2024年住宅小区装修工程合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区装修工程合同规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对住宅小区装修工程的定义第二条工程范围与内容2.1工程的具体范围2.2工程的内容与要求第三条工程时间与进度3.1工程预计开始时间3.2工程预计结束时间3.3工程进度安排与要求第四条工程质量标准4.1工程质量的验收标准4.2工程质量的保障措施第五条工程材料与设备5.1甲方提供的材料与设备5.2乙方提供的材料与设备5.3材料与设备的使用要求第六条工程费用与支付6.1工程总造价6.2工程款的支付方式与时间6.3工程款的扣除与退还第七条乙方责任与义务7.1乙方的施工责任7.2乙方的售后服务责任7.3乙方对工程保密的责任第八条甲方责任与义务8.1甲方的配合责任8.2甲方对工程变更的责任8.3甲方对乙方人员的管理责任第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约的责任与赔偿9.2乙方违约的责任与赔偿第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的效力与期限12.1合同的生效条件12.2合同的期限第十三条合同的附件13.1附件一：工程设计图纸13.2附件二：工程材料清单13.3附件三：工程费用明细表第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会1.1甲方地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称：×××装饰工程有限公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××号1.3甲方与乙方约定，甲方是指住宅小区的业主委员会，乙方是指承担住宅小区装修工程的公司。第二条工程范围与内容2.1工程的具体范围包括但不限于：住宅小区内的住宅单元、公共区域、设施设备房等部位的装修工程。2.2工程的内容与要求包括但不限于：按照甲方提供的装修方案和设计图纸进行施工，确保装修工程质量符合国家标准和相关法律法规的要求。第三条工程时间与进度3.1工程预计开始时间：××年××月××日3.2工程预计结束时间：××年××月××日3.3工程进度安排与要求：乙方应按照甲方要求的时间节点完成相应的工程进度，如有特殊情况需要调整进度，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可调整。第四条工程质量标准4.1工程质量的验收标准：按照国家标准《住宅装饰装修工程施工及验收规范》GB503272001执行。4.2工程质量的保障措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合验收标准。第五条工程材料与设备5.1甲方提供的材料与设备包括但不限于：装修用的涂料、瓷砖、木地板、卫生洁具等。5.2乙方提供的材料与设备包括但不限于：施工工具、机械设备、辅料等。5.3材料与设备的使用要求：乙方应按照甲方的要求使用甲方提供的材料与设备，确保工程质量。第六条工程费用与支付6.1工程总造价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）6.2工程款的支付方式与时间：甲方按照乙方的工程进度，分阶段支付工程款。具体支付方式与时间由双方在补充协议中约定。6.3工程款的扣除与退还：如乙方因施工质量问题需要返工，返工费用由乙方承担。如甲方因自身原因需要拆除或变更工程，拆除或变更部分的费用由甲方承担。第八条甲方责任与义务8.1甲方的配合责任：甲方应提供乙方施工所需的场地、通道、电源等，确保乙方能够顺利施工。8.2甲方对工程变更的责任：如甲方需对工程进行变更，应提前向乙方提出书面变更通知，经乙方确认后方可进行变更。变更部分的价格按双方商定的方式计算。8.3甲方对乙方人员的管理责任：甲方应负责对乙方施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中的安全。第九条乙方责任与义务9.1乙方的施工责任：乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。9.2乙方的售后服务责任：工程验收合格后，乙方应提供一定的售后服务，如保修、维修等。9.3乙方对工程保密的责任：乙方应对工程的施工图纸、技术资料等保密，不得泄露给第三方。第十条违约责任与赔偿10.1甲方违约的责任与赔偿：如甲方未按合同约定支付工程款，或未按合同约定提供施工条件，导致工程延期、停工等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为工程总造价的千分之五。10.2乙方违约的责任与赔偿：如乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合验收标准，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方违约金，违约金为工程总造价的千分之五。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法履行，或双方协商一致，可以变更或解除合同。11.2合同解除的条件：合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。第十二条合同的效力与期限12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的期限：本合同的有效期为合同签字（或盖章）之日起至工程验收合格之日止。第十三条合同的附件13.1附件一：工程设计图纸13.2附件二：工程材料清单13.3附件三：工程费用明细表第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项：双方还可以就合同的履行、违约责任、争议解决等事项进行其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、施工分包商、检测机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程监理、质量检测、材料供应、施工分包等环节。