2024年共有房产分割过户

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房产分割过户本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产分割1.2过户1.3共有房产第二条：房产分割的具体条款2.1分割方案2.2分割时间2.3分割后的房产所有权第三条：共有房产过户的具体条款3.1过户对象3.2过户条件3.3过户流程第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用4.2支付方式4.3费用承担方第五条：过户后的房产权属5.1房产所有权转移5.2共有房产的共有份额5.3房产使用与管理第六条：合同的履行与监督6.1履行期限6.2履行方式6.3监督与检查第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条：合同的签署与盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3合同盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产分割本合同所称房产分割，是指按照本合同约定，将共有房产划分为两个或多个独立的部分，每个部分的所有权归分割后的各方所有。1.2过户本合同所称过户，是指根据本合同约定，将共有房产的所有权从一方转移到另一方。1.3共有房产本合同所称共有房产，是指在分割前，由双方共同拥有的房产。第二条：房产分割的具体条款2.1分割方案2.2分割时间双方同意在合同签署后三个月内完成房产分割。2.3分割后的房产所有权分割完成后，每个部分的所有权归分割后的各方所有。第三条：共有房产过户的具体条款3.1过户对象双方同意将共有房产的全部所有权过户给甲方。3.2过户条件过户的条件是甲方支付给乙方相应的过户费用。3.3过户流程第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用双方同意，过户费用为人民币万元整。4.2支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付过户费用。4.3费用承担方过户费用由甲方承担。第五条：过户后的房产权属5.1房产所有权转移过户完成后，共有房产的所有权归甲方所有。5.2共有房产的共有份额过户完成后，乙方不再享有共有房产的共有份额。5.3房产使用与管理过户完成后，甲方有权对房产进行使用和管理。第六条：合同的履行与监督6.1履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。6.2履行方式双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务。6.3监督与检查双方应互相监督，确保合同的履行。第七条：违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除合同的解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十条：合同的效力10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十一条：保密条款11.1保密内容双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。11.3泄露后果如任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括房产分割方案、过户所需文件清单等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与盖章14.1签署时间本合同于2024年某月某日在地点签署。14.2签署地点本合同于2024年某月某日在地点签署。14.3合同盖章双方在合同文本上盖章，以证明合同的效力。14.4合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的情形15.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方进行房产分割和过户事宜。15.2其他第三方介入如在房产分割和过户过程中，需要其他具有相关职能的机构或个人介入，例如评估机构、律师等。第十六条：第三方的责任与义务16.1中介方的责任与义务中介方应按照合同约定，公正、客观地协助甲乙方完成房产分割和过户事宜。16.2其他第三方的责任与义务其他第三方应按照合同约定，完成其职能范围内的相关工作，并对其提供的服务负责。第十七条：第三方的权利与利益17.1中介方的权利与利益中介方有权按照约定收取中介费用，并对其提供的服务享有相应的权益。17.2其他第三方的权利与利益其他第三方有权按照约定收取相关费用，并对其提供的服务享有相应的权益。第十八条：第三方责任限额18.1中介方的责任限额中介方对于因其过错导致的损失，承担不超过房产分割过户费用的10%的责任。18.2其他第三方的责任限额其他第三方对于因其过错导致的损失，承担不超过其服务费用的5%的责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。19.2第三方与甲乙方的沟通第二十十条：第三方介入的程序20.1第三方介入程序当需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定，选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务协议。20.2第三方介入时间甲乙方应在与第三方签订服务协议后，通知对方第三方介入的事宜。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并按照合同约定选择新的第三方。21.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除第三方介入，应提前通知对方，并协商解决后续事宜。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约的赔偿第三方应按照合同约定，赔偿甲乙方因违约导致的损失。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方的其他约定甲乙双方可以根据本合同的履行情况，就第三方介入事宜达成其他约定。23.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的签署与盖章24.1签署时间本合同于2024年某月某日在地点签署。24.2签署地点本合同于2024年某月某日在地点签署。24.3合同盖章双方在合同文本上盖章，以证明合同的效力。24.4合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产分割方案详细描述房产分割的具体方案，包括分割的位置、面积、用途等。附件2：过户所需文件清单列出过户过程中需要提交的所有文件，包括身份证明、房产证、分割协议等。附件3：中介服务协议明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件4：评估报告房产评估机构提供的房产价值评估报告。附件5：律师见证协议如双方同意，可附上律师见证协议，明确律师见证的服务内容和费用。附件6：房产分割过户流程图清晰展示房产分割过户的详细流程，以便双方了解和遵循。附件7：第三方服务协议如需要其他第三方介入，应附上与第三方的服务协议，明确服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付过户费用。2.乙方未按照约定时间提供分割所需的文件。3.中介方未按照约定协助完成房产分割过户。4.第三方未按照约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定：1.甲方未按约定支付过户费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为过户费用的1%每延迟一天。2.乙方未按约定提供文件的，应承担文件提供迟延的责任，并支付甲方因此造成的损失。3.中介方未按约定协助完成房产分割过户的，应退还已收取的中介费用，并承担因此给甲方造成的损失。4.第三方未按约定提供服务或违反服务协议的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付过户费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额根据过户费用的1%每延迟一天计算。说明三：法律名词及解释：1.房产分割：指将共有房产划分为两个或多个独立的部分，每个部分的所有权归分割后的各方所有。2.过户：指根据合同约定，将房产的所有权从一方转移到另一方。3.共有房产：指在分割前，由双方共同拥有的房产。4.中介方：指协助甲乙方进行房产分割和过户的独立第三方。5.第三方：指除甲乙方之外，参与房产分