2024年公积金贷款二手房买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金贷款二手房买卖条款本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金贷款机构信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：贷款申请4.1贷款申请条件4.2贷款额度4.3贷款利率第五条：贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放时间5.3贷款发放金额第六条：房屋过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条：房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式第八条：物业交割8.1物业交割时间8.2物业交割费用8.3物业交割事项第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3公积金贷款机构违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间10.3争议解决费用第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条：合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效和终止的程序第十三条：其他约定13.1税费承担13.2装修及家具家电处理13.3隐私保护第十四条：双方声明14.1卖方声明14.2买方声明14.3公积金贷款机构声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（注册地址）联系人姓名：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（注册地址）联系人姓名：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.3公积金贷款机构信息机构名称：（公积金贷款机构名称）注册地址：（公积金贷款机构注册地址）联系人姓名：（公积金贷款机构联系人姓名）联系电话：（公积金贷款机构联系电话）第二条：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋面积）2.2房屋产权情况产权性质：（产权性质，如：住宅、商业）产权人：（产权人姓名）产权证号：（产权证号）2.3房屋现状装修情况：（装修情况描述）使用情况：（使用情况描述）配套设施：（配套设施描述）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写金额）（小写金额），上述价格为不含税费、装修及家具家电等在内的总价。3.2支付方式买方应通过公积金贷款机构办理贷款，贷款金额为人民币（大写金额）（小写金额）。买方自筹资金为人民币（大写金额）（小写金额），买方应在与公积金贷款机构签订贷款合同之日起五个工作日内将自筹资金支付给卖方。3.3支付时间买方应在与公积金贷款机构签订贷款合同之日起五个工作日内支付自筹资金。公积金贷款机构放款后，买方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。第四条：贷款申请4.1贷款申请条件4.2贷款额度公积金贷款机构根据买方的信用状况、收入水平、还款能力等因素，确定贷款额度。买方同意公积金贷款机构决定的贷款额度。4.3贷款利率公积金贷款机构根据国家政策和市场情况，确定贷款利率。买方同意公积金贷款机构决定的贷款利率。第五条：贷款审批及发放5.1贷款审批流程买方按照公积金贷款机构的要求提交贷款申请材料，公积金贷款机构对买方的贷款申请进行审批。公积金贷款机构审批通过后，通知买方签订贷款合同。5.2贷款发放时间公积金贷款机构与买方签订贷款合同后，按照合同约定的条件发放贷款。公积金贷款机构应在贷款审批通过后十个工作日内发放贷款。5.3贷款发放金额公积金贷款机构发放的贷款金额为人民币（大写金额）（小写金额）。第六条：房屋过户6.1过户流程买方应按照中国法律法规的规定，与卖方共同办理房屋过户手续。买方应承担过户过程中产生的相关税费。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。买方应按照相关规定支付过户费用。6.3过户时间买方应自公积金贷款机构放款之日起十个工作日内完成房屋过户手续。第八条：物业交割8.1物业交割时间物业交割时间为过户完成后十个工作日内。8.2物业交割费用物业交割费用包括但不限于：物业费、水电气费用、维修基金等。买方应承担物业交割费用。8.3物业交割事项卖方应向买方提供完整的物业资料，包括物业合同、缴费凭证等。卖方应协助买方办理物业交割手续，包括但不限于：水电气过户、物业费结算等。第九条：违约责任9.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿买方因此产生的经济损失、支付违约金等。9.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿卖方因此产生的经济损失、支付违约金等。9.3公积金贷款机构违约责任公积金贷款机构违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿买方或卖方因此产生的经济损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决时间双方应自争议发生之日起十个工作日内开始协商解决。10.3争议解决费用双方因争议解决的费用，包括但不限于：诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同的解除应符合中国法律法规的规定，并经双方协商一致。11.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经双方签署书面协议，并按照约定的程序办理。第十二条：合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件应符合中国法律法规的规定。12.3合同生效和终止的程序合同生效和终止的程序应按照中国法律法规的规定和本合同的约定办理。第十三条：其他约定13.1税费承担双方同意按照中国法律法规的规定承担相应的税费。13.2装修及家具家电处理卖方应将房屋内的装修及家具家电等物品按照约定方式处理。13.3隐私保护双方同意保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。