2024年大数据孵化场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大数据孵化场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地与租赁期限1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途3.2遵守相关规定第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险购买第六条转租与分租6.1转租规定6.2分租规定第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1场地描述：甲方同意将位于________的孵化场地出租给乙方使用，场地具体位置、面积及设施详见附件一。1.2租赁面积：孵化场地租赁面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按合同约定支付甲方租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的__个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给甲方。2.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途：乙方同意按照甲方的要求使用孵化场地，仅用于从事与大数据相关的研发、创新和创业活动。3.2遵守相关规定：乙方应遵守甲方的场地管理规章制度，并按照相关法律法规和政策规定使用孵化场地。第四条维修与保养4.1维修责任：甲方负责孵化场地的主体结构及共用设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。4.2保养责任：乙方负责其租赁区域内的设施设备及装饰装修的维护保养，确保使用安全。第五条保险5.1保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险购买：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方提供保险单据副本。第六条转租与分租6.1转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给任何第三方。6.2分租规定：乙方不得将租赁场地分租给任何第三方，不得改变孵化场地的使用性质。第八条违约责任8.1违约行为：乙方未按照约定支付租金、违反本合同其他条款或法律法规的，均视为违约。8.2违约责任：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成甲方的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为甲方所在地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本保密条款的保密期限为____年，自本合同终止或解除之日起计算。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3终止条件：本合同终止的条件如下：（1）本合同租赁期满，乙方未续租的；（2）本合同约定的解除条件成就的；（3）一方违约导致合同解除的；（4）法律、法规、政策规定导致合同解除的。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一《孵化场地描述》及附件二《设施设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括但不限于附件一《孵化场地描述》和附件二《设施设备清单》，附件的具体内容详见附件。第十四条签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：________。14.3签署主体：甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的的情形2.1甲方同意乙方向第三方提供技术支持、咨询服务或其他辅助服务，以更好地履行本合同。2.2甲方应事先征得乙方的同意，并书面通知乙方第三方介入的具体情形，包括第三方的名称、介入的环节、职责和义务等。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守甲乙双方的约定，按照合同约定的标准、质量和时间完成工作。3.2第三方如因故意或过失导致乙方的损失，由甲方承担相应的赔偿责任。甲方在赔偿乙方后，有权向第三方追偿。第四条第三方权益4.1第三方有权按照甲乙双方的约定获得相应的报酬。4.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给任何无关方。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1甲方应负责协调第三方与乙方之间的沟通协作，确保合同的顺利履行。5.2乙方应按照甲乙双方的约定，配合第三方的相关工作，提供必要的便利条件。第六条第三方责任限额6.1甲方对第三方的责任限额为人民币____元（大写：_________________________元整）。6.2乙方对第三方的责任限额为人民币____元（大写：_________________________元整）。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出本合同履行过程的，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的，甲乙双方应按照本合同的约定，对其已履行部分进行评估，并据此结算相应的报酬。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约造成乙方的损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并在赔偿乙方后，有权向第三方追偿。第九条第三方与合同的变更、解除和终止9.1第三方与甲乙双方同意变更、解除或终止本合同的，应签订书面协议，并按照本合同约定的方式进行。9.2第三方未与甲乙双方达成一致的，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。第十条第三方税费10.1第三方应自行承担因履行本合同产生的税费、手续费等费用。10.2甲方、乙方不应承担第三方的税费等费用。第十一条第三方遵守法律法规11.1第三方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得违法经营。11.2第三方如因违法行为导致本合同无法履行或产生争议的，由第三方承担相应的法律责任。第十二条第三方与合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。12.2本合同的变更、解除和终止，按照本合同约定的方式进行。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点为甲方所在地。第十四条其他条款14.1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十五条签署15.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。15.2签署地点：________。15.3签署主体：甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________第三方（签字/盖章）：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：孵化场地描述详细说明孵化场地的位置、面积、设施等具体情况，包括但不限于建筑结构、办公设备、网络设施等。附件二：设施设备清单列出孵化场地内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，并明确各设备的责任归属及维护保养责任。附件三：技术支持服务协议详细说明第三方提供的技术支持服务的具体内容、服务期限、服务标准等。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：保险单据副本提供第三方购买的保险单据副本，以证明保险的有效性。附件六：转租或分租协议如有转租或分租情况，提供转租或分租协议作为附件。附件七：合同变更、解除或终止协议如合同发生变更、解除或终止，提供相应的协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方违反本合同其他条款或法律法规。3.第三方未按照甲乙双方的约定履行义务。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方或第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.孵化场地：指甲方提供给乙方使用的用于从事大数据相关研发、创新和创业活动的场所。2.租金：指乙方应按合同约定支付给甲方的场地使用费。3.第三方：指除甲乙双方之外，参与本