二零二五年度商业地产收购合同范本（含租金返还条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产收购合同范本（含租金返还条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.商业地产基本情况2.1地产名称及地址2.2地产面积及用途2.3地产产权状况2.4地产现有租赁情况3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.租金返还条款4.1租金返还条件4.2租金返还金额4.3租金返还期限4.4租金返还方式5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件一：商业地产产权证明9.2附件二：租赁合同9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效日期12.合同解除后的处理12.1租金返还12.2地产移交12.3其他处理事项13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3合同份数13.4法律适用及管辖14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方法定名称：________________________甲方地址：________________________乙方名称：________________________乙方地址：________________________1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：________________________联系方式：________________________乙方法定代表人：________________________联系方式：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条商业地产基本情况2.1地产名称及地址地产名称：________________________地产地址：________________________2.2地产面积及用途地产面积：________________________平方米地产用途：________________________2.3地产产权状况地产产权：________________________产权证号：________________________2.4地产现有租赁情况现有租赁情况：________________________租赁合同编号：________________________第三条收购价格及支付方式3.1收购价格收购价格：人民币____元整。3.2支付方式及期限支付方式：分____期支付。支付期限：自合同签订之日起____个工作日内。3.3付款凭证甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具付款凭证。第四条租金返还条款4.1租金返还条件在乙方按照合同约定完成收购支付后，甲方应向乙方返还租金。4.2租金返还金额租金返还金额：人民币____元整。4.3租金返还期限租金返还期限：自合同签订之日起____个工作日内。4.4租金返还方式租金返还方式：银行转账至乙方指定账户。第五条交房及验收5.1交房时间交房时间：自合同签订之日起____个工作日内。5.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。验收程序：乙方在交房后____个工作日内完成验收。5.3验收不合格的处理验收不合格的，甲方应在____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按合同约定支付收购款项；（2）乙方未按合同约定完成收购支付；（3）一方未按合同约定履行交房及验收义务；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方违反合同约定的通知义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按每日应付款项的____%计算。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决期限争议解决期限：自提交仲裁之日起____个工作日内。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。8.3合同终止条件（1）本合同约定的收购款项全部支付完毕；（2）本合同约定的交房及验收义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的终止条件满足之日起。第九条合同附件9.1附件一：商业地产产权证明附件一为甲方提供的商业地产产权证明文件。9.2附件二：租赁合同附件二为甲方与现有租赁方签订的租赁合同。9.3附件三：其他相关文件（1）房产交易税费缴纳凭证；（2）合同双方的身份证明文件；（3）其他与本合同相关的文件。第十条合同变更10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。10.2变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签署书面变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3变更生效日期变更协议生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除请求；（2）另一方同意解除；（3）签署书面解除协议；（4）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3解除生效日期解除协议生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十二条合同解除后的处理12.1租金返还合同解除后，甲方应向乙方返还已支付的租金。12.2地产移交合同解除后，甲方应将商业地产移交给乙方。12.3其他处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事项。第十三条合同其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。13.2通知条款一方需向另一方发送通知时，应以书面形式，通过约定的联系方式进行。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由____法院管辖。第十四条合同签署及生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等服务的个人或机构。15.2范围（1）提供房地产评估服务；（2）提供法律咨询或代理服务；（3）提供财务顾问服务；（4）提供担保服务；（5）提供交易协调服务；（6）其他经双方同意的第三方服务。第十六条第三方选择与授权16.1选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2授权甲乙双方授权第三方在合同约定的范围内，代表其进行相关事宜的处理。第十七条第三方的责任与权利17.1责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照服务协议履行职责；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对因其过错导致的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据服务协议收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。第十八条第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据其提供服务的重要性、风险程度和服务费用等因素综合确定。18.2限额范围第三方责任限额应涵盖其因提供服务而产生的直接损失和间接损失。18.3限额调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确服务范围和责任界限；（2）保障甲乙双方的合法权益；（3）维护合同履行的正常秩序。19.2划分内容（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方承担因其提供服务而产生的直接损失和间接损失。（2）第三方对合同履行的责任：第三方在合同约定的范围内，对合同履行进行监督和指导，但不对合同本身的履行承担责任。（3）第三方对其他第三方的责任：第三方对其他第三方不承担责任，除非法律另有规定或合同另有约定。第二十条第三方介入的合同调整20.1合同调整当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整，包括但不限于：（1）明确第三方介入的具体内容和范围；（2）调整合同中的相关条款，以适应第三方介入的情况；（3）增加与第三方相关的权利义务条款。