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文档简介
合同编号:__________甲方(出租人):乙方(承租人):第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内,如甲乙双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________甲方联系电话:____________乙方联系电话:____________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保双方身份真实:在签订合同前,核实对方的身份信息,如身份证、营业执照等。如发现对方身份不实,应立即终止合同签订进程。解决办法:要求对方提供有效的身份证明文件,如有疑问,可向相关部门进行核实。2.房屋实际情况与合同描述不符:在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋的面积、结构、设施等与合同描述是否一致。解决办法:在签订合同前,双方共同实地查看房屋,确认无误后签订合同。如发现实际情况与合同描述不符,可要求甲方进行整改或调整租金。3.租金支付及押金退还:乙方应按照合同约定时间支付租金和押金,甲方应在合同约定时间内退还剩余押金。解决办法:双方约定固定的支付和退还时间,如有逾期,按合同约定支付滞纳金或interest。4.房屋维修责任:甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任,乙方应合理使用房屋及设施,不得损害房屋结构。解决办法:如有损坏,乙方应承担修复费用;甲方应按约定履行维修责任。5.合同变更和解除:合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。解决办法:书面协议,双方签字盖章确认。法律名词及名词解释:1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将房屋出租给他人的一方。2.承租人:指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限:指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金:指承租人按照租赁合同约定,支付给出租人的房屋使用费。5.押金:指承租人为保证履行租赁合同义务,支付给出租人的一定金额的钱款。6.滞纳金:指承租人逾期支付租金等费用时,根据合同约定向出租人支付的违约金。7.违约:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。8.合同解除:指合同当事人根据合同约定或者法律规定,终止合同关系的行为。应用场合:1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理公司代理的房屋租赁。补充条款:1.房屋用途:乙方租赁房屋仅限于居住用途,不得用于其他商业或其他违法活动。2.宠物条款:乙方如需养宠物,需事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。3.房屋保险:建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益。4.房屋改造:乙方如需对房屋进行改造,需提前征得甲方同意,并承担相关费用。5.房屋转租:乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。6.提前解除合同:双方提前解除合应提前一个月通知对方,并根据合同约定支付违约金。附件列
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