实战房屋买卖合同样本展示

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售位于_______市_______区_______街道_______号的房地产一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房产证。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，在最短时间内办理房屋过户手续，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房产证。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋基本情况：确保房屋所有权证号、规划用途、现状等信息的准确无误。2.房屋买卖价格：明确房价的金额，大写数字书写规范，避免出现价格纠纷。3.支付方式及时间：定金和剩余房款的支付时间及金额要明确，避免延期支付或拒付。4.房屋交付及过户手续：约定明确的交付时间和过户手续办理时间，确保房屋所有权顺利转移。5.违约责任：明确违约金金额及赔偿责任，降低违约风险。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，避免纠纷长时间得不到解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱，具有预付款和违约金的双重性质。2.违约金：当合同一方未履行合同义务时，应支付给守约方一定金额的钱作为赔偿。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续，包括产权登记、变更登记等。4.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件，又称房屋所有权证。5.诉讼：通过法院解决合同争议的方式，分为一审、二审和再审程序。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居补充条款：鉴于甲方即将出国定居，需加快过户手续办理速度，双方同意在签署本合同后_______日内完成过户手续。2.特殊应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续，双方同意在本合同签订后，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。3.特殊应用场合：房屋存在租约补充条款：甲乙双方确认，房屋目前存在租约，租期至_______年_______月_______日。甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋租赁合同及相关权益一并转让给乙方。4.特殊应用场合：房屋装修及家具转让补充条款：甲方同意在本合同签订后，将房屋现有装修及家具（具体