房屋抵押保证合同模板

房屋抵押保证合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方需要资金周转，同意将其名下的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受该抵押房屋作为担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室。

2.抵押房屋的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

3.抵押房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

4.抵押房屋已取得相关产权证明文件，符合抵押条件。

二、抵押担保的范围

1.甲方因借款、担保、债务等原因向乙方所欠的全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金等。

2.甲方因违约而产生的其他费用。

三、抵押期限

1.本抵押担保期限自抵押合同签订之日起至甲方所欠债务全部清偿之日止。

2.抵押期限届满后，如甲方未能清偿债务，乙方有权依法行使抵押权。

四、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分、出租、抵押或进行其他任何可能损害抵押物价值的活动。

2.未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋进行装修、改建或进行其他可能损害抵押物价值的活动。

3.抵押期间，甲方应保证抵押房屋的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

五、抵押权的实现

1.在抵押担保期限届满，甲方未能清偿债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，以所得款项优先偿还债务。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或进行其他可能损害抵押物价值的活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押房屋，导致抵押物受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房屋产权证明文件；

（3）土地使用权证复印件；

（4）抵押房屋现状照片；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方需要资金周转，同意将其名下的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受该抵押房屋作为担保。丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室。

2.抵押房屋的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

3.抵押房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

4.抵押房屋已取得相关产权证明文件，符合抵押条件。

二、抵押担保的范围

1.甲方因借款、担保、债务等原因向乙方所欠的全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金等。

2.甲方因违约而产生的其他费用。

3.丙方在本合同项下承担担保责任，包括但不限于代偿责任。

三、抵押期限

1.本抵押担保期限自抵押合同签订之日起至甲方所欠债务全部清偿之日止。

2.抵押期限届满后，如甲方未能清偿债务，乙方有权依法行使抵押权，丙方应承担相应的担保责任。

四、丙方责任与权利

1.丙方在本合同项下承担连带担保责任，保证在甲方违约时，乙方有权直接向丙方追偿。

2.丙方有权要求甲方提供相关财产证明，以核实其还款能力。

3.丙方有权在甲方未按时偿还债务时，要求乙方提前行使抵押权，以减少自身损失。

4.丙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金及实现担保权利所需的一切费用。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权在抵押担保期限内，向乙方申请提前偿还债务，解除抵押担保。

2.甲方有权要求乙方在本合同约定的期限内，妥善保管抵押房屋，不得擅自处分、出租、抵押或进行其他可能损害抵押物价值的活动。

3.甲方有权在丙方违约时，要求丙方履行担保责任，并追究其违约责任。

4.甲方应按时向乙方支付利息、罚息等费用，确保债务的及时偿还。

5.甲方应保证抵押房屋的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

六、乙方的权益与责任

1.乙方有权在抵押担保期限内，要求甲方提供相关财产证明，以核实其还款能力。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并追究其违约责任。

3.乙方有权在丙方违约时，要求丙方履行担保责任，并追究其违约责任。

4.乙方有权在抵押期限届满后，依法行使抵押权，以实现债权。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或进行其他可能损害抵押物价值的活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押房屋，导致抵押物受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房屋产权证明文件；

（3）土地使用权证复印件；

（4）抵押房屋现状照片；

（5）丙方担保承诺书；

（6）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的担保，降低甲方的融资风险。通过丙方的担保，甲方在抵押担保期限内享有更多的权利，如提前偿还债务、要求乙方妥善保管抵押房屋等。同时，丙方在担保过程中，有权要求甲方提供财产证明，以核实其还款能力，并追究其违约责任。甲方作为主导方，通过本合同，保障了自身权益，降低了融资风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在抵押担保期限内享有更多权益，降低融资成本。

2.通过丙方的担保，提高融资成功率，加快资金周转速度。

3.保障甲方在债务违约时的合法权益，降低信用风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方需要资金周转，同意向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，丙方作为担保方，同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.贷款金额：人民币__________元。

2.贷款期限：自贷款发放之日起__________个月。

3.贷款用途：__________。

4.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。

二、贷款担保

1.丙方同意为甲方的贷款提供连带责任保证，在甲方未能按时偿还贷款本息时，丙方应承担相应的担保责任。

2.甲方同意以其名下房屋（以下简称“抵押房屋”）作为贷款的抵押物，抵押房屋的具体信息详见附件。

三、丙方责任与权利

1.丙方有权要求甲方提供相关财产证明，以核实其还款能力。

2.丙方有权在甲方违约时，要求乙方提前行使抵押权，以减少自身损失。

3.丙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金及实现担保权利所需的一切费用。

4.丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行相关义务，并追究其违约责任。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本息。

2.甲方有权在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押房屋。

3.甲方应保证抵押房屋的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

五、乙方权益与责任

1.乙方有权在贷款期限内，按照约定的利率收取利息。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并追究其违约责任。

3.乙方有权在丙方违约时，要求丙方履行担保责任，并追究其违约责任。

4.乙方有权在贷款期限届满后，依法行使抵押权，以实现债权。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押房屋的，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方承担违约责任。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

4.乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押房屋的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房屋产权证明文件；

（3）土地使用权证复印件；

（4）抵押房屋现状照片；

（5）丙方担保承诺书；

（6）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保贷款资金的安全，保障乙方的债权利益。