2024年小产权二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：房屋使用及管理6.1合理使用6.2物业管理6.3违规行为处理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同附件第十三条：合同修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋是指____________（描述小产权房屋的定义）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（具体地址），所在小区/社区名为____________2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________（如：混合结构、框架结构等），房屋楼层为____________层，房屋朝向为____________。2.4房屋现状房屋现状为____________（如：毛坯、简装、精装等），房屋产权清晰，无任何产权纠纷。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为____________（如：现金、转账、贷款等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段将房款支付给甲方。具体付款计划如下：（1）乙方在合同签订之日起____________日内支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕之日起____________日内支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。具体交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（3）房屋钥匙及有关资料齐全。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：（1）双方携带相关证件到不动产登记中心申请办理过户手续；（2）按照不动产登记中心的要求提交相关资料，并缴纳相关费用；（3）等待不动产登记中心审核，办理过户登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于____________（过户税费、手续费等），具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理完毕之日起____________日内向甲方支付过户费用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分甲方应承担房屋交付后至过户前的维修责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条：房屋使用及管理6.1合理使用乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。6.2物业管理物业管理费由乙方承担。具体费用以物业管理公司收费标准为准。6.3违规行为处理乙方如在居住期间发生违规行为，应承担相应责任。如给甲方造成损失的，乙方应进行赔偿。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式如下：（1）甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房屋总价×0.01%；（2）甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.1%。8.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式如下：（1）乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×应支付房款金额×0.01%；（2）乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.1%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从乙方应支付的房款中直接扣除，如违约金计算金额超过乙方已支付的房款金额，甲方有权要求乙方另行支付。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________（仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，甲乙双方同意解除合同的，本合同即行解除。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方同意，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____________日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟迁出天数×1000元。11.2家具家电归属本合同所涉及的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归乙方所有。11.3宠物处理甲方应在房屋交付时将房屋内的宠物移除，如甲方未按约定移除宠物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟移除天数×1000元。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实、有效。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并保证房屋土地使用权证的真实、有效。12.3房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋平面图、房屋现状照片等。第十三条：合同修订13.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序（1）提出修订意向；（2）协商确定修订内容；（3）签订书面修订协议。13.3修订内容的生效修订协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：____________14.2买受人签字乙方（签字）：____________14.3见证人签字见证人（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司、司法机关等。第二条：第三方介入的方式及责任2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同，负责为甲乙双方提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。中介机构的职责包括但不限于：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）协助甲乙双方进行价格谈判；（3）引导甲乙双方完成交易流程；（4）协助办理房屋过户手续。中介机构应遵守相关法律法规，诚信履行中介服务，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的职责包括但不限于：（1）对房屋进行实地勘查；（2）根据勘查结果出具评估报告；（3）确保评估报告的真实、准确。评估机构应遵守相关法律法规，诚信履行评估服务，如因评估机构原因导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，为甲乙双方的交易提供担保服务。担保机构的职责包括但不限于：（1）对甲乙双方的信用进行审核；（2）提供交易资金担保；（3）协助办理交易资金的支付和退还。担保机构应遵守相关法律法规，诚信履行担保服务，如因担保机构原因导致合同纠纷，担保机构应承担相应的法律责任。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，为甲乙双方提供贷款服务。金融机构的职责包括但不限于：（1）为乙方提供购房贷款；（2）协助甲乙双方办理贷款手续；（3）按照约定发放贷款。金融机构应遵守相关法律法规，诚信履行贷款服务，如因金融机构原因导致合同纠纷，金融机构应承担相应的法律责任。2.5物业服务公司介入物业服务公司作为第三方介入本合同，负责物业的管理和服务。物业服务公司的职责包括但不限于：（1）提供物业管理工作；（2）维护物业设施设备；（3）处理物业相关事宜。物业服务公司应遵守相关法律法规，诚信履行物业服务，如因物业服务公司原因导致合同纠纷，物业服务公司应承担相应的法律责任。2.6司法机关介入司法机关作为第三方介入本合同，负责处理合同纠纷。司法机关的职责包括但不限于：（1）审理合同纠纷案件；（2）依法作出判决；（3）保障合同当事人的合法权益。司法机关应遵守相关法律法规，公正、公平地处理合同纠纷，保障甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方同意，如第三方责任限额发生变更，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。3.3第三方责任限额的履行第三方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议履行责任限额。如第三方未按约定履行责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方权利义务的划分4.1第三方权利第三方有权按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议行使权利，要求甲乙双方履行相关义务。4.2第三方义务第三方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议履行义务，协助甲乙双方完成房屋交易。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方签订的协议进行明确。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订的协议中，可根据本合同的履行情况，增加其他符合法律法规的额外条款。5.2说明本合同及甲乙双方与第三方签订的协议中，对于第三方的责任、权利、义务等事项，应进行详细、明确的说明。如双方对第三方责任有特殊约定，应在协议中进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋平面图附件五：房屋现状照片附件六：首付款支付凭证附件七：尾款支付凭证附件八：过户手续办理资料附件九：维修费用支付凭证附件十：物业服务合同附件十一：贷款合同附件十二：中介服务合同附件十三：评估报告附件十四：担保协议附件十五：保险单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：房屋所有权证应真实、有效，与房屋实际情况一致。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由甲方盖章确认。2.房屋土地使用权证：房屋土地使用权证应真实、有效，与房屋实际情况一致。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，并由甲方盖章确认。3.房屋买卖合同：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续等内容。附件中应包含房屋买卖合同的复印件，并由甲乙双方签字确认。4.房屋平面图：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构。附件中应包含房屋平面图的复印件，并由甲方盖章确认。5.房屋现状照片：房屋现状照片应真实反映房屋的现状。附件中应包含房屋现状照片的电子版或复印件，并由甲方提供。6.首付款支付凭证：首付款支付凭证应包含支付金额、支付时间等信息。附件中应包含首付款支付凭证的复印件，并由甲乙双方签字确认。7.尾款支付凭证：尾款支付凭证应包含支付金额、支付时间等信息。附件中应包含尾款支付凭证的复印件，并由甲乙双方签字确认。8.过户手续办理资料：过户手续办理资料应包含办理过户所需的文件和资料。附件中应包含过户手续办理资料的复印件，并由甲乙双方提供。9.维修费用支付凭证：维修费用支付凭证应包含支付金额、支付时间等信息。附件中应包含维修费用支付凭证的复印件，并由甲乙双方签字确认。10.物业服务合同：物业服务合同应包含物业服务内容、费用标准、违约责任等条款。附件中应包含物业服务合同的复印件，并由甲乙双方签字确认。11.贷款合同：贷款合同应包含贷款金额、还款期限、利率等信息。附件中应包含贷款合同的