2024年居民区底商分割出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民区底商分割出租协议本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租方使用租赁物的目的和方式第五条维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任第七条转租7.1承租方是否允许转租7.2转租的条件和程序第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息营业执照号：地址：市区街道号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息营业执照号：地址：X联系人：X联系电话：X1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。银行转账请汇至甲方账户，账号为：，开户行为：银行分行。第四条租赁用途4.1承租方使用租赁物的目的和方式乙方租赁该房产用作用途，并应按照甲方提供的房产现状进行使用。第五条维护与维修5.1出租方维修责任甲方负责在租赁期间对房产进行必要的维护和维修，确保房产的安全和正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、照明设备等。第六条保险6.1承租方保险责任乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障自身在使用房产过程中的安全和利益。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前X个月书面通知乙方解除合同；（3）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在X个月内仍未支付；（4）乙方未按照本合同约定使用租赁物，严重违反了本合同的约定；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方遭受的实际损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方遭受的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起X日内送达对方指定的地址。如任何一方地址发生变更，应及时通知对方。第十二条附加条款12.1附加条款内容（1）乙方如需进行装修，应提前X个月向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意；（2）乙方不得在房产内从事违法活动；（3）乙方不得擅自改变房产的结构和设施；（4）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。第十三条合同的变更13.1合同变更的条件双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方就变更事项达成一致；（2）将变更事项以书面形式记载在合同上；（3）双方签字或盖章确认。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署人信息甲方（出租方）：授权代表：_________职务：_________签名：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：授权代表：_________职务：_________签名：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署合同的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、政府监管等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，如第三方未按照约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为：人民币万元整。4.2甲方或乙方均有权根据实际情况向第三方追偿超过赔偿责任限额的损失。第五条第三方权利5.1第三方享有按照甲乙双方约定获取报酬的权利。5.2第三方应在甲方或乙方要求的时间内完成其职责，如因第三方原因导致未能按时完成职责的，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。6.2第三方应对甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。7.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以各方签署的协议为准。第八条第三方介入的程序8.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前X个月书面通知对方。8.2甲方或乙方应就第三方介入的事宜与第三方达成一致，并签订相关的协议。8.3甲方或乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其职责；（2）甲方、乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方无法继续介入。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第十条争议解决10.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条通知11.1甲方、乙方与第三方之间的通知应以书面形式发送，通知应在发送之日起X日内送达对方指定的地址。第十二条附加条款12.1甲方、乙方与第三方之间的附加条款应以书面形式记载，并经各方签字或盖章确认。第十三条合同的变更13.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更，应经各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同变更的程序同本合同第十三条的约定。第十四条合同的签署14.1甲方、乙方与第三方之间的合同签署日期为2024年X月X日。14.2甲方、乙方与第三方之间的合同签署地点为市区街道号。14.3甲方、乙方与第三方之间的合同签署人信息同本合同第十四条的约定。本修正条款自双方签署之日起生效，对本合同具有补充解释作用。如本修正条款与本合同冲突，以本修正条款为准。各方在签署本合同时，均视为已阅读、理解并同意本修正条款的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁合同条款说明附件三：租金支付凭证附件四：维修保养服务协议附件五：物业管理协议附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件八：保险单复印件附件九：转租协议附件十：合同解除协议附件十一：争议解决协议附件十二：甲方、乙方及第三方签署的确认函附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的完整复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方对租赁物的所有权。附件二：租赁合同条款说明本附件详细解释本合同中的各项条款，包括租赁期限、租金支付、违约责任等，用于确保乙方对本合同的理解。附件三：租金支付凭证本附件用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件四：维修保养服务协议本附件详细规定甲方对租赁物进行维护和维修的责任和义务。附件五：物业管理协议本附件规定乙方应遵守的物业管理规定，以及甲方对物业管理的监督和指导责任。附件六：中介服务协议本附件规定中介方在本合同中的角色和职责，以及中介费用的支付等。附件七：第三方服务协议本附件详细规定第三方介入本合同履行过程中的职责、权利和义务。附件八：保险单复印件本附件应包含乙方购买的保险单的完整复印件，用于证明乙方已按照本合同约定购买了相应的保险。附件九：转租协议本附件规定乙方在经甲方同意转租时的条件和程序。附件十：合同解除协议本附件规定合同解除的条件和程序。附件十一：争议解决协议本附件规定争议解决的途径和程序，包括诉讼的地点和方式等。附件十二：甲方、乙方及第三方签署的确认函本附件用于确认甲方、乙方及第三方对于本合同及其附件的理解和同意。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定支付租金。2.乙方未按照本合同约定使用租赁物。3.甲方未按照本合同约定对租赁物进行维护和维修。4.甲方、乙方未按照本合同约定履行通知义务。5.甲方、乙方未按照本合同约定履行保险义务。6.甲方、乙方未按照本合同约定履行维修保养义务。7.甲方、乙方未按照本合同约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。3.违约方在履行合同时，应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如果乙方未按照本合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付租金金额的20%作为违约金，并承担因乙方违约导致的额外费用，如催收费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即房产的所有者或有权处置房产的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租用房产的一方。3.租赁物：指甲方出租的房产，包括房产及其附属设施