2024年停车场租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁停车场概述1.1停车场位置与面积1.2停车场设施与设备1.3停车场使用时间第二条租赁与管理期限2.1租赁期限2.2管理期限2.3续约条款第三条租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条管理与服务内容4.1停车场管理责任4.2停车场安全保障4.3车辆停放规定4.4客户服务事项第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式第七条保险与赔偿7.1保险责任7.2赔偿责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同终止与清算9.1合同终止条件9.2清算事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1停车场维修与保养12.2停车场改造与升级第十三条附件13.1停车场平面图13.2租赁与管理协议附表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁停车场概述1.1停车场位置与面积停车场位于__________，总面积为__________平方米。1.2停车场设施与设备停车场内设有__________个停车位，配备有__________、__________等设施和设备。1.3停车场使用时间停车场开放时间为每日的__________至__________，如有特殊需求，双方可协商调整。第二条租赁与管理期限2.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2管理期限管理期限与租赁期限相同，自__________起至__________止。2.3续约条款如需续约，双方应于租赁期满前__________个月协商并签订续约协议。第三条租金与支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米__________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的__________日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过__________方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.4租金调整条款租金调整事项按双方签订的补充协议执行。第四条管理与服务内容4.1停车场管理责任出租方负责停车场的日常管理工作，包括场地维护、设施维修、安全保障等。4.2停车场安全保障出租方应确保停车场内的安全设施完好，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。4.3车辆停放规定承租方应遵守停车场内的停车规定，不得在停车场内乱停乱放、私自占用他人车位。4.4客户服务事项第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，履行合同约定的管理和服务职责，确保停车场正常运营。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用停车场，支付租金，遵守停车场内的规定。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任双方违约行为及责任按合同约定的条款执行。6.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件按合同约定的条款执行。第九条合同终止与清算9.1合同终止条件合同终止条件按合同约定的条款执行。9.2清算事宜合同终止后，双方应按照合同约定的清算事宜进行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1停车场维修与保养停车场维修与保养事项按合同约定的条款执行。12.2停车场改造与升级停车场改造与升级事项按合同约定的条款执行。第十三条附件13.1停车场平面图停车场平面图作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁与管理协议附表租赁与管理协议附表作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同于__________地签署。14.3签署人出租方：__________承租方：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险机构等。1.2第三方责任第三方根据本合同介入时，应承担相应的责任，具体责任范围和限额详见本合同相关条款。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁与管理协议，提供租赁信息，并收取中介费用。2.2监管方介入监管方负责对停车场的运营进行监管，确保符合相关法律法规要求。2.3维修保养方介入维修保养方负责停车场的维修保养工作，确保停车场设施和设备的正常运行。2.4保险机构介入保险机构负责为停车场提供保险服务，保障双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方根据本合同介入时，应承担的责任限于其在合同中的约定范围，且不应超出其职责范畴。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按第三方与甲乙方的约定执行，如无约定，则按相关法律法规规定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，并不改变甲乙方的合同关系，甲乙方仍应对彼此的权利义务负责。4.2第三方与中介方中介方负责协助第三方与甲乙方达成合同，中介方与第三方之间的关系，另行签订协议约定。4.3第三方与监管方监管方对停车场的监管，不影响第三方与甲乙方的合同履行，第三方应遵守监管方的规定。4.4第三方与维修保养方维修保养方负责停车场的维修保养，第三方应协助维修保养方进行工作，确保停车场正常运营。4.5第三方与保险机构保险机构为停车场提供保险服务，第三方应配合保险机构进行保险理赔工作。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款根据本合同，第三方介入时可能产生的额外条款，包括但不限于第三方服务费用、第三方责任保险等。5.2说明第三方介入本合同，可能对合同的履行产生影响，甲乙方应根据实际情况，协商确定第三方的责任范围和限额。第六条第三方责任划分6.1责任划分第三方根据本合同介入时，其责任划分按合同约定执行，如无约定，则按相关法律法规规定执行。6.2责任转移第三方不因其介入本合同而免除甲乙方的合同责任，甲乙方应承担的合同责任不因第三方介入而减轻或免除。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更与解除条件第三方介入的变更与解除条件，按合同约定的条款执行，如无约定，则按相关法律法规规定执行。7.2变更与解除程序第三方介入的变更与解除程序，按合同约定的条款执行，如无约定，则按相关法律法规规定执行。第八条第三方介入的违约责任8.1违约行为及责任第三方根据本合同介入时，其违约行为及责任按合同约定的条款执行，如无约定，则按相关法律法规规定执行。8.2违约赔偿第三方根据本合同介入时，其违约赔偿责任按合同约定的条款执行，如无约定，则按相关法律法规规定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序第三方介入本合同产生的争议，按照合同约定的程序进行解决，如无约定，则按相关法律法规规定执行。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力第三方介入本合同，不影响合同的效力，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方签字第三方介入本合同，需在合同上签字或盖章，确认其介入事项和责任范围。第十一条第三方介入的附件11.1附件第三方介入本合同的相关附件，包括但不限于第三方提供的服务方案、责任保险单等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行各自的义务。第十二条第三方介入的签署12.1签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述停车场的位置、规模、设施分布等，以便双方明确停车场的实际情况。附件2：租赁与管理协议附表包括租金标准、支付周期、服务内容等详细约定的表格，以便双方明确各项条款的具体内容。附件3：第三方服务方案详细描述中介方、监管方、维修保养方、保险机构等第三方的服务内容、责任范围和限额等信息。附件4：第三方责任保险单保险单复印件，明确保险金额、保险期限等相关信息。附件5：维修保养计划详细描述停车场设施和设备的维修保养计划，以及第三方维修保养方的执行标准。附件6：监管规定相关法律法规、监管要求等，以便双方遵守停车场的运营规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，需承担违约责任。例如，甲乙双方未按时支付租金或服务费用，需支付违约金。2.第三方未按照合同约定提供服务，需承担违约责任。例如，中介方未按时提供租赁信息，需支付违约金。3.甲乙方未遵守第三方提供的服务方案或规定，导致损失的，需承担相应责任。例如，甲乙方未按照维修保养计划进行设施维护，导致设备损坏，需承担维修费用。4.甲乙方未按照法律法规、监管要求进行停车场运营，导致损失的，需承担相应责任。例如，甲乙方未按照监管规定进行安全检查，导致安全事故发生，需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲乙方：指本合同双方，甲方为停车场的所有权人或使用权人，乙方为停车场的租赁使用人。2.第三方：指本合同以外的个体或组织，包括中介方、监管方、维修保养方、保险机构等。3