抵押房产担保贷款合同范本

合同编号：__________抵押房产担保贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需求，同意以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方应对贷款资金的使用用途做出明确、合法的说明，并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方贷款本金及利息。第二条房产抵押2.1甲方同意将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋产权证号：_______）抵押给乙方，作为借款合同的担保。2.2甲方应保证该抵押房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。2.3抵押房产的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。2.4本合同签订后，甲方应向乙方提供该抵押房产的房产证复印件，并协助乙方办理抵押登记手续。第三条贷款期限和利率3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2贷款年利率为_______%，按_______方式计算利息。3.3贷款期限内，如遇利率调整，乙方向甲方通知后，甲方应按新的利率支付贷款利息。第四条还款方式4.1甲方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。4.2甲方应按照约定的还款日准时还款，如甲方逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为_______%。4.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按约定的提前还款手续费标准支付费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除协议的约定承担相应的责任。第六条违约责任（1）要求甲方立即归还已发放的贷款本金及应付利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿甲方债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失及费用。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（3）甲方应按时还款，确保贷款本息按时归还。（4）甲方应保证抵押房产的权属清晰，无权利争议和债务纠纷。（5）甲乙双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利执行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿甲方债务。（2）如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.罚息：罚息是指借款人逾期还款所产生的额外利息，通常罚息利率高于合同约定的利率。4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。5.抵押房产处置：抵押房产处置是指抵押权人在实现抵押权时，通过出售、转让或其他方式处理抵押房产，以偿还债务人债务的行为。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方为个体工商户，贷款用于店铺经营。补充条款：甲方承诺贷款资金用于店铺经营，不得挪作他用。如甲方需变更经营用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。2.特殊应用场合：乙方为银行，甲方为个人客户。补充条款：乙方应按照约定的贷款金额和利率向甲方提供贷款。如遇利率调整，乙方应提前通知甲方。3.特殊应用场合：甲方提前还款。补充条款：甲方如提前还款，应提前向乙方提出书面申请。乙方根据实际情况，可以同意甲方提前还款，并按照约定的提前还款手续费标准收取费用。4.特殊应用场合：甲方为外籍人士，房产位于国外。补充条款：甲方应确保抵押房产的权属清晰，无权利争议和债务纠纷。如房产涉及国外法律，甲方