整栋房屋租赁合同常见问题解答

合同编号：__________整栋房屋租赁合同常见问题解答甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，栋数为_______栋，房屋结构为_______，房屋总面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证对该房屋具有合法的出租资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租赁期限、租金标准、支付方式和时间，避免产生纠纷。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。5.合同中应明确违约责任和解决争议的方式，以便在出现问题时有据可依。解决办法：1.当甲乙双方在租赁期限、租金、使用等方面发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在解决争议过程中，双方应遵守合同约定和相关法律法规，履行各自的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务的有效期。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保费用。6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：通过法律途径解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员居住：若乙方租赁房屋用于家庭成员居住，甲方应确保房屋符合居住安全标准，并提供必要的家具和家电。补充条款：甲方应在租赁开始前，提供一份家具和家电清单，列明所有提供的物品及其状态。租赁期满后，乙方应按照清单归还物品。2.学生宿舍：若乙方租赁房屋作为学生宿舍，甲方应允许乙方在租赁期内进行适量的装修，以满足宿舍需求。补充条款：乙方可根据宿舍需求对房屋进行装修，但需提前通知甲方，并在租赁期满后恢复房屋原状。3.商业用途：若乙方租赁房屋用于商业用途，甲方应提供相关商业许可和水电设施。补充条款：甲方应协助乙方办理商业许可，并提供必要的水电设施。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。4.宠物饲养：若乙方租赁房屋养宠物，甲方应同意乙方在房屋内饲养宠物，并