2024年二手房屋购买预定协议示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋购买预定协议示范文本本合同目录一览1.房屋及价格1.1房屋描述1.2价格与支付方式1.3房屋交付时间2.购房资格与证明文件2.1购房者资格2.2购房者所需证明文件3.房屋检查与维修3.1房屋检查3.2维修责任与费用4.违约责任4.1购房者违约4.2卖家违约5.合同的修改与终止5.1修改合同的条件5.2终止合同的条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.税费与费用7.1购房相关税费7.2交易服务费8.房屋保险8.1保险责任8.2保险费用9.房屋过户9.1过户流程9.2过户时间10.房屋占用与使用10.1占用时间10.2使用条件11.附加条款11.1具体附加条款内容12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.双方声明与承诺13.1购房者声明与承诺13.2卖家声明与承诺14.其他约定14.1具体其他约定内容第一部分：合同如下：1.房屋及价格1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（房屋结构），房屋面积为_______平方米。房屋现状如下：（此处详细描述房屋的内外部状况，包括但不限于房间数量、布局、装修情况、设施设备等。）1.2价格与支付方式房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。购买者应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖家指定的银行账户，具体支付方式为：（此处详细描述支付房款的银行账户信息、支付时间、支付金额等信息。）1.3房屋交付时间（此处详细描述房屋交付时的具体条件，如清空房屋、完成产权过户等。）2.购房资格与证明文件2.1购房者资格（此处详细描述购买者的资格条件，如具备完全民事行为能力、非限制购房人群等。）2.2购房者所需证明文件（此处详细描述购买者需要提供的证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。）3.房屋检查与维修3.1房屋检查购买者在签订本合同前应自行或委托专业机构对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或需要维修的项目，购买者应在签订合同前向卖家提出，并协商解决。3.2维修责任与费用对于合同签订后发现的房屋质量问题或需要维修的项目，如属于卖家责任的，卖家应承担维修责任并承担相关维修费用。如属于购买者责任的，购买者应承担维修责任并承担相关维修费用。4.违约责任4.1购房者违约购买者如违反本合同的约定，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2卖家违约卖家如违反本合同的约定，应向购买者支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.合同的修改与终止5.1修改合同的条件本合同在签订后_______日内，购买者或卖家如需修改合同，应书面提出并经双方协商一致。5.2终止合同的条件（此处详细描述终止合同的条件，如房屋被依法查封、出卖人未按约定履行合同义务等。）6.争议解决方式6.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如双方协商不成，可向所在地房地产交易中心申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋保险8.1保险责任本房屋在过户前，由卖家承担保险责任。本房屋在过户后，由购买者承担保险责任。保险包括但不限于火灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。8.2保险费用购买者应在过户后_______日内，向卖家支付房屋保险费用。具体金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。9.房屋过户9.1过户流程双方应按照所在地房产管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（此处详细描述过户流程，如提交材料、缴纳税费、领取新产权证等。）9.2过户时间双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续。如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商一致，并书面延长合同有效期。10.房屋占用与使用10.1占用时间本合同签订后，购买者有权占有和使用房屋。占用时间为_______年_______月_______日。10.2使用条件（此处详细描述购买者使用房屋的条件，如不得擅自改变房屋结构、不得损害房屋设施等。）11.附加条款11.1具体附加条款内容（此处详细描述附加条款的具体内容，如房屋装修标准、家具家电转让等。）12.合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。13.双方声明与承诺13.1购房者声明与承诺购买者声明：（此处详细描述购买者的声明和承诺，如已充分了解房屋状况、有权购买房屋等。）13.2卖家声明与承诺卖家声明：（此处详细描述卖家的声明和承诺，如房屋权属清晰、保证房屋质量等。）14.其他约定14.1具体其他约定内容（此处详细描述其他具体约定内容，如房屋交付前的维护保养责任、房屋交付后的物业费用等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务，应保证其合法性、合规性及有效性。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入（此处详细描述中介方的职责、权益及责任限额，如如实提供房屋信息、协助办理过户手续等。）16.2评估方介入（此处详细描述评估方的职责、权益及责任限额，如提供准确评估报告、对评估结果负责等。）16.3过户机构介入（此处详细描述过户机构的职责、权益及责任限额，如按时完成过户、保证过户手续的合法性等。）16.4贷款机构介入（此处详细描述贷款机构的职责、权益及责任限额，如按时放贷、确保贷款利率合理等。）17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规及行业规范执行。如无明确规定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。17.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，如第三方因履行合同而遭受损失，第三方有权向甲乙方追偿。18.第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的其他约定19.1具体其他约定内容（此处详细描述其他关于第三方介入的约定内容，如第三方费用支付、第三方服务质量保障等。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细描述房屋买卖合同的内容，包括房屋描述、价格、交付时间等。附件2：房屋所有权证copiesofthehouseownershipcertificate，证明房屋的所有权归卖家所有。附件3：购买者身份证明购买者的有效身份证件，如身份证、护照等。附件4：卖家身份证明卖家的有效身份证件，如身份证、护照等。附件5：房屋查验报告详细描述房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备等。附件6：房屋过户申请表用于申请房屋过户的表格，包括购买者、卖家及第三方的信息。附件7：房屋交易税费清单详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件8：房屋保险单房屋保险单，证明房屋已购买保险。附件9：贷款批准函如购买者采用贷款方式购买房屋，提供贷款机构出具的贷款批准函。附件10：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买者未按照合同约定时间支付房款。2.卖家未按照合同约定时间交付房屋。3.卖家未如实提供房屋信息，导致购买者利益受损。4.第三方未按照合同约定履行其职责，导致交易无法顺利进行。责任认定：1.购买者违约：购买者应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.卖家违约：卖家应向购买者支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。3.第三方违约：第三方应根据其违约程度，向甲乙方支付相应的违约金或承担其他违约责任。示例说明：如购买者未按照合同约定时间支付房款，则卖家有权解除合同，并要求购买者支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.