工厂房产转让合同参考

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的工厂房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：_______1.2房产位置：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产所有权证号：_______1.5房产现状：_______第二条转让方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权对房产进行实地查看。2.3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证其对房产的所有权，使乙方能够顺利办理房产过户手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的相关材料，并承担过户所产生的费用。3.3房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让房产拥有合法所有权，无任何权利纠纷。2.双方应认真阅读合同条款，明确各自权利义务。3.双方应按照约定时间履行合同，避免违约行为。4.房产过户手续办理过程中，应提供真实、完整的个人信息及材料。5.合同签订后，双方应积极配合，确保合同顺利履行。解决办法：1.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的归属、行使及保护的法律规范总称。3.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。4.转让：指房产所有权的转移。5.受让：指接受房产所有权转移的行为。6.过户：将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。7.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。8.争议解决：解决合同争议的过程和方法。特殊应用场合：1.甲方作为房产开发商，将新开发的房产转让给乙方。2.乙方作为投资方，购买甲方名下的闲置房产用于投资增值。3.甲方作为个人，因工作调动需要将名下房产转让给乙方。4.乙方作为国有企业，购买甲方房产用于安置员工。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方作为房产开发商，将新开发的房产转让给乙方：补充条款：房产开发完成后，甲方应保证房产质量符合国家相关标准，并按时交付给乙方。2.乙方作为投资方，购买甲方名下的闲置房产用于投资增值：补充条款：双方同意，若房产市场价值在过户后一年内上涨超过一定比例，乙方有权要求甲方按涨幅比例补偿乙方。3.甲方作为个人，因工作调动需要将名下房产转让给乙方：补充条款：甲方应提供工作调动的官方文件，以证明其转让房产的合理性。4.乙方作为国有企业，购买甲方房产用于安置员工：补充条款：乙方应提供安置员工的计划及相关政策，确保房产转让后能够合理使用。附件列表：1.房产所有权证原件