新版房产预售合同模板

新版房产预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，现同意将位于__________的房产预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________，房号：__________。

1.2预售房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3预售房产的配套设施包括：__________。

二、预售房产价格及支付方式

2.1预售房产总价为人民币__________元整。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付分期付款，分期付款金额为人民币__________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的首付款及分期付款后，将预售房产的买卖合同及相关证件办理完毕。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前将预售房产交付给乙方。

3.2甲方在交付使用时，应保证预售房产符合国家规定的质量标准。

3.3乙方在接收预售房产时，应检查房屋及配套设施，如有问题，应在接收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付预售房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/天。

（2）如甲方提供的预售房产不符合国家规定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或更换，如甲方拒绝修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/天。

（2）如乙方在签订本合同后反悔，要求解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.预售房产的土地使用权证复印件；

2.预售房产的房屋所有权证复印件；

3.预售房产的规划许可证复印件；

4.预售房产的施工许可证复印件；

5.预售房产的预售许可证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，为保障乙方权益，确保预售房产的质量及交付，特聘请丙方作为监管方对预售房产的建设、销售及交付全过程进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________，房号：__________。

1.2预售房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3预售房产的配套设施包括：__________。

二、预售房产价格及支付方式

2.1预售房产总价为人民币__________元整。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付分期付款，分期付款金额为人民币__________元。

三、丙方监管职责及权利

3.1丙方负责对预售房产的建设、销售及交付全过程进行监管，确保预售房产的质量及交付符合国家规定和合同约定。

3.2丙方有权要求甲方提供预售房产的相关资料，如土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

3.3丙方有权对预售房产的施工过程、质量、进度进行监督检查，发现问题时，有权要求甲方整改。

3.4丙方有权对乙方的购房款支付情况进行监督，确保乙方的权益得到保障。

四、甲方权益及责任

4.1甲方保证预售房产的质量及交付符合国家规定和合同约定，如因甲方原因导致预售房产存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应责任。

4.2甲方保证按照合同约定的时间交付预售房产，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/天。

4.3甲方保证预售房产的销售价格合理，如乙方发现存在价格欺诈行为，甲方应立即纠正，并承担相应责任。

4.4甲方有权要求丙方在监管过程中提供真实、准确、完整的监管报告。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/天。

5.2乙方在签订本合同后反悔，要求解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.3乙方不得擅自更改预售房产的使用用途，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在确保预售房产的质量及交付符合国家规定和合同约定，保障乙方的合法权益。

8.2第三方的监管作用，有助于提高预售房产市场的透明度，促进房地产市场健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖人，拥有预售房产的所有权及使用权，甲方的主导地位有助于确保预售房产的合法合规。

9.2甲方的主导作用，有助于甲方在预售房产的销售过程中，实现利益最大化，提高市场份额。

附件：

1.预售房产的土地使用权证复印件；

2.预售房产的房屋所有权证复印件；

3.预售房产的规划许可证复印件；

4.预售房产的施工许可证复印件；

5.预售房产的预售许可证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监理方）：__________

鉴于乙方对特定房产项目有购买意愿，为保障乙方的权益，确保房产质量及交付，特聘请丙方作为监理方对房产项目的开发、施工及交付全过程进行监理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产项目基本情况

1.1房产项目位于__________，总建筑面积为__________平方米，包括__________栋楼。

1.2房产项目的土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3房产项目的配套设施包括：__________。

二、房产项目价格及支付方式

2.1房产项目总价为人民币__________元整。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付分期付款，分期付款金额为人民币__________元。

三、丙方监理职责及权利

3.1丙方负责对房产项目的开发、施工及交付全过程进行监理，确保房产项目的质量及交付符合国家规定和合同约定。

3.2丙方有权要求甲方提供房产项目的相关资料，如土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

3.3丙方有权对房产项目的施工过程、质量、进度进行监督检查，发现问题时，有权要求甲方整改。

3.4丙方有权对乙方的购房款支付情况进行监督，确保乙方的权益得到保障。

四、乙方权益及责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房产项目，如因甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/天。

4.2乙方有权要求甲方保证房产项目的质量，如房产项目存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换，并承担相应责任。

4.3乙方有权要求甲方提供房产项目的相关验收报告和合格证明，确保房产项目符合合同约定和国家安全标准。

4.4乙方有权要求丙方定期提供监理报告，以监督项目的进展和质量。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产项目，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/天。

5.2甲方提供的房产项目不符合合同约定或国家规定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复、更换或赔偿损失的责任。

5.3甲方不得擅自变更房产项目的规划、设计或配套设施，如变更未经乙方同意，乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，拥有对房产项目的购买权和使用权，乙方的主导地位有助于保障其在交易中的合法权益。

8.2乙方的主导作用，有助于乙方在房产项目中获得更高质量的房产和服务，满足其居住或投资需求。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在乙方主导的合同中，甲方的作用被弱化，这有助于减少甲方在交易中的潜在风险，保障乙方的利益。

9.