生态农业房产购置合同模板

生态农业房产购置合同模板合同编号：__________生态农业房产购置合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其生态农业房产转让给乙方使用，乙方愿意购买甲方的生态农业房产，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2房产包括：（1）建筑物：____________________平方米；（2）附属设施：____________________平方米；（3）土地使用权：____________________平方米。1.3房产现状：____________________。第二条购置价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方生态农业房产。2.2双方确认，购置价格包括房产转让及过户所需缴纳的一切税费。第三条付款方式3.1买方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方享有优先购买权。3.2买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，完成房产的过户手续，并将房产交付给乙方使用。4.2双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对所出售的生态农业房产享有合法的产权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。5.2买方应按照本合同约定支付购房款项，并配合完成房产过户手续。5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购置价格的10%。6.2甲方未按照本合同约定完成过户手续的，买方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产过户所需的相关政府文件和表格4.甲方公司章程或合伙协议（如适用）5.乙方公司营业执照副本及法定代表人身份证明6.定金收据7.支付购房款项的银行转账凭证8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定完成过户手续的，构成违约。2.甲方未保证其对所出售的生态农业房产享有合法的产权，或该房产设定任何抵押、担保等权利负担的，构成违约。3.买方未按照本合同约定支付购房款项的，构成违约。4.买方未配合完成房产过户手续的，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.生态农业房产：指位于生态农业示范区的，用于农业生产、观光旅游、休闲养生等目的的房产。2.购置价格：指本合同约定的，乙方购买甲方生态农业房产所需支付的金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.过户手续：指将房产所有权依法转移给买方的手续，包括但不限于房产登记、税务缴纳等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，按本合同约定计算的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：如遇政府审批等因素导致房产过户时间延长，双方应友好协商，可商定延长过户时间，或双方同意的其他补救措施。2.房产现状与合同描述不符：如甲方所售房产现状与合同描述不符，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。3.购置价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整购置价格，并签订补充协议。4.法律法规变化：如因国家法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商处理，可签订补充协议，或按法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方为生态农业房产的所有