2024年天津二手房屋买卖契约范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房屋买卖契约范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1约定内容11.合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及分发12.附件12.1附件清单13.补充条款14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于天津市区街道号，具体门牌号为：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋建筑类型为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，支付甲方房款人民币X元整作为定金；（2）乙方应在本合同签署后个工作日内，将剩余房款人民币X元整支付给甲方。3.3支付时间如上所述。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：提供相关证件、提交申请材料、缴纳税费等。具体手续按照我国相关法律法规及政策规定执行。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于：税费、手续费、中介费等。过户费用按实际发生金额承担，由甲乙双方协商解决。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：年月日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单详见附件。5.3验收标准乙方应按照附件中的物品清单对房屋进行验收。如发现与清单不符或有损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对本合同约定的房屋质量保证范围如下：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设备设施正常运行；（3）房屋内部装修及附属设施。6.2质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为：自房屋交付之日起算，共计个月。第七条违约责任7.1卖家违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。7.2买家违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方经协商一致解除本合同，应按照合同约定办理相关手续。第十条双方的其他约定10.1约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间本合同于年月日在X地点签署。11.2签署地点同上。11.3合同份数及分发本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，副本壹份报相关部门备案。第十二条附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：房屋所有权证、房屋共有权证、房屋产权人身份证复印件、房屋买卖合同专用章等。第十三条补充条款13.1补充条款甲乙双方对本合同的补充约定，可另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字甲方（卖方）签字：_________________14.2买家签字乙方（买方）签字：_________________14.3见证人签字见证人签字：_________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.2第三方选择甲乙双方应共同选择丙方，并确保丙方的合法性和信誉。第二条第三方服务及费用2.1丙方服务丙方应按照甲乙双方的要求，提供包括但不限于：房屋价值评估、交易咨询、过户协助、贷款咨询等服务。2.2丙方费用丙方提供的服务所需费用由甲乙双方承担。具体费用根据丙方的收费标准及服务内容确定。第三条第三方责任3.1丙方责任丙方在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保服务的合法性、准确性和及时性。如因丙方原因导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的法律责任。3.2丙方责任限额除非法律法规另有规定，丙方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过丙方收费总额的倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1丙方与甲方关系丙方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益，如涉及甲方权益的决策，应征求甲方意见。4.2丙方与乙方关系丙方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益，如涉及乙方权益的决策，应征求乙方意见。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确新的第三方。5.2解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面协议，并明确解除后的相关事宜。第六条第三方服务期间的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与丙方在服务期间发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方与丙方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方服务期间的保密义务7.1保密义务丙方在提供服务期间，应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。7.2保密期限丙方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同履行完毕后个月内终止。第八条第三方服务期间的知识产权保护8.1知识产权保护丙方在提供服务期间，应对甲乙双方的知识产权予以保护，不得侵犯甲乙双方的知识产权。8.2侵权责任如丙方侵犯甲乙双方的知识产权，丙方应承担相应的法律责任。第九条附加条款9.1附加条款甲乙双方与丙方可以签订附加条款，对丙方的服务内容、责任、费用等进行详细约定。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字丙方代表签字：_________________10.2第三方盖章丙方公章：_________________日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有者的法律文件，包含房屋的权属信息、面积、结构等。2.附件二：房屋共有权证说明：如有共有权人，需提供房屋共有权证，证明甲方并非房屋的唯一所有者。3.附件三：房屋产权人身份证复印件说明：用于核实甲方的身份信息，确保甲方为合法的房屋所有者。4.附件四：房屋买卖合同专用章说明：用于在合同及相关文件上盖章，以证明合同的有效性。5.附件五：房屋价值评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，用于确定房屋的市场价值。6.附件六：交易咨询记录说明：记录丙方为甲乙双方提供的交易咨询服务，作为丙方履行合同的依据。7.附件七：过户协助记录说明：记录丙方为甲乙双方提供的过户协助服务，包括过户手续的办理情况。8.附件八：贷款咨询记录说明：记录丙方为乙方提供的贷款咨询服务，包括贷款额度、利率、还款方式等信息。9.附件九：补充协议说明：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能在约定时间内履行合同义务，如延迟交付房屋，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能在约定时间内支付房款，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未能在约定时间内完成服务，如过户手续办理延迟，应承担相应的违约责任。4.甲方、乙方、丙方共同违约行为及责任认定示例：如甲方、乙方、丙方均未能履行各自义务，导致合同无法履行，应共同承担违约责任