20.2调整程序合同调整程序如下：（1）甲乙双方协商确定调整内容；（2）签署书面调整协议；（3）调整协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权证明详细要求：（1）产权证明应真实、有效，并由产权登记机构出具；（2）产权证明中应包含地产名称、地址、面积、用途、产权人等信息；（3）产权证明应加盖产权登记机构公章。附件说明：本附件用于证明甲方对商业地产的产权状况，为合同履行提供法律依据。2.附件二：租赁合同详细要求：（1）租赁合同应真实、有效，并由双方签字（或盖章）；（2）租赁合同中应包含租赁双方信息、租赁物信息、租赁期限、租金、押金等信息；（3）租赁合同应遵守国家相关法律法规。附件说明：3.附件三：其他相关文件详细要求：（1）其他相关文件应与合同履行直接相关；（2）其他相关文件应真实、有效，并由相关当事人签字（或盖章）；（3）其他相关文件应加盖公章或骑缝章。附件说明：本附件包括但不限于房产交易税费缴纳凭证、身份证明文件等，为合同履行提供辅助证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付收购款项；（2）乙方未按合同约定完成收购支付；（3）一方未按合同约定履行交房及验收义务；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方违反合同约定的通知义务；（6）第三方未按服务协议履行职责；（7）因第三方过错导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的____%计算；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的____%计算；（3）第三方违约：第三方应承担因其过错导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（4）因不可抗力导致违约：双方互不承担违约责任。3.示例说明（1）示例一：甲方未按合同约定支付收购款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的____%计算。（2）示例二：第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，应承担因其过错导致的损失。全文完。二零二四年度商业地产收购合同范本（含租金返还条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.商业地产基本信息2.1商业地产名称2.2商业地产地址2.3商业地产面积2.4商业地产用途2.5商业地产权属证明3.商业地产收购价格及支付方式3.1商业地产收购价格3.2支付方式及时间3.3付款条件4.租金返还条款4.1租金返还条件4.2租金返还金额4.3租金返还期限4.4租金返还方式5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3违约责任5.4违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.合同附件8.1附件一：商业地产产权证明文件8.2附件二：商业地产租赁合同8.3附件三：其他相关文件9.合同修改及补充9.1合同修改程序9.2合同补充条款10.合同保密10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3合同转让通知13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的债务承担13.3合同解除后的其他处理14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条商业地产基本信息2.1商业地产名称[商业地产名称]2.2商业地产地址[商业地产具体地址]2.3商业地产面积[商业地产面积，单位：平方米]2.4商业地产用途[商业地产用途描述]2.5商业地产权属证明[商业地产权属证明文件名称及编号]第三条商业地产收购价格及支付方式3.1商业地产收购价格[商业地产收购总价款，单位：人民币元]3.2支付方式及时间支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]支付时间：[具体支付时间节点]3.3付款条件[付款条件描述，如首付比例、尾款支付时间等]第四条租金返还条款4.1租金返还条件[满足租金返还的具体条件描述]4.2租金返还金额[租金返还的具体金额，单位：人民币元]4.3租金返还期限[租金返还的具体期限]4.4租金返还方式[租金返还的具体方式，如银行转账、现金支付等]第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限[合同履行开始日期至结束日期]5.2合同履行地点[合同履行具体地点]5.3违约责任[违约行为及相应的违约责任描述]5.4违约金[违约金的具体金额及计算方式]第六条争议解决6.1争议解决方式[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决机构[争议解决机构名称及地址]6.3争议解决程序[争议解决的具体程序描述]第七条合同生效及终止7.1合同生效条件[合同生效所需满足的条件描述]7.2合同生效日期[合同生效的具体日期]7.3合同终止条件[合同终止的具体条件描述]7.4合同终止日期[合同终止的具体日期]第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1附件一：商业地产产权证明文件[附件一具体文件名称及编号]8.2附件二：商业地产租赁合同[附件二具体文件名称及编号]8.3附件三：其他相关文件[附件三具体文件名称及编号]第九条合同修改及补充9.1合同修改程序[合同修改的具体程序描述，如双方协商一致、书面通知等]9.2合同补充条款[合同补充条款的具体内容描述]第十条合同保密10.1保密内容[需要保密的具体内容描述]10.2保密期限[保密期限的具体描述]10.3违约责任[违反保密义务的违约责任描述]第十一条合同解除11.1合同解除条件[合同解除的具体条件描述]11.2合同解除程序[合同解除的具体程序描述]11.3合同解除通知[合同解除通知的具体要求描述]第十二条合同转让12.1合同转让条件[合同转让的具体条件描述]12.2合同转让程序[合同转让的具体程序描述]12.3合同转让通知[合同转让通知的具体要求描述]第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还[合同解除后财产返还的具体要求描述]13.2合同解除后的债务承担[合同解除后债务承担的具体要求描述]13.3合同解除后的其他处理[合同解除后其他需要处理的具体事项描述]第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期[合同签署的具体日期]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期]14.3合同签署地点[合同签署的具体地点]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、见证、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1提供商业地产的市场分析、估值报告等；1.2.2协助甲乙双方进行交易谈判；1.2.3提供法律咨询、合同起草及审核；1.2.4提供融资、担保等服务；1.2.5提供见证、仲裁等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在提供上述服务过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额为[金额，单位：人民币元]。2.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方介入时的额外条款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署相关协议。3.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。3.2第三方介入费用3.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。3.2.2第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分4.1.1第三方对甲方提供的服务应确保其真实、准确、有效。4.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方责任划分4.2.1第三方对乙方提供的服务应确保其真实、准确、有效。4.2.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方责任划分4.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应责任，甲乙双方各自承担相应的损失部分。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行。5.2甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商对本合同进行变更。7.2合同变更应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，并经甲乙双方及第三方书面同意。