2024年共有产权房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有产权房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条共有产权房基本信息2.1房屋基本情况2.2产权比例第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条交付条件与交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1房屋质量5.2售后服务第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用第七条维修基金7.1维修基金的缴纳7.2维修基金的使用第八条交易手续费8.1手续费的缴纳8.2手续费的使用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1房屋装修13.2家具家电归属第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）注册地址：（出卖人注册地址）联系人：（出卖人联系人姓名）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息身份证号：（买受人身份证号码）通讯地址：（买受人通讯地址）联系人：（买受人联系人姓名）联系电话：（买受人联系电话）第二条共有产权房基本信息2.1房屋基本情况房屋位于：（具体地址），建筑面积：（面积），规划用途：（用途），产权性质：（性质），产权比例：（比例）。2.2产权比例甲方持有（比例）的产权，乙方持有（比例）的产权。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，上述共有产权房的交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式乙方应按照下列方式向甲方支付上述交易价格：（1）首付款：（金额），于本合同签订之日起（时间）内支付；（2）剩余款项：（金额），于（时间）前支付。第四条交付条件与交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后，将共有产权房交付给乙方：（1）交易价格全部支付完毕；（2）甲方已按照约定完成所有产权转移手续；（3）共有产权房已取得交付使用的相关手续；（4）法律法规及本合同规定的其他交付条件。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件全部满足后（时间）内，将共有产权房交付给乙方。第五条质量保证5.1房屋质量甲方保证共有产权房的质量和结构符合国家相关标准和规定，不存在影响使用安全的质量问题。5.2售后服务（1）甲方应在交付共有产权房后（时间）内，对房屋进行免费维修；（2）甲方应在房屋质保期内，对出现的质量问题负责修复；（3）质保期自交付之日起计算，为期（时间）。第六条物业管理6.1物业管理公司共有产权房的物业管理公司为：（物业管理公司名称）。6.2物业管理费用物业管理费用按照（物业管理公司）的规定执行，乙方应按期缴纳物业管理费用。第八条交易手续费8.1手续费的缴纳双方应按照（比例）共同承担共有产权房交易手续费，手续费总额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。8.2手续费的使用手续费用于办理共有产权房交易过户等相关手续，具体使用方式按照双方约定及相关规定执行。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2解除条件在任何情况下，未经双方协商一致并签订书面解除协议，任何一方不得单方面解除本合同。第十条违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：（金额）。10.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：（金额）。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为：（人民法院名称）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋装修甲方应保证共有产权房符合国家相关装修标准。如甲方未按照约定进行装修，乙方有权要求甲方按照约定进行整改或支付相应的赔偿。13.2家具家电归属双方约定，共有产权房内的家具、家电等物品归属如下：（具体物品及归属）。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足后终止：（1）双方按照本合同约定完成了共有产权房的交易；（2）双方办理了共有产权房的所有权转移手续；（3）本合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同项下共有产权房交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲方和乙方承担连带责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲方和乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方机构或个人，协助完成本合同项下的交易。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方达成一致，并签订相关协议后介入，直至交易完成。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲方和乙方应在第三方完成约定的服务后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因故意或过失给甲方或乙方造成损失的，依法承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲方或乙方违反本合同而导致的损失赔偿责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，仅限于本合同项下的共有产权房交易协助，不涉及合同外的任何关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的损失金额，依法承担违约赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲方和乙方协商一致，要求第三方退出；（2）第三方因不可抗力无法继续履行本合同；（3）第三方依法应当退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前（时间）通知甲方和乙方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方义务的继承8.1第三方义务继承8.2新的第三方确认甲方和乙方应尽快确定新的第三方，并签订相关协议。第九条第三方信息的保密9.1保密义务第三方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期（时间）。第十条法律法规变化10.1法律法规变化如因法律法规变化，导致本合同项下的第三方介入产生额外费用或责任的，甲方和乙方应按照法律法规的规定承担相应责任。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2解除条件在任何情况下，未经双方协商一致并签订书面解除协议，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条违约责任12.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为：（金额）。12.2甲方、乙方违约甲方或乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为：（金额）。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议的解决机构为：（人民法院名称）。第十四条法律适用14.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：共有产权房基本情况说明书详细说明共有产权房的基本情况，包括房屋位置、面积、结构、产权比例等信息。附件2：交易价格确认书确认共有产权房的交易价格，包括首付款金额、剩余款项金额等信息。附件3：交付确认书确认共有产权房的交付条件、交付时间等信息。附件4：质量保证书详细说明甲方对共有产权房质量的保证，包括售后服务、维修基金等信息。附件5：物业管理协议详细说明共有产权房物业管理公司的信息、物业管理费用等信息。附件6：交易手续费支付确认书确认双方对交易手续费的承担比例、支付方式等信息。附件7：合同变更协议如有合同变更，双方应签订此协议，明确变更内容。附件8：合同解除协议如有合同解除，双方应签订此协议，明确解除条件及后果。附件9：第三方服务协议详细说明第三方介入的服务的范围、费用、责任等信息。附件10：第三方保密协议详细说明第三方对甲方和乙方信息的保密义务、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或剩余款项；2.甲方未按照约定时间交付共有产权房；3.甲方未按照约定履行质量保证义务；4.甲方未按照约定承担物业管理费用；5.乙方未按照约定时间支付交易手续费；6.乙方未按照约定时间支付第三方费用；7.第三方未按照约定履行协助交易的义务；8.第三方未按照约定保密甲方和乙方信息。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的（比例）；2.违约方应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任；3.第三方未履行协助交易义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；4.第三方未保密甲方和乙方信息的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为（金额）。示例说明：如甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。如甲方未按照约定时间交付共有产权房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：2.交易价格：指甲方和乙方共同确认的共有产权房的交易金额。3.交付：指甲方按照约定将共有产权房的实际控制权转移给乙方。4.质量保证：指甲方对共有产权房质量的保证，包括售后服务和维修基金。5.物业管理：指对共有产权房进行管理、维护、保养等服务。6.交易手续费：指为完成共有产权房交易所需支付的费用。7.第三方：指协助完成共有产权房交易的相关机构或个人。1.共有