2025年度租赁房屋合同备案补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房屋合同备案补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度租赁房屋合同备案补充协议甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的具体地址为：________。2.租赁房屋的建筑面积为：________平方米。3.租赁房屋的用途为：________。4.租赁房屋的权属证明文件编号为：________。二、租赁期限1.本补充协议与主合同约定的租赁期限一致，即自____年__月__日至____年__月__日。2.本补充协议签订后，租赁期限自动顺延至主合同约定的租赁期限届满之日。三、租金及支付方式1.租金为：人民币________元/月。2.租金支付方式为：________。3.乙方应在每月的________日前支付下一个月的租金。四、押金1.乙方应在签订本补充协议之日起________日内，向甲方支付押金人民币________元。2.押金在租赁期满且乙方按照本补充协议和主合同的约定履行完毕所有义务后，无扣除的情况下，甲方应无息退还给乙方。五、房屋维修及保养1.租赁房屋及其附属设施的正常维修和保养责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按本补充协议和主合同的约定提供租赁房屋，乙方有权解除本补充协议和主合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方未按本补充协议和主合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本补充协议和主合同。3.若乙方故意损坏租赁房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失。七、其他1.本补充协议未尽事宜，按照主合同的约定执行。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）：________乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）：________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁房屋的租赁过程中，如需第三方中介机构提供中介服务，甲方和乙方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的服务内容、费用及责任。2.物业管理公司介入：租赁房屋的物业管理服务由第三方物业管理公司提供，甲方和乙方应与物业管理公司签订物业管理服务合同，明确物业管理公司的服务内容、费用及责任。3.维修服务提供者介入：租赁房屋的维修服务由第三方维修服务提供者提供，甲方和乙方应与维修服务提供者签订维修服务合同，明确维修服务提供者的服务内容、费用及责任。4.保险机构介入：为保障租赁房屋及租客的人身安全，甲方和乙方可自愿选择与第三方保险机构签订保险合同，明确保险机构的责任范围、保险金额及赔偿方式。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务合同约定的金额。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在提供物业管理服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务合同约定的金额。3.维修服务提供者责任限额：维修服务提供者在提供维修服务过程中，若因自身原因导致租赁房屋或租客遭受损失，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务合同约定的金额。4.保险机构责任限额：保险机构在履行保险责任过程中，若因自身原因导致赔偿金额不足，保险机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险合同约定的保险金额。四、第三方与其他各方的责权利划分1.甲方与第三方：甲方与第三方签订的合同中，甲方为合同主体，第三方为合同相对方。甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和义务。2.乙方与第三方：乙方与第三方签订的合同中，乙方为合同主体，第三方为合同相对方。乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和义务。3.甲方与乙方：在第三方介入的情况下，甲方与乙方仍应履行主合同和本补充协议约定的义务。第三方介入不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任。2.甲方和乙方应与第三方签订相应的合同，明确第三方的责任和义务。3.甲方和乙方应将第三方介入事宜通知对方，并确保对方知晓第三方的介入。六、第三方介入的变更与解除1.甲方和乙方可协商一致变更第三方介入事宜，包括变更第三方、变更服务内容、变更费用等。2.甲方和乙方可协商一致解除第三方介入，但应提前通知第三方，并承担相应的责任。3.若第三方因自身原因无法履行合同义务，甲方和乙方可协商一致解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间因本补充协议产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋现状描述报告：由第三方专业机构出具，详细描述租赁房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等情况。3.房屋租赁合同：即主合同，详细约定租赁双方的权利和义务。4.补充协议：即本补充协议，对主合同未尽事宜进行补充和说明。5.押金收据：甲方收到乙方押金后出具的收据，作为押金交付的凭证。6.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。7.维修费用清单：因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用清单。8.中介服务合同：如涉及中介机构，双方签订的中介服务合同。9.物业管理服务合同：如涉及物业管理公司，双方签订的物业管理服务合同。10.维修服务合同：如涉及维修服务提供者，双方签订的维修服务合同。11.保险合同：如涉及保险机构，双方签订的保险合同。12.争议解决协议：如双方就争议解决方式达成一致，签订的争议解决协议。附件详细要求和说明：所有附件均需原件，如无法提供原件，应提供复印件并加盖公章或签署确认。附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述或遗漏。附件应由相关当事人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定维护房屋：甲方应承担维修责任，修复损坏的房屋设施。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并承担解除合同的权利。故意损坏房屋：乙方应承担修复费用或赔偿损失。违反租赁房屋使用规定：乙方应承担相应的责任，如违反消防安全规定等。