2024年共有土地分割利用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地分割利用合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3共有土地分割利用的定义第二条：共有土地分割利用的范围和界限2.1土地位置和面积2.2分割后的土地使用性质2.3分割后的土地使用权归属第三条：土地使用权分割的条件和程序3.1共有土地分割利用的条件3.2申请分割土地的程序3.3土地使用权分割的审批程序第四条：土地使用权分割后的权利和义务4.1甲方和乙方的权利和义务4.2土地使用权的转让、出租或抵押4.3土地使用权的继承和赠与第五条：共有土地分割利用的经营管理5.1经营管理机构的设立和职责5.2经营管理费用分摊方式5.3经营管理决策的表决方式第六条：共有土地分割利用的维修和养护6.1维修和养护的责任主体6.2维修和养护的费用分摊方式6.3维修和养护的决策程序第七条：共有土地分割利用的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的土地使用权处理第八条：违约责任8.1甲方和乙方违反合同的责任8.2违约金的计算和支付方式8.3违约纠纷的解决方式第九条：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点9.3仲裁或诉讼的时效期间第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条：合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2共有土地分割利用规划图纸11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1甲方和乙方对国家相关政策的规定12.2甲方和乙方对合同的解释权12.3甲方和乙方的保密义务第十三条：合同的签订和生效13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期13.3合同的签订地点第十四条：合同的份数14.1甲方和乙方各执一份14.2相关政府部门备案一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市发展集团有限公司地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称：×××房地产有限公司地址：×××城市×××街道×××号1.3共有土地分割利用：指甲方和乙方根据法律规定和双方约定，将共有土地按照一定的比例和条件分割成若干独立使用部分的行为。第二条：共有土地分割利用的范围和界限2.1土地位置和面积：位于×××城市的×××地块，总面积为××××平方米，具体位置和界限以附件中的规划图纸为准。2.2分割后的土地使用性质：根据城市规划要求，分割后的土地使用性质为住宅用地、商业用地等，具体性质以附件中的规划图纸为准。2.3分割后的土地使用权归属：按照分割比例，甲方和乙方分别拥有分割后土地的使用权，具体归属以附件中的规划图纸为准。第三条：土地使用权分割的条件和程序3.1共有土地分割利用的条件：（1）符合国家法律法规和城市规划要求；（2）取得相关政府部门的土地使用权分割审批；（3）甲方和乙方达成一致意见，签订土地使用权分割合同。3.2申请分割土地的程序：（1）甲方和乙方共同向政府部门提交土地使用权分割申请；（2）政府部门对申请进行审查，符合条件的予以审批；（3）审批通过后，甲方和乙方按照约定的比例取得分割后的土地使用权。3.3土地使用权分割的审批程序：（1）政府部门对申请材料进行审查；（2）审查通过后，组织甲方和乙方进行现场勘察；（3）勘察合格后，政府部门核发土地使用权分割审批文件。第四条：土地使用权分割后的权利和义务4.1甲方和乙方的权利和义务：（1）按照约定的比例和条件取得分割后的土地使用权；（2）享有土地使用权范围内的收益和权益；（3）履行合同约定的维修、养护和管理义务；（4）遵守国家法律法规和城市规划要求，合法使用土地。4.2土地使用权的转让、出租或抵押：（1）土地使用权可以依法转让、出租或抵押；（2）转让、出租或抵押土地使用权应通知对方，并办理相关手续；（3）转让、出租或抵押不得损害对方权益，并需书面同意。4.3土地使用权的继承和赠与：（1）土地使用权可以依法继承；（2）土地使用权可以依法赠与，赠与应通知对方，并办理相关手续；（3）继承和赠与不得损害对方权益。第五条：共有土地分割利用的经营管理5.1经营管理机构的设立和职责：（1）设立经营管理机构，负责共有土地分割利用的日常管理工作；（2）经营管理机构负责设施维护、环境卫生、安全保卫等工作；（3）经营管理机构应制定管理制度，并负责执行和监督。5.2经营管理费用分摊方式：（1）经营管理费用按照土地使用权比例分摊；（2）费用分摊可采取按月、按季或按年等方式；（3）经营管理费用分摊的具体方式和标准在经营管理机构制定后报甲方和乙方同意。5.3经营管理决策的表决方式：（1）经营管理机构的决策应由甲方和乙方共同参与表决；（2）表决事项包括预算、重大维修项目、管理制度等；（3）表决方式可采取现场会议、通讯投票等方式进行。第六条：共有土地分割利用的维修和养护6.1维修和养护的责任主体：（1）共有土地分割利用的维修和养护工作由甲方和乙方共同承担；（2）分割后的土地使用权人负责各自土地使用权的维修和养护；（3）涉及共有部分的维修和养护，由经营管理机构负责组织。6.2维修和养护的费用分摊方式：（1）共有部分的维修和养护费用按照土地使用权比例分摊；（2）费用分摊可采取按月、按季或按年等方式；（3）维修和养护费用分摊的具体方式和标准在经营管理机构制定后报甲方和乙方同意。6.3维修和养护的决策程序：（1）经营管理机构负责提出维修和养护计划；（2）甲方和乙方对维修和养护计划第八条：违约责任8.1甲方和乙方违反合同的责任：（1）违反合同约定的，应承担违约责任；（2）违约方应按照合同约定承担违约金的赔偿责任；（3）违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算和支付方式：（1）违约金按照合同金额的一定比例计算；（2）违约金支付方式可采取一次性支付或分期支付；（3）违约金支付应在违约行为发生后的十个工作日内完成。8.3违约纠纷的解决方式：（1）违约纠纷可通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁；（3）仲裁裁决生效后，违约方应按照裁决结果承担责任。第九条：争议解决9.1合同争议的解决方式：（1）合同争议可通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁；（3）仲裁裁决生效后，争议双方应按照裁决结果执行。9.2仲裁或诉讼的管辖地点：（1）仲裁地点为甲方所在地的仲裁机构；（2）诉讼地点为甲方所在地的法院。9.3仲裁或诉讼的时效期间：（1）合同争议的时效期间为三年；（2）时效期间自知道或应当知道权利被侵害之日起计算；（3）超过时效期间的，对方不再享有诉讼权。