住宅出售转让合同模板

住宅出售转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，座落于____________________，建筑面积____________________平方米，房产证号为____________________（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其涉案房产出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为购房定金。

1.4乙方在支付定金后，甲方应将涉案房产的权属证明文件交付给乙方。

二、涉案房产的交付

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.2乙方在接收涉案房产后，应进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。

2.3甲方在收到乙方通知后，应在本合同签订之日起____个工作日内，对质量问题进行修复。

三、税费承担

3.1涉案房产的转让税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

3.2甲方应在涉案房产转让过程中，及时向乙方提供相关税费缴纳凭证。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间将涉案房产交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的____%。

4.2若乙方未按约定时间支付购房定金，视为乙方放弃购买涉案房产，甲方有权收回定金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.涉案房产的权属证明文件

4.补充协议（如有）

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，座落于____________________，建筑面积____________________平方米，房产证号为____________________（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其涉案房产出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为购房定金。

1.4甲方在收到定金后，应将涉案房产的权属证明文件交付给乙方。

二、第三方担保条款

2.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.2丙方应在乙方支付定金后，按照约定向甲方支付购房款。

2.3若乙方未按时支付购房款，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的购房款及违约金。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，立即支付人民币____________________元作为购房保证金。

3.2乙方在支付购房保证金后，若出现以下情况，甲方有权无条件收回涉案房产：

（1）乙方未按时支付购房款；

（2）乙方提供虚假身份信息或虚假购房资质；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

3.3甲方在收回涉案房产后，有权将购房保证金扣除相关费用后退还乙方。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的____%。

4.2乙方在购买涉案房产过程中，不得擅自改变涉案房产的用途或结构。

4.3乙方在购买涉案房产后，未经甲方同意，不得将其出租、抵押或进行其他处置。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

7.2丙方的介入，有助于提高交易效率，加快购房款的支付，降低甲乙双方的资金压力。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，降低交易风险。

8.2甲方的主导地位，有助于甲方在交易过程中掌握主动权，确保交易顺利进行。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，座落于____________________，建筑面积____________________平方米，房产证号为____________________（以下简称“涉案房产”），乙方希望购买该涉案房产用于自住，但资金不足，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为购房定金。

1.4甲方在收到定金后，应将涉案房产的权属证明文件交付给乙方。

二、融资服务条款

2.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，融资额度为人民币____________________元，利率为____________________。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付首期融资款人民币____________________元。

2.3乙方应在规定的还款期限内，按照约定的还款计划向丙方偿还融资款及利息。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权要求甲方在签订本合同后，立即交付涉案房产的权属证明文件。

3.2乙方在支付定金及首期融资款后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

3.3乙方在购房过程中，有权要求甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产质量、产权状况等。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按约定时间交付涉案房产的权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的____%。

4.2甲方在乙方支付定金及首期融资款后，不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

4..3甲方不得擅自改变涉案房产的使用性质或结构。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益，确保购房需求得到满足。

7.2乙方的主导地位，有助于乙方在资金不足的情况下，通过融资服务实现购房目标，提高生活质量。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