第十四条：双方声明14.1卖方声明卖方声明对本合同所述房屋享有完全的产权，不存在任何权利瑕疵。14.2买方声明买方声明提供的个人信息真实有效，具备购买本合同所述房屋的能力。14.3公积金贷款机构声明公积金贷款机构声明对本合同的履行承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、公积金贷款机构等。第三方应为具有合法资质和能力的机构或个人。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：协助双方进行房屋交易、贷款申请、物业交割等环节的机构或个人。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择双方应共同选择具备合法资质和能力的第三方机构或个人，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同约定的相关环节开始前。2.3第三方服务费用双方应按照约定向第三方支付服务费用。第三条：第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。第三方对其提供的服务范围内的问题承担责任，对于非其职责范围内的问题不承担责任。3.2第三方责任限额第三方对买方或卖方的责任限额为人民币（大写金额）（小写金额）。双方同意上述责任限额，并同意不得要求第三方承担超过该限额的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应独立履行其职责，不应受甲乙方的不当影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照约定履行其职责，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行与其相关的义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙方因此产生的经济损失、支付违约金等。5.2第三方违约处理时间甲乙方应自第三方违约之日起十个工作日内开始协商处理。5.3第三方违约处理费用第三方违约处理的费用包括但不限于：律师费、诉讼费等，由违约方承担。第六条：第三方解除或终止服务6.1第三方解除或终止服务条件第三方解除或终止服务的条件应符合本合同的约定。6.2第三方解除或终止服务程序第三方应按照约定程序解除或终止服务。6.3第三方解除或终止服务后的责任第三方解除或终止服务后，应按照约定承担相应的责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方关系的界定第三方与其他各方关系的界定应符合中国法律法规的规定。7.2第三方与其他各方的权利义务划分第三方与其他各方的权利义务划分应按照约定办理。第八条：第三方介入后的其他修正8.1第三方介入后的合同修正本合同如有需要修正之处，应经甲乙方协商一致，并签订书面修正协议。8.2第三方介入后的合同变更本合同如有需要变更之处，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3第三方介入后的合同解除本合同如有需要解除之处，应经甲乙方协商一致，并按照约定的程序办理。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决时间甲乙方应自争议发生之日起十个工作日内开始协商解决。9.3争议解决费用甲乙方因争议解决的费用，包括但不限于：诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条：第三方介入后的效力10.1第三方介入后的效力本合同第三方介入后的修正条款自甲乙方签署之日起生效。10.2第三方介入后的失效本合同第三方介入后的修正条款在符合中国法律法规的条件下失效。10.3第三方介入后的效力确认甲乙方应按照本合同的约定确认第三方介入后的修正条款的效力。第十一条：附则11.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的签订地为本合同所述房屋第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件。买方应查验房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋产权清晰证明房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议的文件。买方应查验房屋产权清晰证明的真实性和有效性。附件三：房屋现状照片房屋现状照片是证明房屋现状的重要依据。买方应仔细查看房屋现状照片，并确认照片与实际房屋状况的一致性。附件四：装修及家具家电清单装修及家具家电清单是记录房屋内装修、家具和家电情况的文件。买方应核实清单中所列内容与实际的一致性。附件五：物业合同及缴费凭证物业合同及缴费凭证是证明买方应承担的物业费用和物业服务的文件。买方应仔细阅读物业合同，并按时支付物业费用。附件六：贷款合同贷款合同是买方与公积金贷款机构之间的借款协议。买方应按照贷款合同的约定按时还款。附件七：房屋过户申请表房屋过户申请表是用于申请房屋过户的文件。买方和卖方应共同填写并提交房屋过户申请表。附件八：物业交割清单物业交割清单是记录物业交割事项的文件。买方和卖方应按照清单内容进行物业交割。附件九：第三方服务合同第三方服务合同是买方与第三方机构或个人之间的服务协议。买方应按照第三方服务合同的约定支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋。3.卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。4.卖方未按照合同约定提供物业资料。5.买方未按照合同约定时间支付购房款项。6.买方未按照合同约定时间办理贷款手续。7.买方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方可协商确定。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因延迟交付产生的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无争议的法律文件。3.房屋现状照片：指记录房屋现状的图片资料。4.装修及家具家电清单：指记录房屋内装修、家具和家电情况的清单。5.物业合同及缴费凭证：指证明买方应承担的物业费用和物业服务的合同和凭证。6.贷款合同：指买方与公积金贷款机构之间的借款协议。7.房屋过户申请表：指用于申请房屋过户的