2024年二手房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附加条款9.1附加条款内容第十条房屋保险10.1房屋保险责任10.2房屋保险费用第十一条房屋维修责任11.1出卖人维修责任11.2买受人维修责任第十二条房屋使用管理12.1房屋使用规定12.2房屋管理责任第十三条房屋转让限制13.1房屋转让条件13.2房屋转让程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元；3.2.2买受人应按照约定的时间和数额，向出卖人支付剩余房款，具体付款时间和数额如下：3.2.2.1年月日前，支付人民币（大写）：元整（小写）：0000元；3.2.2.2年月日前，支付人民币（大写）：元整（小写）：0000元；3.2.2.3年月日前，支付人民币（大写）：元整（小写）：0000元；3.3付款时间：买受人应按本合同约定的付款方式及时向出卖人支付房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等；4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题；5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墙壁裂缝、渗漏、设备设施损坏等。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%；6.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%；6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%；6.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署；8.3合同解除条件：本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第九条合同的附加条款9.1附加条款内容：9.1.1双方同意，本合同外的其他事项，包括但不限于物业费、水电费等，均按照现行规定和惯例处理；9.1.2双方同意，本合同签订后，如遇政府政策调整，影响房屋交易的相关规定，双方应按照政策调整情况进行协商，并依法办理相关手续。第十条房屋保险10.1房屋保险责任：买受人应自房屋交付之日起，向保险公司投保房屋保险，保险金额不得低于本合同约定的房屋成交价格；10.2房屋保险费用：买受人应承担房屋保险的费用。第十一条房屋维修责任11.1出卖人维修责任：出卖人应保证房屋及其附属设施在交付时符合本合同约定的质量标准，如存在质量问题，出卖人应负责维修，直至符合质量标准；11.2买受人维修责任：买受人应按照合理的使用频率和方式使用房屋及其附属设施，如因买受人使用不当造成损坏的，买受人应负责维修。第十二条房屋使用管理12.1房屋使用规定：买受人应按照法律法规和物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；12.2房屋管理责任：买受人应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等的支付。第十三条房屋转让限制13.1房屋转让条件：买受人应在取得房屋所有权证之日起年内，不得将房屋转让给第三方；13.2房屋转让程序：买受人如确需转让房屋，应提前个月通知出卖人，并按照我国相关法律法规的规定，办理房屋转让手续。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋交易、过户等相关手续的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋交易、过户等相关手续，并确保交易的安全、顺利进行；2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并严格按照法律法规和行业规范操作；2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方按照约定承担；3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额、支付方式和支付时间等事项；3.3甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定执行；4.3如甲乙双方与第三方未约定责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额按照行业惯例执行。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相关义务，并承担相应责任；5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务；5.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果负责，并承担因自身原因导致的损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议；6.2甲乙双方应确保第三方按照变更后的合同内容履行相应义务。第七条第三方与合同解除7.1如甲乙双方协商一致解除本合同的，第三方应按照甲乙双方的约定，协助办理相关手续；7.2第三方在合同解除后，仍应承担因其过错导致的赔偿责任。第八条争议解决8.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本补充协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署；9.3本补充协议的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条其他约定10.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本补充协议未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋土地使用权证复印件附件五：房屋建筑设计图纸复印件附件六：房屋质量检测报告复印件附件七：房屋交易税费计算单复印件附件八：房屋过户手续费计算单复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：水电煤等公共事业账单复印件附件十一：房屋保险单复印件附件十二：房屋维修责任确认书复印件附件十三：房屋使用管理协议复印件附件十四：房屋转让限制说明复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的；2.出卖人未按照约定履行过户手续的；3.买受人未按照约定时间支付房款的；4.买受人未按照约定接受房屋交付的；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的；6.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用的；7.甲乙双方未按照约定配合第三方完成相关服务的；8.甲乙双方未按照约定时间解除合同的。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%；2.损害赔偿：如因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.逾期交付违约金：逾期交付违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%；4.逾期支付房款违约金：逾期支付房款违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%；5.逾期支付服务费用违约金：逾期支付服务费用违约金为服务费用的10%。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家授权机关发放的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权人同意出售证明：指房屋共有权人出具的，同意将房屋出售给他人的证明文件。3.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等法律状态的文件。4.房屋土地使用权证：指由国家授权机关发放的，证明房屋土地使用权归属的法律文件。5.房屋建筑设计图纸：指房屋的设计图纸，包括房屋的结构、布局、尺寸等详细信息。6.房屋质量检测报告：指由专业机构出具的，对房屋质量进行检测的报告。7.房屋交易税费：指在房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.房屋过户手续费：指在房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于过户税费、手续费等。9.物业服务合同：指甲乙双方与物