2024年修订：仓储物流场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：仓储物流场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用规定5.2维护责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条维修和保养7.1维修责任7.2保养责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条辅助条款13.1定义与解释13.2附加条款第十四条其他约定14.1附加费用14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：甲方指定的位于_________的仓储物流场地。1.2场地面积：租赁场地总面积为_________平方米。1.3租赁用途：乙方租赁该场地用于_________（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_________年_________月_________日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_________年_________月_________日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的_________日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同之日起支付押金人民币_________元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_________日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方将以现金或银行转账的方式退还乙方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用规定：乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。5.2维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。第六条保险6.1保险责任：乙方应自行办理并维持整个租赁期间内场地的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用：乙方应承担保险费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。第七条维修和保养7.1维修责任：甲方负责对租赁物进行大修和结构性维护。7.2保养责任：乙方负责对租赁物进行日常保养和小型维修。第八条违约责任8.1违约情形：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2解除条件：合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同提前解除的，应符合合同约定的解除条件；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件：合同若存在无效情形，包括但不限于违反法律法规的强制性规定，则合同自始无效。11.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。第十二条通知12.1通知方式：任何一方可通过书面、电子邮件或电话等方式通知对方。12.2通知期限：通知应在合同有效期内送达对方指定的联系方式。第十三条辅助条款13.1定义与解释：本合同中使用的术语和定义，具体含义如下：（1）甲方：指提供仓储物流场地的出租方。（2）乙方：指承租仓储物流场地的租赁方。（3）租赁物：指甲方提供的仓储物流场地及配套设施。13.2附加条款：双方可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款。第十四条其他约定14.1附加费用：双方同意，除租金外，还有其他费用的，应明确列出并约定支付方式。14.2特殊约定：双方对于场地的特殊使用需求或特殊要求的，可在本合同中进行特殊约定。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。8.1.2乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟支付租金、使用租赁物不符合约定等。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接损失、间接损失和预期利益。8.2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接损失、间接损失和预期利益。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2解除条件9.2.1合同提前解除的，应符合合同约定的解除条件。9.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2双方同意，争议解决过程中，应保持商业机密，不得泄露双方的商业信息。10.2争议解决地点10.2.1合同签订地。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同无效条件11.2.1合同若存在无效情形，包括但不限于违反法律法规的强制性规定，则合同自始无效。11.2.2合同无效后，双方应立即停止履行合同，并按照法律规定处理因此产生的问题。11.3合同终止条件11.3.1租赁期满，双方未续签。11.3.2合同提前解除的，解除协议中约定的终止条件。11.3.3双方协商一致终止合同。第十二条通知12.1通知方式12.1.1任何一方可通过书面、电子邮件或电话等方式通知对方。12.1.2通知应明确内容、期限、联系方式等。12.2通知期限12.2.1通知应在合同有效期内送达对方指定的联系方式。12.2.2双方应及时确认收到通知，并按照通知内容履行合同。第十三条辅助条款13.1定义与解释13.1.1本合同中使用的术语和定义，具体含义如下：（1）甲方：指提供仓储物流场地的出租方。（2）乙方：指承租仓储物流场地的租赁方。（3）租赁物：指甲方提供的仓储物流场地及配套设施。13.2附加条款13.2.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款。13.2.2附加条款应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条其他约定14.1附加费用14.1.1双方同意，除租金外，还有其他费用的，应明确列出并约定支付方式。14.1.2附加费用包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等。14.2特殊约定14.2.1双方对于场地的特殊使用需求或特殊要求的，可在本合同中进行特殊约定。14.2.2特殊约定应明确内容、方式、期限等相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以包括但不仅限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方和乙方达成租赁协议的第三方；（2）监理方：对租赁物的使用和维护进行监督的第三方；（3）维修服务方：负责租赁物维修和保养的第三方；（4）其他与本合同执行相关的第三方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）第三方与甲方或乙方有明确的合同关系；（2）第三方介入是为了履行合同约定或为双方提供服务；（3）第三方介入不违背本合同的约定。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供租赁信息，协助甲方和乙方达成租赁协议；（2）监理方对租赁物的使用和维护进行监督，确保符合合同约定；（3）维修服务方负责租赁物的维修和保养，保证场地及设施的安全和正常使用；（4）其他第三方提供的与本合同执行相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的义务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制。第三方责任限额应在合同中明确约定，并根据具体情况确定。3.2第三方责任限额的界定（1）中介方：中介方承担的责任限额应为其收取的中介费用；（2）监理方：监理方承担的责任限额应为其收费的_________倍；（3）维修服务方：维修服务方承担的责任限额应为其收费的_________倍；（4）其他第三方：其他第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务费用进行界定。第四条第三方介入后的合同修正4.1第三方介入的合同修正当第三方介入时，甲方和乙方应根据第三方提供的服务内容和服务费用，对本合同进行相应的修正。修正内容应包括但不限于：（1）明确第三方的权利和义务；（2）确定第三方的责任限额；（3）约定第三方的服务费用和支付方式；（4）其他与第三方服务相关的条款。4.2第三方合同的签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的条款，包括第三方责任限额等。第三方签订合同时，视为对本合同的认可和接受。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应在本合同及第三方合同中进行明确约定。第三方在履行合同约定的义务时，应遵守本合同的条款。5.2第三方与租赁物的关系第三方在租赁物上的权利和义务，应在本合同及第三方合同中进行明确约定。第三方在租赁物上的行为，应遵守本合同的条款。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式当发生与第三方有关的争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同提前解除的，应符合合同约定的解除条件；（3）双方协商一致终止合同。7.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿因违约造成的损失等。第八条第三方介入后的通知与信息披露8.1通知方式任何一方与第三方之间的通知，应通过书面、电子邮件或电话等方式进行。8.2信息披露甲方和乙方在与第三方签订合同时，应向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于租赁物的实际情况、合同条款等。第九条第三方介入后的辅助条款9.1定义与解释本合同中使用的术语和定义，具体含义如下：（1）第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。（2）第三方合同：甲方和乙方与第三方签订的，与本合同相关的合同。9.2附加第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁物清单3.租赁场地现状照片4.租赁场地维修保养手册5.租赁场地使用规范6.租赁场地保险单7.租赁场地维修保养合同8.租赁场地维修保养记录9.租赁场地维修保养报告10.租赁场地维修保养费用明细11.租赁场地维修保养费用支付凭证12.租赁场地维修保养费用结算凭证13.租赁场地维修保养费用支付通知14.租赁场地维修保养费用支付确认15.租赁场地维修保养费用支付延期通知16.租赁场地维修保养费用支付终止通知17.租赁场地维修保养费用支付纠纷解决函18.租赁场地维修保养费用支付调解协议19.租赁场地维修保养费用支付仲裁裁决书20.租赁场地维修保养费用支付判决书21.租赁场地维修保养费用支付执行通知书22.租赁场地维修保养费用支付结清证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a.延迟交付租赁物：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，需承担违约责任。b.租赁物不符合约定：甲方交付的租赁物与合同约定不符，需承担违约责任。c.甲方未能履行维修保养义务：甲方未能按照合同约定对租赁物进行维修保养，需承担违约责任。2.乙方违约行为：a.延