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如本合同因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入协议也应相应终止，并处理相关后续事宜。第九条本条款的生效本条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权证明文件要求：提供商业地产的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明商业地产的权属清晰，为合同生效的前提条件。2.附件二：商业地产租赁合同要求：提供商业地产的租赁合同原件，并加盖公章。说明：此附件用于证明租赁关系的存在，以及租金等相关费用的约定。3.附件三：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如但不限于：银行支付凭证、谈判记录、变更协议等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的相关情况，以及可能对合同履行产生影响的文件。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件，并加盖公章。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任。5.附件五：商业地产评估报告要求：提供第三方出具的评估报告原件，并加盖公章。说明：此附件用于证明商业地产的价值，为合同定价提供依据。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的协议原件，并加盖公章。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议原件，并加盖公章。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付收购价格责任认定标准：甲方未按合同约定的时间支付收购价格，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]。示例：甲方应于2024年1月1日前支付收购价格的50%，但截至2024年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付[金额，单位：人民币元]的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付商业地产责任认定标准：乙方未按合同约定的时间交付商业地产，应向甲方支付违约金，违约金为[金额，单位：人民币元]。示例：乙方应于2024年2月1日前交付商业地产，但截至2024年3月1日仍未交付，则乙方应向甲方支付[金额，单位：人民币元]的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供准确的评估报告，导致甲方在交易中遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方泄露了商业地产的敏感信息，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产收购合同范本（含租金返还条款）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文解释2.合同主体2.1出让方2.2受让方3.地产概述3.1地产位置3.2地产面积3.3土地性质4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.租金返还条款5.1租金返还条件5.2租金返还计算方法5.3租金返还时间6.转让与抵押6.1转让权6.2抵押权7.交付与接收7.1交付条件7.2接收条件7.3交付时间8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3适用法律14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出让方”指在本合同中出售商业地产的甲方；1.1.2“受让方”指在本合同中购买商业地产的乙方；1.1.3“地产”指出让方拥有的位于[具体地址]的商业地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施；1.1.4“交易价格”指乙方应向甲方支付的总金额；1.1.5“租金返还”指在满足一定条件下，乙方可以从甲方处获得的租金返还金额。1.2上下文解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本合同中定义的含义解释。2.合同主体2.1出让方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2受让方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系方式：[乙方联系方式]3.地产概述3.1地产位置3.1.1地产位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.2地产面积3.2.1地产总面积为[具体面积]，其中建筑物面积为[具体面积]，土地面积为[具体面积]。3.3土地性质3.3.1土地性质为[具体土地性质]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订后[具体天数]内支付交易价格的[具体比例]作为首付款；4.2.2剩余交易价格应在合同签订后[具体天数]内分[具体次数]期支付，每期支付金额为[具体金额]元。4.3付款时间4.3.1首付款应在合同签订后[具体天数]内支付至甲方指定账户；4.3.2每期付款时间应在上一期付款时间后[具体天数]内支付。5.租金返还条款5.1租金返还条件a)乙方已支付全部交易价格；b)乙方已按合同约定完成所有交付手续；c)乙方已向甲方提交书面申请。5.2租金返还计算方法租金返还金额=[具体金额]×[具体比例]×[具体天数]。5.3租金返还时间5.3.1甲方应在收到乙方提交的书面申请后[具体天数]内支付租金返还金额。6.转让与抵押6.1转让权6.1.1甲方保留在合同签订后[具体天数]内将地产全部或部分转让给他人的权利。6.2抵押权6.2.1甲方保留在合同签订后[具体天数]内将地产设定抵押权的权利。8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同的有效期为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序10.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。11.2合同解除a)双方协商一致；b)出现不可抗力事件，且无法通过协商解决；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方认可的方式送达。13.3适用法律13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。a)地产权证复印件；b)租赁合同复印件；c)其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的任何个人或机构。2.第三方介入的情形a)中介方提供地产交易的中介服务；b)评估机构对地产进行价值评估；c)担保方提供交易担保；d)保险公司提供交易保险；e)咨询机构提供专业咨询。3.第三方责任3.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确如下：4.1.1第三方的责任限额为[具体金额]元；4.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方应在合同中明确需要第三方介入的情形；5.1.2甲乙双方应共同选择合适的第三方；5.1.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务；5.1.4第三方应在协议约定的范围内履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的内容，与其他各方无关。6.1.1第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或提供服务；6.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或行业标准，由第三方自行承担相应责任。7.第三方变更或退出7.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.1.1第三方变更或退出不影响本合同的效力；7.1.2第三方变更或退出后，其权利和义务由新的第三方或原第三方指定的接替方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁。9.第三方介入的附加条款9.1本合同中关于第三方介入的附加条款如下：9.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；9.1