接到投诉后_______小时内给予答复或处理。5.3甲方应定期对物业服务情况进行检查、评估，不断提高服务质量。第六条乙方义务6.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。6.2乙方应按照合同约定及时支付物业服务费用。6.3乙方不得损坏物业共用部位和共用设施设备，造成损坏的，应承担修复和赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，明确各自的权利和义务。2.物业服务费用、物业服务内容、物业服务期限等关键条款应详细填写，避免模糊不清。3.双方应按照合同约定履行各自义务，确保物业服务的质量和水平。4.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务企业：指依法成立，具备物业服务资质，从事物业服务业务的法人或其他组织。2.业主：指物业的所有权人、使用权人或者其他权利人。3.物业服务内容：指物业服务企业为业主提供的公共部位维护、维修、管理，以及公共设施设备的使用、维护、管理等服务。4.物业服务费用：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业服务企业的运营和管理。5.物业服务期限：指物业服务企业为业主提供物业服务的合同期限。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守甲方制定的装修管理制度，包括但不限于装修申请、施工时间、垃圾清理等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守甲方制定的宠物管理制度，确保宠物不扰民、不损坏公共设施。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。3.停车管理：甲方提供停车服务，乙方应遵守停车管理规定，按照指定位置停放车辆。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。4.公共活动：甲方组织公共活动时，乙方应积极参与，配合甲方的工作。如乙方拒绝参与或干扰活动，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.信息保密：双方在合同履行过程中，应对涉及到的对方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。如泄露给对方造成损失的，泄露方应承担相应责任。附件列表