房屋中介销售合同书格式样本

合同编号：__________房屋中介销售合同书甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________第一条标的物描述1.1甲方出售的标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证对其出售的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条交易价格2.1丙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买甲方所出售的标的房屋。2.2乙方应按照甲乙双方约定比例（_______%）收取中介服务费，中介服务费共计人民币_______元（大写：____________________元整）。第三条支付方式3.1丙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方应在收到房款之日起_______个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付给丙方。3.3乙方应在丙方支付中介服务费后的_______个工作日内，向丙方提供正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给丙方。4.2丙方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助。4.3过户费用由_______方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2若甲方违反本合同的约定，导致交易，甲方应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.3若乙方违反本合同的约定，导致交易，乙方应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的_______%。5.4若丙方违反本合同的约定，导致交易，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同，明确各方的权利和义务。2.甲方应确保对标的房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。3.丙方应按照约定的时间支付房款和中介服务费。4.交付和过户手续应按照本合同约定的时间完成。5.如各方违约，应承担相应的违约责任，向受损方支付违约金。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.租赁：出租人将其不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售：若甲方因特殊情况急需出售房屋，可与乙方协商确定一个优先购买权期限，在此期间，乙方有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给其他买方。2.装修情况：若标的房屋需进行装修或翻新，甲方应提前告知丙方。装修费用由_______方承担。装修完成后，甲方应确保房屋符合丙方的合理期望。3.房屋瑕疵：如标的房屋存在隐蔽瑕疵（如漏水、裂缝等），甲方应在合同签订前如实告知丙方。如甲方未履行告知义务，甲方应承担相应的维修责任。4.户口迁出：甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，甲方应支付给丙方人民币_______元（大写：____________________元整）的违约金。5.物业交割：甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将物业卡、钥匙等交割给丙方。如甲方未按约定交割物业，甲方应支付给丙方人民币_______元（大写：____________________元整）的违约金