第十六条第三方介入的程序与要求16.1甲方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利介入工程的相应环节。16.2乙方应配合第三方的工作，按照第三方提出的合理要求进行施工或提供相应的服务。16.3第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的介入计划，包括介入的时间、内容、方式等，经甲方和乙方同意后方可进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或产品负责，如因第三方原因导致工程质量问题、安全事故等，由第三方承担相应的责任。17.2甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任，但第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定，具体责任限额由双方在补充协议中约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方应是独立的主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与甲方和乙方之间不应存在任何隶属或代理关系。18.3甲方和乙方不应直接干涉第三方的经营管理和决策，但有权对其提供的服务或产品进行监督和检查。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如因客观原因需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。19.2第三方介入的解除：如第三方严重违约或因其他原因不能继续履行合同义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并依法追究其责任。第二十条第三方违约的处理20.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，或服务或产品不符合合同约定的质量标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条争议解决方式21.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的效力与期限22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同的有效期为合同签字（或盖章）之日起至工程验收合格之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程材料清单附件三：工程费用明细表附件四：施工进度计划附件五：工程质量验收标准附件六：合同履行过程中的变更协议附件七：合同解除协议附件八：第三方服务或产品提供合同附件九：安全事故应急预案附件十：保密协议附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含工程的详细设计图纸，包括平面布局图、立面图、剖面图等，以及设计说明和设计变更记录。乙方应根据设计图纸进行施工，并按照甲方和乙方的要求进行必要的变更。附件二：工程材料清单详细要求和说明：本附件列明工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量要求等。乙方应按照清单提供材料，并保证材料的质量符合合同要求。附件三：工程费用明细表详细要求和说明：本附件详细列明工程的总造价、各分部分项工程的费用、材料费用、人工费用等。甲方应按照明细表支付工程款。附件四：施工进度计划详细要求和说明：本附件包含工程的施工进度计划，包括各阶段施工的开始时间、结束时间、施工内容等。乙方应按照进度计划进行施工，并保证工程按时完成。附件五：工程质量验收标准详细要求和说明：本附件列出工程质量的验收标准，包括材料验收标准、施工工艺验收标准、工程质量等级等。工程验收时，乙方应按照此标准进行自检和接受甲方、第三方的验收。附件六：合同履行过程中的变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方就工程范围、工程内容、工程质量、工程时间等方面的变更协议。附件七：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录双方因特定原因解除合同时的协议，包括解除条件、解除程序、解除后的责任处理等。附件八：第三方服务或产品提供合同详细要求和说明：本附件列明第三方与甲方、乙方之间的服务或产品提供合同，包括服务内容、产品质量、服务时间等。附件九：安全事故应急预案详细要求和说明：本附件包含工程安全事故应急预案，包括安全事故的分类、报警方式、应急措施、责任划分等。附件十：保密协议详细要求和说明：本附件规定双方在合同履行过程中对工程图纸、技术资料、商业秘密等信息的保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程款。2.甲方未按合同约定提供施工条件。3.乙方未按合同约定完成工程。4.乙方提供的材料或产品不符合合同约定的质量标准。5.第三方未按合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。3.损失的赔偿金额应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区业主委员会。2.乙方：指装饰工程有限公司。3.工程：指住宅小区内的住宅单元、公共区域、设施设备房等部位的装修工程。4.合同总价：指双方约定的工程总造价。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失：指因违约行为导