村里承包物业合同模板

村里承包物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承包该物业的经营权，双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承包甲方物业事宜，达成如下协议：

一、承包内容

1.乙方同意承包甲方位于__________的物业，承包期限自__________起至__________止。

2.乙方在承包期间，对该物业享有经营权，负责物业的日常管理、运营和维护。

二、承包费用

1.乙方应于每年__________日前向甲方支付承包费用__________元。

2.承包费用包含物业租金、物业维修基金、物业管理费等。

三、物业维护与保养

1.乙方应确保物业在承包期间保持完好状态，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.乙方应按照甲方要求，对物业进行定期保养，确保物业的正常使用。

四、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.甲方有权在乙方未按时支付承包费用的情况下，解除合同。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应尊重甲方合法权益，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或出租该物业。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、附件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业权证复印件

4.承包费用支付凭证

5.其他双方认为必要的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承包该物业的经营权，为保障甲方的合法权益，引入丙方作为第三方监督机构，共同参与物业管理，双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承包甲方物业事宜，达成如下协议：

一、承包内容

1.乙方同意承包甲方位于__________的物业，承包期限自__________起至__________止。

2.乙方在承包期间，对该物业享有经营权，负责物业的日常管理、运营和维护。

3.丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规。

二、承包费用

1.乙方应于每年__________日前向甲方支付承包费用__________元。

2.承包费用包含物业租金、物业维修基金、物业管理费等。

3.丙方有权对乙方收取的费用进行审核，确保费用合理合法。

三、物业维护与保养

1.乙方应确保物业在承包期间保持完好状态，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.乙方应按照甲方要求，对物业进行定期保养，确保物业的正常使用。

3.丙方有权对乙方进行的维修和保养工作进行监督，确保其符合相关标准。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方定期向其报告经营情况，包括但不限于财务报表、经营数据等。

2.甲方有权要求乙方按照国家法律法规及合同约定，对物业进行合理开发和利用。

3.甲方有权在乙方违反合同约定或造成甲方损失的情况下，要求乙方赔偿。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方如擅自转让、抵押或出租该物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方如违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方在承包期间，不得从事与甲方利益冲突的经营活动。

六、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定及国家法律法规。

2.丙方有权对乙方的财务状况进行审计，确保其经营行为的合法性。

3.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其经营行为的合法性。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、附件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业权证复印件

4.承包费用支付凭证

5.其他双方认为必要的文件

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规。

2.增强合同执行力，降低甲方在合同履行过程中的风险。

3.维护物业管理市场的健康发展，促进甲方与乙方、丙方之间的和谐关系。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

2.促进甲方在物业管理领域的战略布局，提高甲方在市场上的竞争力。

3.优化甲方资源配置，提高甲方物业的经营效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“该综合体”），乙方有意承包该综合体内的部分商铺，为保障乙方的经营权益，引入丙方作为第三方评估机构，共同参与项目评估与监督，双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承包甲方综合体商铺事宜，达成如下协议：

一、承包内容

1.乙方同意承包甲方位于__________的商业综合体内的__________号商铺，承包期限自__________起至__________止。

2.乙方在承包期间，对该商铺享有经营权，负责商铺的日常运营和维护。

3.丙方作为第三方评估机构，负责对乙方承包的商铺进行定期评估，确保商铺的经营状况符合合同约定。

二、承包费用

1.乙方应于每年__________日前向甲方支付商铺承包费用__________元。

2.承包费用包含商铺租金、物业管理费、公共设施使用费等。

3.丙方有权对乙方支付的承包费用进行评估，确保费用的合理性。

三、商铺维护与保养

1.乙方应确保商铺在承包期间保持良好状态，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.乙方应按照甲方要求，对商铺进行定期保养，确保商铺的正常使用。

3.丙方有权对乙方进行的维修和保养工作进行监督，确保其符合相关标准。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。

2.乙方有权要求甲方保障商铺的公共设施正常使用，不影响其经营活动。

3.乙方有权在商铺经营过程中，根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时收取承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方如擅自变更商铺的用途或进行影响乙方经营活动的装修，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得在乙方承包的商铺附近进行影响乙方经营活动的经营活动。

六、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方承包的商铺进行定期评估，包括但不限于租金水平、商铺价值等。

2.丙方有权要求乙方提供商铺的经营数据，用于评估商铺的经营状况。

3.丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定及国家法律法规。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、附件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺产权证明复印件

4.承包费用支付凭证

5.其他双方认为必要的文件

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在商铺经营过程中的自主权和决策权，提高乙方的市场竞