2024年存量房买卖合同正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同正规范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3家具家电清单第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电燃气费12.3网络及电视费第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3经纪机构信息丙方名称：丙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所有权证号：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋建筑面积：套内建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方房屋所有权的情况。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付房屋购买价款，并按照合同约定接受房屋交付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：4.2付款方式及时间乙方应于签订合同之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：作为购房定金。4.3付款凭证付款凭证为：第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（一）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（二）房屋内的所有物品已清理干净；（三）房屋的水、电、燃气等设施正常运行；（四）房屋符合交付标准，没有质量问题。5.3过户手续及时间甲方应在本合同签订后日内，协同乙方完成房屋所有权转移登记手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。因特殊情况，本合同部分条款需以附件形式补充，附件与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1房屋交易税费房屋交易税费按照国家和地方相关政策规定由乙方承担。11.2房屋装修情况房屋装修情况详见附件四：房屋装修情况说明。11.3家具家电清单家具家电清单详见附件五：家具家电清单。第十二条其他约定12.1物业管理费物业管理费由乙方承担。12.2水电燃气费水电燃气费由乙方承担。12.3网络及电视费网络及电视费由乙方承担。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图13.4房屋装修情况说明13.5家具家电清单第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现对合同内容进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：金融机构、物业服务企业、中介机构、评估机构、税务机关等。2.2当甲方或乙方需要第三方提供服务时，应提前通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同项下的交易，应遵守国家相关法律法规，严格按照双方约定的条款履行义务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中产生的损失承担赔偿责任。3.3甲方和乙方对第三方提供的服务不承担任何责任，包括但不限于服务质量、服务效果、服务期限等。3.4甲方和乙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供相应的服务或协助。3.5第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。4.3本合同项下的交易，除非甲方和乙方另有约定，否则第三方不享有任何权益。第五条第三方介入的额外条款5.1甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉和服务质量。5.2甲方和乙方在签订与第三方的合同前，应将第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款明确告知对方。5.3甲方和乙方在签订与第三方的合同后，应将合同副本提交给对方备案。5.4甲方和乙方在履行与第三方的合同时，应确保对方的合法权益不受损害。5.5甲方和乙方在解除与第三方的合同后，应及时通知对方。第六条第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，否则甲方和乙方对第三方的责任限额不超过本合同项下交易金额的10%。6.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任不超过其收费金额的10倍。6.3甲方和乙方如因第三方原因导致损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。本部分修正内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本部分内容。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件四：房屋装修情况说明说明：本附件用于说明房屋的装修情况，包括装修风格、装修材料、装修时间等。附件五：家具家电清单说明：本附件用于列明房屋内的家具和家电清单，包括家具和家电的名称、型号、数量等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。示例：如果甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，则甲方视为违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。示例：如果乙方未按照约定时间支付购房款，则乙方视为违约，应向甲方支付违约金。3.第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例：如果第三方未按照约定时间提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