单位办公房购房合同范本

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______年_______月_______日前，乙方支付购房款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应按照甲方要求的支付方式及时支付。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定的条件，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为_______年_______月_______日。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范的要求，不存在影响房屋使用的安全隐患。4.2甲方应对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，办理房屋产权过户手续，将房屋所有权过户给乙方。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对出卖的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.双方应明确房屋的金额、交付时间、质量保修等关键条款，确保合同履行过程中的权益。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.合同中涉及的房屋金额、时间、面积等数据应准确无误，避免因数据错误导致的纠纷。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量维护合同的继续履行。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对其财产进行处置、转让、设定负担等行为的权利。2.权属纠纷：指因财产所有权的归属问题而产生的纠纷。3.债务纠纷：指因债务人未履行债务而产生的纠纷。4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋所需的款项。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施、资料等全部移交给乙方的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。特殊应用场合：1.买方为外资企业，需确保房屋符合外资企业办公需求。2.房屋位于高档商务区，需考虑高端办公环境和配套服务。3.买方对房屋有特殊使用需求，如设立研发中心、展示厅等。4.房屋交易涉及外籍人士，需考虑签证政策及居留权问题。5.买方为上市公司，对房屋产权过户有严格的时间要求。补充条款：1.外资企业特殊需求条款：甲方应确保房屋符合外资企业的办公需求，如提供符合条件的办公设施、满足安全环保要求等。2.高档商务区配套服务条款：甲方应保证房屋所处商务区的配套服务满足乙方高端办公需求，如提供高品质的物业管理、商务服务等。3.特殊使用需求条款：甲方应根据乙方提出的特殊使用需求，对房屋进行必要的改造和调整，以确保乙方正常使用。4.外籍人士条款：甲方应协助乙方了解并遵守我国的外籍人士购房及签证政策，确保交易过程的顺利进行。5.上市公司过户时间要求条款：甲方应按照乙方的要求，加快产权过户手续的办理，确保在乙方的规定时间内完成过户。附件列表：1.房屋所有权证