农村售房合同模板

农村售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，且乙方有购买甲方房屋的意愿，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有权及土地使用权

2.1甲方保证所售房屋及其土地使用权为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。

2.2甲方承诺将房屋所有权及土地使用权依法过户至乙方名下。

三、房屋售价及付款方式

3.1房屋总价款为人民币_________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同后_________________________日内支付定金人民币_________________________元；

（2）乙方在签订本合同后_________________________日内支付首付款人民币_________________________元；

（3）房屋交付前，乙方需将剩余房款人民币_________________________元支付至甲方指定的账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在签订本合同后_________________________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

4.3乙方在房屋交付后，有权使用房屋，并承担相应的物业管理费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，乙方有意向购买甲方房屋，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有权及土地使用权

2.1甲方保证所售房屋及其土地使用权为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。

2.2甲方承诺将房屋所有权及土地使用权依法过户至乙方名下。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.2丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

四、房屋售价及付款方式

4.1房屋总价款为人民币_________________________元整。

4.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同后_________________________日内支付定金人民币_________________________元；

（2）乙方在签订本合同后_________________________日内支付首付款人民币_________________________元；

（3）房屋交付前，乙方需将剩余房款人民币_________________________元支付至甲方指定的账户。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在签订本合同后_________________________日内将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

5.3乙方在房屋交付后，有权使用房屋，并承担相应的物业管理费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同后_________________________日内支付定金，作为乙方购房的诚意。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并追究乙方的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付定金或首付款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

7.2乙方未按约定时间支付剩余房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。

7.3乙方在房屋交付前，如因自身原因导致无法支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4乙方在房屋交付后，如因自身原因导致无法正常使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益，降低了甲方在交易过程中面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中占据主导地位，保障了甲方在交易过程中的权益，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的土地使用权及房屋，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权及房屋基本情况

1.1土地及房屋坐落地址：_________________________

1.2土地及房屋结构：_________________________

1.3土地面积：_________________________平方米，房屋面积：_________________________平方米

1.4土地用途：_________________________，房屋用途：_________________________

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.2丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋售价及付款方式

3.1土地及房屋总价款为人民币_________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同后_________________________日内支付定金人民币_________________________元；

（2）乙方在签订本合同后_________________________日内支付首付款人民币_________________________元；

（3）房屋交付前，乙方需将剩余房款人民币_________________________元支付至甲方指定的账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在签订本合同后_________________________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

4.3乙方在房屋交付后，有权使用房屋，并承担相应的物业管理费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同后_________________________日内支付定金，作为乙方购房的诚意。

5.2乙方有权在甲方未按约定交付房屋的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同，并追究甲方的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.2甲方未按约定时间交付土地使用权的，每延迟一日，应向乙方支付土地总价款万分之五的违约金。

6.3甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，无权解除本合同，除非乙方明确表示放弃购房。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

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