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文档简介
合同编号:__________房屋租赁合同终止协议甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁合同基本情况2.1甲乙双方于_______年_______月_______日签订《房屋租赁合同》(合同编号:_______),合同期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付租金为每月人民币_______元,每期租金支付时间为上一个租赁期满后的_______个工作日内。2.3乙方按照合同约定合理使用房屋及设施,并按照甲方要求承担水、电、燃气、物业管理等费用。三、终止协议的签订3.1甲乙双方在租赁期满前,经协商一致,决定终止《房屋租赁合同》。3.2甲乙双方同意,本终止协议自双方签字(或盖章)之日起生效,同时《房屋租赁合同》立即终止。3.3甲乙双方应按照本终止协议约定的方式处理合同终止后的相关事宜。四、终止协议后的处理4.1乙方应于终止协议生效后_______个工作日内搬离出租房屋,并将房屋交还给甲方。4.2乙方搬离出租房屋时,应将房屋内外的设施、设备、家具等物品清理干净,如有损坏,乙方应按市价赔偿。4.3甲方应在乙方搬离出租房屋后,向乙方退还剩余租金及押金(如有)。4.4甲乙双方应共同签署《物业交割单》,确认房屋及设施、设备的交接情况。五、保密条款5.1甲乙双方在履行本终止协议过程中,应对双方的商务信息、商业秘密等予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。5.2本保密条款自本终止协议生效之日起至双方履行完毕本终止协议约定的义务之日终止。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本终止协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本终止协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本终止协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同编号、甲方乙方信息、房屋信息等基本内容的准确无误。2.租赁合同的终止需双方协商一致,并签署终止协议。3.乙方应在终止协议生效后规定时间内搬离房屋,并将房屋交还甲方。4.乙方应妥善处理房屋内外的设施、设备、家具等物品,如有损坏需赔偿。5.甲方应在乙方搬离后,退还剩余租金及押金(如有)。6.甲乙双方应对终止协议过程中的商务信息、商业秘密等予以保密。7.如在履行终止协议过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的可以向法院起诉。解决办法:1.合同争议的解决方式:友好协商和司法诉讼。2.保密义务的履行:甲乙双方需对合同相关保密信息进行保密,违反保密义务的一方需承担违约责任。3.房屋交割:甲乙双方共同签署《物业交割单》,确认房屋及设施、设备的交接情况。4.损害赔偿:如有物品损坏,损坏方需按市价进行赔偿。5.法律适用:本合同适用中华人民共和国相关法律法规。关键词语的法律名词解释:1.合同编号:用于标识合同的唯一编号,便于合同的管理和查询。2.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。3.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。4.终止协议:用于明确合同终止事项的协议。5.租赁合同:指出租方将房屋租赁给承租方使用,承租方支付租金的合同。6.物业交割单:用于记录房屋及设施、设备交接情况的文件。7.保密义务:指合同双方对合同相关商务信息、商业秘密等进行保密的义务。8.司法诉讼:指当合同争议无法通过友好协商解决时,双方可以向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款:1.搬迁协助:考虑到乙方可能需要额外的帮助来搬离房屋,甲方可以在终止协议中承诺提供有限的搬迁协助,如提供搬家公司联系方式或协助安排搬迁车辆等。2.提前终止租赁:如果乙方因特殊情况需要提前终止租赁合同,双方可以在终止协议中约定提前终止的条件和相应的违约责任。3.房屋维修责任:如果房屋在租赁期间出现了需要维修的问题,且在合同终止时仍未解决,甲方应在终止协议中明确维修责任和期限。4.遗留物品处理:乙方在搬离房屋后,可能会有物品遗留在房屋内,甲方应在终止协议中规定遗留下物品的处理方式和期限。5.宠物抚养:如果乙方有宠物,且在租赁合同中未明确宠物抚养问题,甲方和乙方可以在终止协议中约定
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