2024年小产权二手房转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权二手房转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3小产权二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：转让方式及金额3.1转让方式3.2转让金额3.3付款方式及期限第四条：房屋过户及手续4.1过户责任方4.2过户所需材料4.3过户时间及费用第五条：房屋交付及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的物业费用承担第六条：房屋维修及保养6.1维修责任方6.2保养责任方6.3维修保养费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1转让人及受让人权利和义务11.2房屋使用及管理规定11.3房屋转让后的法律责任第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息转让人：[转让人姓名]，身份证号：[转让人身份证号码]，系房屋所有权人，对该房屋享有完全的处分权。1.2受让人信息受让人：[受让人姓名]，身份证号：[受让人身份证号码]，自愿接受本合同约定的房屋转让。1.3小产权二手房定义本合同所指小产权二手房是指依法登记在小产权人名下，未经国家正式审批，不得上市交易，但实际用于居住的二手房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，所在楼层[楼层]，房号[房号]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[平方米]，使用面积[平方米]。2.3房屋结构房屋结构为[房屋结构类型，如：混合结构、框架结构等]。2.4房屋现状房屋现状为[房屋使用情况，如：自住、出租等]。第三条：转让方式及金额3.1转让方式本合同房屋转让方式为买卖，转让人将房屋所有权及相应的土地使用权转让给受让人。3.2转让金额双方协商确定房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：￥[金额]）。3.3付款方式及期限受让人应在本合同签订之日起[具体时间]内，将转让款分[次数]次支付给转让人。具体付款方式和时间如下：[第一次付款时间]支付[第一次付款金额]元；[第二次付款时间]支付[第二次付款金额]元；[以此类推]第四条：房屋过户及手续4.1过户责任方过户手续由转让人和受让人共同办理。4.2过户所需材料转让人和受让人应提供的过户材料包括但不限于：身份证原件及复印件、房屋所有权证、土地使用权证、户口簿、婚姻状况证明等。4.3过户时间及费用双方应在本合同签订之日起[具体时间]内完成过户手续。过户费用按照国家规定和实际发生费用分摊。第五条：房屋交付及条件5.1交付时间房屋交付时间为过户手续完成后[具体时间]。5.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；房屋及设施设备应保持本合同约定的现状；转让人应协助受让人办理水、电、燃气等户名变更手续。5.3交付后的物业费用承担交付后，房屋相关的物业费用由受让人承担。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任方房屋在过户后的维修和保养责任由受让人承担。6.2保养责任方房屋的定期保养由受让人负责，但转让人应提供必要的协助和信息。6.3维修保养费用承担房屋的维修保养费用由受让人承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件双方协商一致；依法应予解除的其他情形。（合同结束）第八条：违约责任8.1转让人违约责任转让人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让人损失的，应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为本合同转让金额的[比例]%。8.2受让人违约责任受让人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让人损失的，应承担违约责任，向转让人支付违约金，违约金为本合同转让金额的[比例]%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件房屋过户手续办理完成后；双方履行完本合同全部义务后。10.3合同续约条件合同到期后，如需续约，双方应提前[时间]协商签订新的合同。第十一条：其他约定11.1转让人及受让人权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2房屋使用及管理规定受让人应合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。11.3房屋转让后的法律责任房屋转让后，若发生任何法律纠纷，由双方共同承担法律责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期本合同于[年]年[月]月[日]日签订。第十四条：合同签订地点本合同在[地点]签订。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条：第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规和行业规范履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方选择4.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的业务情况、服务内容、收费标准等信息。第五条：第三方费用5.1甲乙方应按照双方约定或行业规定支付第三方费用。5.2第三方费用支付标准及方式应在合同中明确。第六条：第三方协作6.1第三方应协助甲乙方完成本合同约定的相关事宜。6.2第三方在协助甲乙方过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体情形和行业惯例确定。7.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第八条：第三方退出8.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙方应协商解决。第九条：第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2本合同在甲乙方履行完全部义务后终止。11.3本合同的续约条件、程序和期限如需变更，甲乙方应签订书面补充协议。第十二条：其他约定12.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有冲突，以本合同为准。12.2本合同未涉及的事项，甲乙方应遵循国家法律法规和行业规定。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明转让人对房屋拥有所有权的法律文件。附件2：房屋土地使用证复印件说明：房屋土地使用证是证明转让人对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件3：房屋评估报告附件4：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，明确房屋买卖双方权利义务的法律文件。附件5：过户申请书说明：过户申请书是甲乙双方向相关部门提出的房屋过户申请。附件6：过户费用清单说明：过户费用清单是明确过户过程中所需支付的费用明细。附件7：付款凭证说明：付款凭证是证明受让人已按合同约定支付转让款的凭证。附件8：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已按合同约定交付的确认文件。附件9：物业交割单说明：物业交割单是证明甲乙方已办理完毕物业相关手续的文件。附件10：补充协议说明：补充协议是针对合同未尽事宜，甲乙双方签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.转让人未能按照合同约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.受让人未能按照合同约定时间支付转让款，导致合同无法履行。3.第三方机构未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额[比例]%的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若转让人未能在约定时间内办理过户手续，导致合同无法履行，转让人应向受让人支付合同金额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为转让房屋所有权而签订的法律文件。2.转让人：转让人是指房屋所有权人，对该房屋享有完全的处分权。3.受让人：受让人是指自愿接受本合同约