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：（1）合同经甲乙双方签字盖章；（2）合同经政府部门审批同意；（3）合同生效后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。10.2合同的变更条件：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致；（2）合同变更内容应符合法律法规和城市规划要求；（3）合同变更后，应重新签署变更协议并报政府部门审批。10.3合同的终止条件：（1）合同终止需经甲乙双方协商一致；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理土地使用权分割事宜；（3）合同终止后，甲乙双方应向政府部门办理合同终止手续。第十一条：合同的附件11.1土地使用权证复印件：（1）甲方土地使用权证复印件；（2）乙方土地使用权证复印件。11.2共有土地分割利用规划图纸：（1）分割后的土地位置、面积和用途示意图；（2）分割后的土地使用权归属示意图。11.3其他相关文件：（1）政府部门的土地使用权分割审批文件；（2）经营管理机构制定的管理制度和费用分摊标准。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方对国家相关政策的规定：（1）甲方和乙方应遵守国家法律法规和城市规划要求；（2）甲方和乙方应按照合同约定合法使用土地；（3）甲方和乙方应履行合同约定的责任和义务。12.2甲方和乙方对合同的解释权：（1）本合同的解释权归甲乙双方共同所有；（2）合同条款的解释应遵循合同的整体内容和法律法规；（3）合同解释如有争议，应以有利于合同履行和双方权益的原则为准。12.3甲方和乙方的保密义务：（1）甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和商业秘密；（3）违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条：合同的签订和生效13.1合同的签订日期：____年____月____日13.2合同的生效日期：____年____月____日13.3合同的签订地点：×××城市×××街道×××号第十四条：合同的份数14.1甲方和乙方各执一份；14.2相关政府部门备案一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件：（1）当甲方和乙方在合同执行过程中发生争议，且无法通过友好协商解决时；（2）当甲方和乙方认为有必要引入独立第三方以确保合同的公正执行时；（3）当合同约定的违约行为发生时，甲方或乙方可以请求第三方介入。15.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方书面通知另一方和第三方希望介入合同的请求；（2）第三方在收到请求后，应在十个工作日内决定是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应与甲方和乙方协商确定介入的具体方式和范围。第十六条：第三方的责任与权益16.1第三方作为独立的一方，其主要职责是协助甲方和乙方解决合同执行过程中的争议，确保合同的公平性和可执行性。16.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方，但其有权要求甲方和乙方提供必要的合同信息和证据。16.3第三方有权根据自己的专业判断，提出解决争议的建议或方案，甲方和乙方应给予必要的尊重和考虑。16.4第三方不参与合同的执行，不承担合同履行过程中的任何直接责任，其工作仅限于协助解决争议。16.5第三方的工作成果视为甲乙双方的共识，甲乙双方应按照第三方提出的建议或方案履行合同义务。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据第三方的工作性质、工作量和时间等因素协商确定。17.2第三方介入的费用应在第三方提交介入报告后十个工作日内支付完毕。17.3甲方和乙方应确保第三方介入费用的及时支付，以免影响第三方的工作进度和合同的执行。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。18.2第三方的工作成果对甲方和乙方具有约束力，但第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。18.3甲方和乙方应按照第三方的建议或方案执行合同义务，若因此造成损失，双方自行承担。18.4第三方不应介入甲方和乙方之间的商业秘密和内部管理事务，除非涉及到合同执行的必要信息。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方不承担超过其介入范围和职责以外的任何责任。19.2第三方不对因不可抗力或其他无法预见的原因导致的合同执行障碍承担责任。19.3第三方不对甲方和乙方之间的合同争议和法律诉讼承担责任，甲方和乙方应自行解决。19.4甲方和乙方应充分了解第三方的介入范围和职责，不得期望第三方解决非其职责范围内的问题。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成介入工作，并提出介入报告；（2）甲方和乙方达成一致，认为无需继续第三方介入；（3）合同执行完毕，或合同终止。20.2第三方介入的终止程序：（1）甲方和乙方书面通知第三方介入终止；（2）第三方在收到终止通知后，应在五个工作日内完成相关工作；（3）第三方介入终止后，甲方和乙方应支付未支付的介入费用。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细界定了第三方的概念、责任、权益以及与其他各方的划分说明等相关修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：甲方土地使用权证复印件；乙方土地使用权证复印件。2.共有土地分割利用规划图纸：分割后的土地位置、面积和用途示意图；分割后的土地使用权归属示意图。3.政府部门的土地使用权分割审批文件：政府部门对土地使用权分割的审批文件。4.经营管理机构制定的管理制度和费用分摊标准：经营管理机构制定的管理制度；经营管理费用分摊标准。5.土地使用权分割合同：甲方和乙方签订的土地使用权分割合同。6.第三方介入协议：甲方和乙方与第三方签订的介入协议。7.争议解决协议：甲方和乙方与第三方签订的争议解决协议。8.其他相关文件：与土地使用权分割、经营管理、维修养护等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违反土地使用权分割条件的违约行为：未经政府部门审批同意，擅自分割土地使用权；违反法律法规和城市规划要求，分割土地使用权。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金赔偿、承担相应的法律责任。2.违反土地使用权分割后权利义务的违约行为：违反约定，未按照比例和条件取得分割后