2024年住房购买合同样本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房购买合同样本集本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋类型1.3房屋面积1.4房屋所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间表5.购房贷款5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付后责任7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体7.3维修费用承担8.交易费用8.1买家承担费用8.2卖家承担费用8.3第三方机构费用9.违约责任9.1买家违约9.2卖家违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任处理13.附件13.1房屋所有权证明13.2买家身份证明13.3卖家身份证明13.4贷款批准函14.其他约定14.1双方特殊约定14.2房屋交易政策变化应对措施第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋类型：住宅1.3房屋面积：平方米1.4房屋所有权：卖家持有合法的房屋所有权证明，房屋所有权归卖家所有。第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号码：X2.3买家联系方式：手机号码：X，电子邮件：X2.4买家购买目的：自住第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：X3.3卖家联系方式：手机号码：X，电子邮件：X3.4卖家所有权证明：卖家持有合法的房屋所有权证明，房屋所有权归卖家所有。第四条房价及支付方式4.1房价：人民币X万元整4.2定金：人民币万元整，买方在签署合同后三个工作日内支付给卖方。4.3首付款：人民币万元整，买方在签署合同后一个月内支付给卖方。4.4贷款金额：人民币万元整4.5支付时间表：详见附件中的支付时间表。第五条购房贷款5.1贷款银行：中国建设银行5.2贷款利率：根据银行公布的利率执行，买方需自行了解并承担贷款利率变动的风险。5.3贷款期限：年5.4还款方式：等额本息还款方式第六条房屋交付6.1交付时间：自房屋所有权转移之日起个月内，卖方将房屋交付给买方。6.2交付条件：房屋及附属设施完好，不存在任何权利纠纷。6.3交付手续：双方按照附件中的交付手续办理。6.4交付后责任：自交付之日起，房屋的一切权益归买方所有，买方承担房屋的一切责任和风险。第八条交易费用8.1买家承担费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费等。8.2卖家承担费用：包括但不限于房产证办理费、产权转移登记费等。8.3第三方机构费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、测绘费等。第九条违约责任9.1买家违约：买方未按合同约定支付房价、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。9.2卖家违约：卖方未按合同约定交付房屋或房屋所有权转移的，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。9.3违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径：如双方同意，也可以选择通过法律途径解决争议。第十一条合同变更11.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2变更程序：变更协议应详细描述变更内容，并明确变更后的权利和义务。11.3变更生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.2解除程序：双方应签订书面解除协议，并明确解除后的责任处理。12.3解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和相关责任。第十三条附件13.1房屋所有权证明：附件中应包含房屋所有权证明的复印件。13.2买家身份证明：附件中应包含买家身份证复印件。13.3卖家身份证明：附件中应包含卖家身份证复印件。13.4贷款批准函：如果买方选择贷款购房，附件中应包含贷款银行的贷款批准函复印件。第十四条其他约定14.1双方特殊约定：合同履行过程中，如发生与本合同有关的其他事项，双方可另行协商，并签订书面协议。14.2房屋交易政策变化应对措施：如因国家政策调整导致房屋交易发生变化，双方应按照新的政策规定执行，并友好协商解决相关问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、担保公司等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中提供服务，并对其提供的服务承担责任。1.3第三方权利：第三方根据合同约定和法律法规享有相应的权利。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责促成双方交易，提供房源信息，协助双方办理合同签订及相关手续。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为买家提供购房贷款，并按照约定发放贷款。2.4担保公司介入：担保公司为贷款提供担保，确保贷款的安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额详见附件中的第三方责任限额协议。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。3.3第三方责任限额的调整：如法律法规或政策发生变化，第三方责任限额可进行相应调整。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方根据提供的服务向甲乙双方收取相应费用。4.2第三方服务费用的确定：第三方服务费用根据市场行情和合同约定确定。4.3第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照合同约定时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1第三方服务内容的变更：如合同履行过程中，第三方服务内容发生变更，需签订书面变更协议。5.2第三方服务内容变更的生效：第三方服务内容变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。7.2第三方协作：第三方应协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。第八条第三方退出机制8.2第三方退出的通知：第三方应提前通知甲乙双方，并协助双方处理后续事宜。第九条第三方责任的风险提示9.1第三方责任风险：甲乙双方应充分了解第三方可能存在的责任风险。9.2第三方责任风险提示：第三方应在提供服务时向甲乙双方提示相关责任风险。第十条第三方服务的监督和评价10.1第三方服务监督：甲乙双方有权对第三方服务进行监督。10.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方服务进行评价，并提出改进建议。第十一条第三方服务的继续和改进11.2第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的评价和建议，不断改进服务质量。第十二条附件12.1第三方责任限额协议：附件中应详细描述第三方对甲乙双方的赔偿限额。12.2第三方服务费用明细：附件中应详细描述第三方服务费用的项目和金额。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：提供合法的房屋所有权证明，证明房屋所有权归卖家所有。附件2：买家身份证明详细要求：提供买家的身份证复印件，以证明买家的身份。附件3：卖家身份证明详细要求：提供卖家的身份证复印件，以证明卖家的身份。附件4：贷款批准函详细要求：如果买方选择贷款购房，提供贷款银行的贷款批准函复印件。附件5：房屋买卖合同印花税缴纳证明详细要求：提供房屋买卖合同印花税缴纳的证明，以证明双方已履行税收义务。附件6：房屋交易手续费缴纳证明详细要求：提供房屋交易手续费缴纳的证明，以证明双方已履行相关费用。附件7：第三方服务费用明细详细要求：详细描述第三方服务费用的项目和金额，以明确双方支付义务。附件8：第三方责任限额协议详细要求：详细描述第三方对甲乙双方的赔偿限额，以明确第三方的责任。附件9：评估报告附件10：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、条件和手续，以保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定支付房价、定金或首付款，未按合同约定交付房屋或房屋所有权转移，未履行合同约定的维修责任等。违约责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任。示例说明：如买方未按合同约定支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归卖家所有，买方通过购买获得房屋的所有权。2.