2024年住房交易合同：权利与义务的具体规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易合同：权利与义务的具体规定本合同目录一览1.住房交易概述1.1住房交易双方的姓名及联系方式1.2住房的基本信息1.2.1住房的地址1.2.2住房的面积1.2.3住房的户型1.2.4住房的建筑年代1.2.5住房的产权性质1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2交易价格1.3.3付款方式及期限1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.4.3房屋过户手续及费用2.权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方的权利2.1.2卖方的义务2.2买方的权利与义务2.2.1买方的权利2.2.2买方的义务2.3第三方中介的权利与义务2.3.1第三方中介的权利2.3.2第三方中介的义务3.违约责任3.1卖方违约责任3.2买方违约责任3.3第三方中介违约责任4.争议解决4.1双方通过友好协商解决合同争议4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他条款5.1合同的签订日期及地点5.2合同的有效期5.3合同的修改与补充5.4合同的解除5.5合同的转让5.6合同的终止5.7合同的生效6.附件6.1住房权属证明文件6.2住房现状图片6.3交易过程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条住房交易概述1.1住房交易双方的姓名及联系方式甲方（卖方）：乙方（买方）：双方的联系方式：1.2住房的基本信息1.2.1住房的地址：____市____区____街道____号1.2.2住房的面积：____平方米1.2.3住房的户型：____室____厅____卫1.2.4住房的建筑年代：____年1.2.5住房的产权性质：____1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：____1.3.2交易价格：人民币____元整（大写：____元整）1.3.3付款方式及期限：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的付款时间及时支付剩余房款。（2）剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方。1.4.2房屋交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。（2）甲方应将房屋钥匙、门锁、水电卡等相关物品交付给乙方。1.4.3房屋过户手续及费用：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（2）过户手续办理时间：自本合同签订之日起____日内。第二条权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方的权利：（1）按照合同约定，收取房款。（2）要求乙方按照合同约定支付房款。2.1.2卖方的义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。（2）按照合同约定，按时交付房屋。（3）协助乙方办理房屋过户手续。2.2买方的权利与义务2.2.1买方的权利：（1）按照合同约定，支付房款。（2）要求卖方按照合同约定交付房屋。2.2.2买方的义务：（1）按照合同约定支付定金及剩余房款。（2）按照合同约定时间接收房屋。（3）协助卖方办理房屋过户手续。2.3第三方中介的权利与义务2.3.1第三方中介的权利：（1）按照合同约定，收取中介费。（2）要求甲方和乙方支付中介费。2.3.2第三方中介的义务：（1）提供真实的房屋信息，协助双方完成交易。（2）保密双方的信息，不得泄露给第三方。（3）按照合同约定，提供相关服务。第三条违约责任3.1卖方违约责任：（1）如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。（2）如卖方未能按照合同约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.2买方违约责任：（1）如买方未能按照合同约定时间支付定金及剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。（2）如买方未能按照合同约定时间接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。3.3第三方中介违约责任：（1）如第三方中介未能按照合同约定提供相关服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的1%。（2）如第三方中介泄露甲方和乙方信息，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的1%。第四条争议解决4.1双方通过友好协商解决合同争议。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第八条其他条款5.1合同的签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____街道____号签订。5.2合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.4合同的解除任何一方均有权在本合同有效期内，提前解除本合同，但应提前____天通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。5.5合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.6合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成住房交易。（2）双方协商一致终止本合同。（3）依法应当终止的其他情况。5.7合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条附件6.1住房权属证明文件（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）其他相关权属证明文件。6.2住房现状图片（1）房屋外观图片（2）房屋内部图片（3）其他重要部位图片。6.3交易过程中的其他重要文件（1）付款凭证复印件（2）过户手续办理文件复印件（3）其他重要文件。第十条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条双方声明甲方（卖方）：乙方（买方）：双方声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条签字（或盖章）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方中介：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与住房交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保交易的顺利进行，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、保障交易安全等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规、行业规范以及本合同的约定执行。2.2第三方如因提供服务过程中出现过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过第三方收费的____倍。2.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效、公正的服务。3.2第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露给无关第三方。3.3第三方应协助甲乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.4第三方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照本合同及法律法规的规定执行。4.2第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用支付时间及方式，依照本合同及甲乙方与第三方之间的约定执行。5.3甲乙方应在合同约定的时间内，提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行合同义务。5.4第三方如未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.5甲乙方如未能按照本合同约定支付服务费用，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第六条第三方违约责任6.1第三方如未能按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。6.3第三方如因违约导致甲乙方损失的，违约责任限额不得超过甲方实际损失金额。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改与解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的解除，不影响甲乙方与第三方之间其他合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：房产证是证明甲方房屋所有权合法有效的文件。乙方应在签订合同前核实房产证的真实性和有效性。2.附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的文件。乙方应在签订合同前核实土地使用权证的真实性和有效性。3.附件三：房屋现状图片说明：房屋现状图片应包括房屋外观、内部状况以及其他重要部位的图片。乙方应在签订合同前查看图片，以了解房屋的实际状况。4.附件四：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明乙方支付房款的证据。甲方应提供付款凭证的复印件给乙方。5.附件五：过户手续办理文件复印件说明：过户手续办理文件包括房屋过户所需的各类申请表、证件复印件等。甲方应协助乙方办理过户手续，并提供相关文件。6.附件六：评估报告复印件说明：评估报告是证明房屋价值的专业评估文件。甲方应提供评估报告的复印件给乙方。7.附件七：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是证明甲方与中介方之间服务关系的文件。甲方应提供中介服务合同的复印件给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未能按照合同约定时间支付定金及剩余房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：若第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：