2024年小区门口店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区门口店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任及物业费用4.1维修责任4.2物业费用第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九条租赁押金9.1押金金额9.2押金退还第十条保险责任10.1保险购买10.2保险责任范围第十一条店铺转让11.1店铺转让条件11.2店铺转让程序第十二条店铺装修及装修限制12.1装修申请12.2装修限制第十三条安全管理13.1安全责任13.2应急预案第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年小区门口，店铺面积为【店铺实际面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【房东姓名】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】2.3租金支付日期租金每月的【支付日期】前支付。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁店铺仅用于【租赁用途】。3.2经营范围经营范围限于【经营范围】。第四条维修责任及物业费用4.1维修责任租赁期间，店铺及内部设施的正常维护和修理由房东负责。4.2物业费用物业费用包括水费、电费、物业管理费等，由承租人承担。第五条合同的变更和终止5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）承租人违反合同条款，房东有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第六条违约责任6.1违约行为（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人未按照约定的租赁用途使用店铺；（3）承租人未按照约定的经营范围经营。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条租赁押金8.1押金金额承租人应向房东支付租赁押金，押金金额为【押金金额】元。8.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，房东在确认店铺及设施完好无损的情况下，【退还押金日期】内退还承租人租赁押金。第九条保险责任9.1保险购买承租人应在租赁开始前购买店铺保险，并将保险单副本交给房东。9.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。第十条店铺转让10.1店铺转让条件承租人在租赁期间如需转让店铺，应提前【通知期限】书面通知房东，并征得房东同意。10.2店铺转让程序（1）承租人找到受让人，并书面通知房东；（2）房东同意受让人后，承租人与受让人签订店铺转让协议；（3）承租人与受让人共同向房东提交店铺转让申请；（4）房东审批通过后，承租人与受让人办理店铺交接手续。第十一条店铺装修及装修限制11.1装修申请承租人如需进行装修，应提前【申请期限】书面申请房东，并征得房东同意。11.2装修限制（1）装修材料应符合国家消防安全标准；（2）装修不得影响店铺结构安全；（3）装修不得影响其他店铺和小区的正常使用；（4）装修完成后，承租人应向房东提交装修验收报告。第十二条安全管理12.1安全责任承租人应按照房东的要求，做好店铺的安全管理工作。12.2应急预案承租人应制定火灾、盗窃等应急预案，并定期组织员工进行应急演练。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，房东和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。14.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应明确其责任范围和责任限额。甲乙方应要求第三方提供相应的服务协议或合同，以界定第三方的权利义务。14.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务，并承担相应的法律责任。第十五条中介方介入15.1中介服务内容中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，提供租赁信息，并协助处理租赁过程中的相关事务。15.2中介费用中介方的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。中介费用应在租赁协议签订后【支付期限】内支付。15.3中介责任中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，并对其提供的服务承担责任。第十六条担保方介入16.1担保服务内容担保方为租赁合同的履行提供担保，包括但不限于租金支付、合同履行等。16.2担保费用担保方的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。担保费用应在租赁协议签订后【支付期限】内支付。16.3担保责任担保方应对承租人的违约行为承担相应的担保责任。第十七条保险公司介入17.1保险服务内容保险公司负责为租赁店铺提供保险服务，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险的保险。17.2保险费用保险费用由承租人承担，并应在租赁协议签订后【支付期限】内支付。17.3保险责任保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故承担赔偿责任。第十八条维修服务提供商介入18.1维修服务内容维修服务提供商负责店铺及内部设施的正常维护和修理。18.2维修费用维修费用由甲乙方协商确定，并应在维修完成后支付。18.3维修责任维修服务提供商应对维修质量承担责任，确保店铺及内部设施的安全和正常使用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项时，甲乙方应与其明确责任限额，以防止第三方承担超过其能力范围的责任。19.2第三方责任限额的表述在合同中应明确第三方责任限额的表述，如“第三方对租赁店铺的保险责任限额为人民币【限额金额】元”等。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事项时，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。20.2第三方与承租人第三方提供服务给承租人时，应与其明确服务内容和责任范围。20.3第三方与房东第三方介入本合同事项时，与房东的关系应明确，如中介方与房东之间的佣金支付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺位置及面积确认书附件2：租金支付证明文件附件3：租赁用途及经营范围确认书附件4：维修责任确认书附件5：物业费用支付证明文件附件6：租赁押金支付证明文件附件7：店铺保险单副本附件8：装修申请及验收报告附件9：第三方服务协议或合同附件10：担保服务协议附件11：保险合同副本附件12：维修服务协议附件13：第三方责任限额确认书附件14：第三方关系确认书说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定的租赁用途使用店铺；3.承租人未按照约定的经营范围经营；4.房东未按时提供店铺；5.房东未按照约定维修店铺及设施；6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权终止合同；3.违约方应承担因违约产生的相关费用。示例说明：如果承租人未按时支付租金，房东可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。如果房东未按照约定维修店铺及设施，承租人可以要求房东承担维修费用，并有权要求房东支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与承租人之间达成的关于租赁店铺及设施的协议。2.租金：指承租人支付给房东的租赁店铺及设施的费用。3.租赁期限：指承租人租赁店铺的时间范围。4.违约金：指违约方因违约行为应支付