房子分租装修合同模板

房子分租装修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，现欲将该房屋分租给乙方，乙方同意承租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本事项

1.1房屋基本情况：甲方出租的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，房屋面积__________________________平方米，房屋装修情况为__________________________。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

1.3租金：每月租金为人民币____元，租金支付方式为______（月付、季付、年付等）。

二、房屋分租事项

2.1乙方同意将甲方出租的房屋分租给第三方，分租面积为__________________________平方米，分租期限与原租赁期限相同。

2.2乙方分租所得租金归乙方所有，甲方不得干涉。

2.3乙方分租房屋时，应保证房屋的完好，并承担相应的维修责任。

三、装修事宜

3.1乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，装修方案需经甲方同意后方可实施。

3.2乙方装修时，应确保装修材料符合国家相关标准，不得破坏房屋结构。

3.3乙方装修完毕后，应将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，甲方应向乙方支付每日租金的______倍的违约金；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时修复，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付每日租金的______倍的违约金；

（2）擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）损坏房屋设施，乙方应承担赔偿责任。

五、其他事项

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同复印件；

（2）房屋装修方案；

（3）房屋分租协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

（1）房屋租赁合同复印件；

（2）房屋装修方案；

（3）房屋分租协议；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方分租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，现欲将该房屋分租给乙方，乙方同意承租，并允许丙方进行分租。甲乙双方经友好协商，并经丙方同意，达成如下协议：

一、房屋租赁基本事项

1.1房屋基本情况：甲方出租的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，房屋面积__________________________平方米，房屋装修情况为__________________________。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

1.3租金：每月租金为人民币____元，租金支付方式为______（月付、季付、年付等）。

1.4甲方将收取乙方支付的全部租金，并保证丙方分租所得租金归丙方所有。

二、第三方分租事项

2.1丙方同意将甲方出租的房屋分租给其客户，分租面积为__________________________平方米，分租期限与原租赁期限相同。

2.2丙方分租所得租金归丙方所有，甲方不得干涉。

2.3丙方分租房屋时，应保证房屋的完好，并承担相应的维修责任。

2.4丙方应向甲方提供分租客户的详细资料，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

三、装修事宜

3.1乙方和丙方在租赁期间有权对房屋进行装修，装修方案需经甲方同意后方可实施。

3.2乙方和丙方装修时，应确保装修材料符合国家相关标准，不得破坏房屋结构。

3.3乙方和丙方装修完毕后，应将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守租赁合同的约定。

4.2甲方有权要求乙方提供分租客户的详细资料，以确保房屋安全。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。

4.4甲方有权在丙方违约时，要求丙方立即恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。

4.5甲方有权要求乙方和丙方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维护和保养。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应保证房屋的完好，并承担相应的维修责任。

5.4乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行分租。

6.2丙方应按时向甲方支付分租租金，不得拖欠。

6.3丙方应保证分租客户的租赁行为符合合同约定。

6.4丙方应承担分租客户的违约责任，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付每日租金的______倍的违约金；

（2）擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）损坏房屋设施，乙方应承担赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按时支付分租租金，丙方应向甲方支付每日分租租金的______倍的违约金；

（2）分租客户的违约行为导致甲方损失，丙方应承担相应责任；

（3）损坏房屋设施，丙方应承担赔偿责任。

八、其他事项

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的是为了实现房屋的有效利用，增加房屋租赁的灵活性，同时保障甲方的租金收益。

9.2第三方的参与有助于提高房屋租赁的效率，降低租赁风险，确保甲方的权益得到充分保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋的所有权人，拥有对房屋的最终决策权，确保甲方在房屋租赁过程中的权益不受侵害。

10.2甲方为主导的目的在于维护房屋的安全和完整性，确保房屋的长期价值，并实现租金收益的最大化。

附件：

（1）房屋租赁合同复印件；

（2）房屋装修方案；

（3）房屋分租协议；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方装修服务方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，现欲将该房屋出租给乙方，乙方同意承租，并委托丙方进行房屋的装修。甲乙双方经友好协商，并经丙方同意，达成如下协议：

一、房屋租赁基本事项

1.1房屋基本情况：甲方出租的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，房屋面积__________________________平方米，房屋现状为__________________________。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

1.3租金：每月租金为人民币____元，租金支付方式为______（月付、季付、年付等）。

二、房屋装修事项

2.1乙方委托丙方对房屋进行装修，装修方案由丙方提供，并经乙方同意。

2.2装修工程完成后，房屋归乙方所有，甲方不得干涉乙方对房屋的后续使用。

2.3装修费用由乙方承担，丙方应向乙方提供详细的装修费用清单。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方负责按照乙方要求完成房屋装修，确保装修质量符合国家标准。

3.2丙方有权要求乙方按照装修进度支付装修费用。

3.3丙方在装修过程中，应确保施工安全，并保护甲方房屋原有设施。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方有权要求丙方在约定的时间内完成装修工程。

4.2乙方有权对装修方案提出修改意见，丙方应予以考虑。

4.3乙方有权在装修完成后对房屋进行检查，如发现质量问题，有权要求丙方进行修复。

4.4乙方有权在租赁期满后，将房屋恢复至原始状态或按照乙方意愿进行二次装修。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方应确保房屋在租赁期间保持现状，不得对乙方或丙方的装修活动进行干扰。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复至原始状态或按照乙方意愿进行二次装修。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满前，提前告知甲方关于房屋装修的任何变动。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）未按时完成装修工程，丙方应向乙方支付每日装修费用______倍的违约金；

（2）装修质量不符合国家标准，丙方应承担修复费用，并赔偿乙方损失；

（3）损坏甲方房屋原有设施，丙方应予以赔偿。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付装修费用，乙方应向丙方支付每日装修费用______倍的违约金；

（2）未在约定时间内告知甲方关于房屋装修的任何变动，乙方应承担相应责任；

（3）租赁期满后，未能将房屋恢复至原始状态或按照乙方意愿进行二次装修，乙方应承担修复费用。

七、其他事项

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为承租方，有权对房屋进行装修以满足个