2024年二手房出售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售代理协议本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1：本协议是指甲方（卖方）委托乙方（代理方）全权处理其位于市区街道的二手房出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带看、洽谈、签约等。1.2：本协议有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：代理权限与职责2.1：乙方有权在协议有效期内，以甲方名义对外发布出售信息，寻找潜在买家。2.2：乙方负责组织带看，协助甲方与买家进行洽谈，并促成签约。2.3：乙方应确保出售过程的合法性，遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条：代理费用与支付3.1：乙方代理费用为成交价的2%，支付方式为成交后支付。3.2：若协议有效期内未成功出售，甲方无需支付乙方代理费用。第四条：房屋信息与资料4.1：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、产权证、土地使用权证等相关资料。4.2：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。第五条：买家资质审核5.1：乙方应负责对买家资质进行审核，包括但不限于核实买家身份、资金实力、购房资格等。5.2：乙方应在签约前向甲方报告买家资质审核结果。第六条：合同签订与履行6.1：乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同。6.2：甲方应按照房屋买卖合同约定履行各项义务。第七条：违约责任7.1：甲方未按本协议提供真实、准确、完整的房屋信息，乙方有权解除本协议。7.2：乙方未按本协议履行职责，导致房屋买卖合同未能成功签订，甲方有权解除本协议。第八条：争议解决8.1：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1：本协议一经签订，双方应严格履行。9.2：任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。第十条：保密条款10.1：双方在履行本协议过程中，应对对方提供的商业秘密、个人信息等予以保密。第十一条：不可抗力11.1：因不可抗力导致本协议无法履行，双方均免责。第十二条：附则12.1：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：合同签订地14.1：本协议签订地为市区街道。第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1：本协议是指甲方（卖方）委托乙方（代理方）全权处理其位于市区街道的二手房出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带看、洽谈、签约等。1.2：本协议有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：代理权限与职责2.1：乙方有权在协议有效期内，以甲方名义对外发布出售信息，寻找潜在买家。2.2：乙方负责组织带看，协助甲方与买家进行洽谈，并促成签约。2.3：乙方应确保出售过程的合法性，遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条：代理费用与支付3.1：乙方代理费用为成交价的2%，支付方式为成交后支付。3.2：若协议有效期内未成功出售，甲方无需支付乙方代理费用。第四条：房屋信息与资料4.1：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、产权证、土地使用权证等相关资料。4.2：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。第五条：买家资质审核5.1：乙方应负责对买家资质进行审核，包括但不限于核实买家身份、资金实力、购房资格等。5.2：乙方应在签约前向甲方报告买家资质审核结果。第六条：合同签订与履行6.1：乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同。6.2：甲方应按照房屋买卖合同约定履行各项义务。第七条：违约责任7.1：甲方未按本协议提供真实、准确、完整的房屋信息，乙方有权解除本协议。7.2：乙方未按本协议履行职责，导致房屋买卖合同未能成功签订，甲方有权解除本协议。7.3：双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.4：本协议约定的违约金为代理费用的5%，具体金额双方另行约定。第八条：争议解决8.1：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1：本协议一经签订，双方应严格履行。9.2：任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。第十条：保密条款10.1：双方在履行本协议过程中，应对对方提供的商业秘密、个人信息等予以保密。10.2：未经对方同意，不得向第三方泄露、披露或使用。第十一条：不可抗力11.1：因不可抗力导致本协议无法履行，双方均免责。11.2：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条：附则12.1：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：其他约定13.1：本协议签署后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。13.2：本协议的任何修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，方为有效。13.3：本协议的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条：合同签订地14.1：本协议签订地为市区街道。14.2：甲乙双方应在本协议签订地履行本协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1：第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体，包括但不限于买家、金融机构、查验机构、中介方等。15.2：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助交易、提供资金监管、办理过户手续等。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关事宜。16.2：第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，公正无私地履行协助义务。16.3：第三方在履行协助义务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易合法合规。第十七条：第三方介入的权益17.1：第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。17.2：第三方在履行协助义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3：第三方在履行协助义务过程中，如有损失，甲乙双方应根据过错承担相应责任。第十八条：第三方责任限额18.1：第三方在履行协助义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2：第三方的赔偿责任限额为其收取的协助费用总额，且不超过人民币万元。18.3：如第三方涉及违法行为，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任，且不受赔偿责任限额的限制。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1：第三方仅承担协助义务，不承担交易双方的合同义务，甲乙双方应直接履行合同约定的权利和义务。19.2：甲乙双方应独立承担与第三方交往过程中的风险和责任。19.3：如第三方未按约定履行协助义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十十条：第三方介入的终止20.1：第三方协助义务完成后，本合同涉及的第三方介入即告终止。第二十一条：第三方信息的保密21.1：第三方应保证在介入过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。21.2：第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十二条：争议解决22.1：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2：如协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1：本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商补充。23.2：本合同的修改和补充，必须经甲乙双方及第三方书面同意，方为有效。第二十四条：合同签订地24.1：本合同签订地为市区街道。24.2：甲乙双方及第三方应在本合同签订地履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：产权证附件3：土地使用权证附件4：房屋出售信息发布授权书附件5：第三方服务费用支付凭证附件6：买家资质审核报告附件7：房屋买卖合同附件8：交易资金监管协议附件9：过户手续办理授权书附件10：保密协议附件11：第三方服务协议附件12：违约金支付凭证附件13：损失赔偿计算公式附件14：法律意见书附件1：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件2：产权证详细要求：产权证是指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件3：土地使用权证详细要求：土地使用权证是指土地使用权证，证明甲方对房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件4：房屋出售信息发布授权书详细要求：授权书应明确授权乙方发布房屋出售信息，并授权乙方代表甲方与潜在买家进行洽谈。附件5：第三方服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应记录第三方服务费用的支付金额、支付时间和支付方式等详细信息。附件6：买家资质审核报告详细要求：报告应详细记录买家的身份信息、资金实力、购房资格等资质信息。附件7：房屋买卖合同详细要求：合同应明确甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。附件8：交易资金监管协议详细要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管机构和监管期限等。附件9：过户手续办理授权书详细要求：授权书应明确授权乙方代为办理房屋过户手续。附件10：保密协议详细要求：协议应明确甲乙双方在履行合同过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、个人信息等。附件11：第三方服务协议详细要求：协议应明确乙方作为第三方在履行协助义务过程中的权利义务。附件12：违约金支付凭证详细要求：支付凭证应记录违约金的支付金额、支付时间和支付方式等详细信息。附件13：损失赔偿计算公式详细要求：公式应明确计算甲方因乙方违约行为导致的损失赔偿金额。附件14：法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的法律服务机构出具，对合同的合法性、有效性等进行审核。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本协议提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方未按本协议履行职责，导致房屋买卖合同未能成功签订。3.第三方未按约定履行协助义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按本协议提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方无法找到合适的买家，乙方因此遭受了经济损失。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指被甲方