2024年二手房销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售合同样本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房1.3成交价格1.4定金1.5首付款1.6贷款1.7过户1.8交付1.9违约金1.10争议解决2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.成交价格及支付方式3.1成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5贷款审批3.6贷款发放3.7过户税费3.8交付费用4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.权利与义务5.1卖方权利义务5.2买方权利义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效10.其他条款10.1房屋保险10.2物业管理10.3家具家电归属10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同11.4房屋评估报告11.5贷款合同11.6其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人双方为：（卖方全称）和（买方全称）。1.2二手房指位于（房屋地址），不动产权证号为（不动产权证号）的房屋（房屋面积）平方米。1.3成交价格本房屋成交总价为人民币（大写）：（金额），即（小写）（金额）。1.4定金买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：（金额），即（小写）（金额）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.5首付款买方应在本合同签订后（具体时间）日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：（金额），即（小写）（金额）。1.6贷款买方应自行向银行申请贷款，并承担贷款审批和发放的风险。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与银行协商确定。1.7过户双方应在本合同签订后（具体时间）日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。1.8交付卖方应在本合同签订后（具体时间）日内，将房屋及其附属设施交付给买方。交付时，双方应共同进行验收。1.9违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）。1.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋基本信息2.1房屋位置（详细地址），建筑物号为（建筑物号），单元号为（单元号），房号为（房号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。2.3房屋户型房屋户型为（户型），房屋结构为（结构）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋现状描述）。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本房屋成交总价为人民币（大写）：（金额），即（小写）（金额）。3.2定金支付买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：（金额），即（小写）（金额）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付买方应在本合同签订后（具体时间）日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：（金额），即（小写）（金额）。3.4贷款申请买方应自行向银行申请贷款，并承担贷款审批和发放的风险。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与银行协商确定。3.5贷款审批买方应在本合同签订后（具体时间）日内，向卖方提供贷款审批结果。若贷款审批未通过，买方应在（具体时间）日内一次性支付剩余房款。3.6贷款发放买方应在本合同签订后（具体时间）日内，向卖方提供贷款发放证明。3.7过户税费过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。3.8交付费用第四条房屋交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同签订后（具体时间）日内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2交付条件4.3验收程序买方应在收到房屋后（具体时间）日内，对房屋进行验收。若发现质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在（具体时间）日内予以解决。4.4质量问题处理如买方在验收过程中发现质量问题，卖方应在（具体时间）日内予以修复或赔偿。如卖方未在规定时间内解决质量问题，买方有权拒绝支付剩余房款。第五条权利与义务5.1卖方权利义务卖第八条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）。如卖方违约行为给买方造成损失的，买方有权要求卖方赔偿损失。6.2买方违约如买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）。如买方违约行为给卖方造成损失的，卖方有权要求买方赔偿损失。第九条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订合同变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除任何一方提前解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第十一条合同的生效、终止与失效9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止9.3合同失效第十二条其他条款10.1房屋保险买方应在过户完成后（具体时间）日内，购买房屋保险，并将保险单副本交给卖方。10.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.3家具家电归属家具、家电等附属设施的归属按照双方约定处理。10.4双方约定的其他事项（其他事项列表）。第十三条签字盖章11.1卖方签字（卖方签字）11.2买方签字（买方签字）11.3见证人签字（见证人签字）第十四条合同签订日期本合同于（签订日期）签订。合同附件说明：12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同12.4房屋评估报告12.5贷款合同12.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构、物业公司等。13.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及合同约定履行职责。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。13.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并按照约定时间完成相关手续。如第三方未能按时完成相关手续，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。13.4第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照服务协议的约定承担责任。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。14.2第三方与中介机构的关系如本合同涉及中介机构，中介机构应按照约定履行其职责。如中介机构未能按照约定履行职责，导致本合同无法履行或造成损失的，中介机构应承担相应责任。14.3第三方与贷款银行的关系如本合同涉及贷款银行，贷款银行应按照约定履行其职责。如贷款银行未能按照约定履行职责，导致本合同无法履行或造成损失的，贷款银行应承担相应责任。15.额外条款及说明15.1第三方服务费用甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确服务费用及支付方式。服务费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。15.2第三方服务期限甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确服务期限。服务期限包括但不限于贷款审批期限、过户办理期限等。15.3第三方服务内容的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。15.4第三方服务不满格的处理如甲乙双方对第三方服务不满，有权终止服务协议。终止服务协议后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。16.第三方介入后的争议解决16.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件说明：12.1第三方服务协议12.2第三方责任限额约定12.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.贷款合同6.过户手续单据7.物业管理协议8.家具家电清单及归属确认9.第三方服务协议10.第三方责任限额约定11.其他相关文件附件1：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证明，证明甲乙双方交易的房屋合法有效，有权进行买卖。附件2：房屋共有权人同意出售证明本附件证明房屋共有权人同意出售房屋，并授权甲乙双方进行交易。附件3：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细规定房屋买卖的条款和条件。附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，规定贷款的额度、利率、还款方式等。附件6：过户手续单据本附件提供房屋过户所需的手续单据，包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件7：物业管理协议本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，规定物业管理的条款和费用。附件8：家具家电清单及归属确认本附件提供家具家电的清单，明确家具家电的归属，避免交易后的纠纷。附件9：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，规定第三方的服务内容、费用、期限等。附件10：第三方责任限额约定本附件明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等，以保障甲乙双方的权益。附件11：其他相关文件本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如产权转移登记证明、房屋抵押证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方如违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任。违约金为本合同成交价格的（百分比）。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的额外费用人民币5,000元。2.乙方违约乙方如违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等，应承担违约责任。违约金为本合同成交价格的（百分比）。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此造成的额外费用人民币5,000元。3.第三方违约第三方如违反本合同的约定，包括但不限于延迟提供服务、服务不符合质量要求等，应承担违约责任。第三方应按照服务协议的约定承担责任。示例：贷款银行未能在合同约定的时间内审批贷款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房指已经发生过一次买卖的房屋