2024年二手房买卖居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖居间业务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式及期限第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及期限第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3居间方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的留存份数第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.3居间方信息居间方名称：X营业执照号：X联系电话：X地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明产权性质：X产权归属：X是否有抵押：X2.3房屋现状说明房屋使用情况：X房屋装修情况：X是否有租客：X第三条交易金额及支付方式3.1交易金额房屋交易价格：X元3.2支付方式及期限买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。支付方式包括但不限于转账、现金等方式。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额居间方收取的服务费用为X元。4.2支付方式及期限买方应在签署本合同之日起X日内，向居间方支付居间服务费用。第五条合同的履行5.1卖方义务卖方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋交易的问题。卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方交付房屋。5.2买方义务买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。买方应自签署本合同之日起X日内，办理房屋过户手续。5.3居间方义务居间方应为本合同的订立提供必要的协助，并负责办理房屋交易过程中的相关手续。居间方应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经各方同意不得泄露。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件在本合同有效期内，经各方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当以书面形式签订补充协议。6.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，应通过各方协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解，调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照本合同约定的条件执行。10.3合同失效条件合同失效条件按照本合同约定的条件执行。第十一条附加条款11.1附加条款内容各方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，卖方、买方、居间方各执壹份，具有同等法律效力。12.2各方的留存份数各方应将合同留存份数按照本合同约定的份数留存。第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期本合同于年月日在地签署。第十四条其他约定14.1其他约定内容各方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，参与或影响甲乙双方的权利义务实现的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方权益保障3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。3.2甲乙双方在履行本合同过程中，应如实向第三方披露相关信息，但法律法规另有规定的除外。3.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，确保合同目的实现。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币X元。4.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，违约责任限额同赔偿责任限额。4.3本合同履行过程中，如发生争议，第三方同意接受仲裁或诉讼的方式解决，且同意承担相关费用。第五条第三方退出5.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。5.2第三方退出后，本合同对甲乙双方继续有效。5.3第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方相应责任。第六条其他事项6.1第三方如为本合同之外的第三方，其介入本合同履行过程中产生的纠纷，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。6.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利履行其职责。6.3本合同第三方介入相关事项，如与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。各方在签署本合同时，均认可本附件的内容，并同意遵守相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为本合同附件，用以证明卖方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋权属证明复印件说明：作为本合同附件，用以证明房屋权属情况，包括但不限于产权性质、产权归属等。附件三：房屋现状说明复印件说明：作为本合同附件，用以说明房屋的使用情况、装修情况以及是否有租客等。附件四：居间服务费支付凭证说明：作为本合同附件，用以证明买方已按照约定向居间方支付居间服务费用。附件五：房屋过户手续相关文件说明：作为本合同附件，用以证明甲乙双方已按照约定办理房屋过户手续。附件六：补充协议说明：作为本合同附件，用以记录合同履行过程中甲乙双方达成的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式向买方交付房屋。2.买方未按照约定时间、方式向卖方支付房款。3.居间方未按照约定时间、方式协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。4.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。3.居间方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为本合同居间服务费的1%。4.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据第三方违约程度确定。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发，证明卖方对房屋享有合法所有权的证书。2.房屋权属证明：指用以证明房屋权属情况的文件，包括但不限于产权性质、产权归属等。3.房屋现状说明：指对房屋